Sjekk med annonsør Vennesla / Moskedalen - Prosjektert 8 mannsbolig med Husbankfinansierte 3-roms leiligheter - 5 SOLGT

Innhold Leilighetene går over ett plan med følgende innhold: Entré/gang, flislagt bad/vaskerom, 2 gode soverom, bod og stue med åpen løsning til kjøkken og utgang til solrik balkong/terrasse. Beliggenhet Området er i etablert og med sin sentrale, men alikevel rolige beliggenhet, er dette et godt sted å bo. Med beliggenhet i Moskedalen har man naturen med nydelig turterreng som nærmeste nabo. Området er populært, solrikt og barnevennlig, med ca 1,5 km til Vennesla sentrum med alle fasiliteter. Eiendommen ligger i gangavstand til Hunsfoss skole og det er barnehage like ved. Beskrivelse På sentrumsnære, solrike Moskedalen i Vennesla, har vi nå igjen 3 stk 3-roms selveierleiligheter med gunstig Husbankfinansiering. Byggingen starter ved neste salg. Leilighetene leveres nøkkelferdige og blir praktiske med god standard på materialer, innredning og overflater. Leilighetene har åpen stue/kjøkkenløsning med varmepumpe og utgang til sydvestvendt, solrik terrasse eller balkong på ca. 14 kvm. Badene blir flislagt med vegghengt toalett, dusjkabinett og innredning i tidløs, brukervennlig design. Det legges Opus eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom, og innvendige vegger har ferdigmalte plater i lys, moderne farge. Bilen parkerer man i carport som også har en innvendig bod. Denne er ca 5 m2 og gir deg god plass til vinterdekk og andre sesongbetonte ting. Leilighetene blir tilknyttet Altibox fra Agder Breiband. Med Altibox får du lynraskt internett via fiber.Vi spanderer hvitevarepakke fra Whirlpool til den som kjøper leilighet 6. Verdi kr. 20 000,- Adkomst Se kart. Det blir godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning. Byggemåte Bygget blir satt opp i tre, men bakvegg på leilighetene i første etasje vil bli i betong (denne veggen blir delvis under bakkeplan). Kledningen er grunnet hvit, og kjøperne er derfor selv ansvarlige for å male bygget i ettertid. Parkering Hver enhet vil få tildelt to parkeringsplasser. En i carport som er lokalisert bak bolig, og en p-plass nede ved hovedvei. Tomt Tomten leveres pukket og gruset klar for asfaltering i carport og på alle parkeringsarealer.Det blir opparbeidet lekeplass på tomten. Denne vil mest sannsynlig inneholde huske, vippe og sandkasse. Oppvarming Elektrisitet. Det vil bli varmepumper i samtlige boenheter. Disse leveres av Stone i Vennesla (v/Glenn Janner). Varmekabler i gang og bad. Vei, vann og kloakk Eiendommen blir tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Det blir installert vannmåler i hver enkelt leilighet. Offentlige avgifter Ikke fastsatt. Renovasjon vil inngå i fellesutgiftene. Vann, kloakk og eiendomsskatt vil bli fakturert direkte fra Vennesla kommune Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et uregulert område. Detaljreguleringsplan m/bestemmelser for Moskedalen 1. Eiendommen er godkjent for oppføring av 8-mannsbolig og carporter i rekke. Ferdigattest Selger fremskaffer ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtagelse Felleskostnader inkluderer Estimert kr. 1000,- /mnd. Felleskostnadene dekker renovasjon, felles byggforsikring, regnskapsførsel, ytre vedlikehold, strøm til fellesanlegg, brøyting etc.Anslaget på kr kr 1000,- er kun et forslag fra utbygger. Endelige fellesutgifter fastsettes av sameierne (kjøperne) på sameiermøte i samråd med forretningsfører. Husbanken Leilighetene blir solgt med mulighet for meget gunstig Husbank finansiering hvor man kan låne inntil 80% av kjøpesummen til en lav rente. (Pr. 01.07.2014 - 2,37%). Lave felleskostnader og enestående finansieringstilbud via Husbanken gjør dette til en svært økonomisk leilighet.Hva koster det å finansiere 80 % av kjøpesummen via Husbanken? I dette eksemplet tar vi for oss Husbankens standard oppsett: Flytende rente, 5 års nedbetalingsfrihet, lånestørrelse kr 1 432 000,-. Lån kr 1 432 000,- koster kr 2 828,- pr måned i renter. Dette under forutsetning av 2,37 % rente. 28 % av denne rentekostnaden kan trekkes fra på skatten, og netto pr mnd blir da kr 2036,-. Dersom renten forblir slik de 5 første årene, er dette netto kostnad pr måned for å låne kr 1 432 000,- i Husbanken. Etter 5 år (kan søke om ytterligere 3 år med nedbetalingsutsettelse) starter nedbetalingen på lånet. Lånet skal da nedbetales over 25 år (kan søke om inntil 30 års nedbetalingstid)Dette er kun ment som et eksempel, og ved kjøp av leilighet til 1 790 000,- i Moskedalen 1.Vi er behjelpelig med husbanksøknaden. Vi fyller ut alle skjema og sender søknaden til Husbanken for deg. Vi aksepterer også forbehold om at du blir innvilget som låntager, og holder boligen reservert til deg i søknadsperioden uten noen andre forpliktelser. Lovverk Boligene selges ihht. bustadsoppføringslova.Kopi av denne fås hos megler. Prisantydning Leilighet 1 - SOLGTLeilighet 2 - kr. 1 790 000,-Leilighet 3 - kr. 1 790 000,-Leilighet 4 - kr. 1 890 000,-Leilighet 5 - SOLGTLeilighet 6 - SOLGTLeilighet 7 - SOLGTLeilighet 8 - SOLGT Omkostninger Dokumentavgift ... kr. 11 250,-Skjøte .................. kr. 525,-Panteobligasjon ... kr. 525,-Panteattest .......... kr. 196,-Totalt ................... kr. 12 496,-Dokumentavgift til staten beregnes ut fra en tomteverdi på kr. 450 000,- Overtagelse 7-8 mnd. fra oppstart. Selger tar forbehold om forhåndssalg av 6 leiligheter før oppstart. Diverse Kjøper kan gjøre endringer i sin leilighet underveis i byggeprosessen. Dette vil bli avtalt og oppgjort direkte mellom håndverker / leverandør og kjøper. Bud Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Dette kan enklest gjøres ved bruk av GI BUD knappen på finn annonsen. En bruker bank id for å legitimere seg. Alternativt kan en inngi budet på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må en da legge ved kopi av legitimasjon. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt og dette vil bli gjort via vår sms tjeneste. Budforhøyelser kan enklest inngis med å svare på sms`en mottatt fra oss. Det er da viktig at en svarer med beløp, frist på budet og eventuelle forbehold.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: