Sjekk med annonsør Verftet - Ørsnes Brygge - Innseilingen til Tønsberg, flott utsikt. 7 Solgt

Innhold Innervegger: Ikke bærende innervegger utføres som bindingsverksvegger kledd med gipsplater, sparklet og malt. Bærende vegger utføres i betong, sparklet og malt. Vegger på bad er flislagt. Ingen lister mot himlinger. Vinduer Standard vinduer, ferdig behandlet innvendig og utvendig. De aller fleste vinduer er enkelt tilgjengelig for vask innenfra eller fra terrasser/balkonger. Felles vindusvask med lift administreres av sameiet. Dører Innvendige dører og listverk leveres i standard hvit farge. Dør fra felles korridor til leiligheten med overflate bestemt av interiørarkitekt. Gulv På gulv i alle oppholdsrom leveres en-stavs eikeparkett. Gulvlister i eik. Bad er flislagt. Himlinger Himlinger kles med gipsplater, sparkles og males. Standard Stilretninger for kjøkken, bad og garderober. Stilretning Havn er standard i prosjektet. Innen gitte tidsfrister vil kjøper kostnadsfritt kunne bytte stilretning til Seil eller Skute for både kjøkken- og baderoms- innredning. Ved bruk av annen leverandør/modell vil produkter av tilsvarende kvalitet leveres. For stilretning HAVN leveres: Kjøkken: Svane Unik sort eik med 20 mm benkeplate laminat 626, mørk grå. Bad: Svane Unik sort eik. For stilretning SEIL, leveres: Kjøkken: Svane S12, med 20 mm plate laminat 614, lys Bad: Svane massiv eik. For stilretning SKUTE leveres: Kjøkken: Svane Y20 kombinasjon hvit/ grå med 20 mm benkeplate laminat hvit og grå Bad: Svane Y20 Følgende integrerte hvitevarer fra Siemens leveres som standard: Koketopp (induksjon), Stekeovn, oppvaskmaskin, kombiskap Det leveres garderobeskap (èn meter per sengeplass) Leveranseomfang av innredning for kjøkken, bad og garderober i den enkelte leilighet er vist på kontraktstegninger. Beliggenhet 13 selveierleiligheter med flott beliggenhet helt i sjøkanten. Størrelser fra ca. 66 til 153 kvm. Bod og p-plass i 1. etg. Heis fra garasjeanlegg til boligetasjene. I din leilighet på Verftet vil du bo ved et spennende og varierende utomhusareal med lune møteplasser. Alt gir rom for en god livskvalitet med nærhet til sjø og en flott utsikt. Kvaliteten på leilighetene er meget god. Effektive planløsninger, store vindusflater og foldedører ut til balkongene. Dette gir en god opplevelse av plass og luft. Prosjektbeskrivelse På historisk grunn, i vannkanten og bryggemiljøet på Ørsnes, gjenskaper vi Verftet. Det gamle verftet var i sin tid modellverksted for Jarlsø og Kaldnes mekaniske og andre industribedrifter i nærheten, og utviklet seg senere til båtbyggeri med produksjon av fritidsbåter. Her reiser det moderne Verftet seg nå, med attraktive leiligheter i fredelige og rolige omgivelser orientert mot sjøen og innseilingen til Tønsberg. Med en utsikt til å hvile blikket på, til båtlivet, sjøen og naturlandskapet som omkranser Norges eldste by. Fra Verftet har du gangavstand, ikke bare til byen og Brygga med sine mange aktivitets- og kulturtilbud, koselige kaféer og restauranter, men også til trivelige Teie, med alle sine sentrumsfunksjoner. Med frilufts- og turområder å velge og vrake i, Rosahaugparken, Teieskogen, Nøtterøy Golfbane, alt i umiddelbar nærhet. Eller hvorfor ikke velge Kyststien? Den går rett forbi Verftet. Og, ikke minst, vannveien er kort til Nøtterøy og Tjømes unike skjærgård – som nå også inkluderer Færder nasjonalpark. Adkomst Fra Tønsberg følg skilting til Nøtterøy. Ta til venstre i rundkjøringen over Kanalbrua. Kjør ca. 300 m og ta inn til venstre. Prosjektet skal oppføres på eiendommen til Huseklepp Modellverksted. Tomten Felles eiet tomt på ca. 1900 kvm. Tomten skal fradeles. Eiendommen grenser til offentlig friområde/turvei (kyststien) som går langs eiendommen mot sjøen, samt en tursti på eiendommens østside. Landfeste og brygger/pirer inngår ikke i sameiets eiendom. Diverse Terrasse-/balkonggulv utføres med tremmegulv på ubehandlet betong. Rekkverk utføres i stål og glass. Forberedt for terrassevarmere. Alle leiligheter har bod på terrasse/balkong. Bygget er oppvarmet via egen varmesentral basert på miljøvennlig varmepumpeteknikk og el kjel. Denne forsyner bygget med varmt vann til oppvarming og varmt forbruksvann. Boligene oppvarmes generelt med vannbåren varme i gulv via fordeler skap. Baderom leveres med elektrisk varme i gulv, for komfortvarme gjennom hele året. Det leveres forbruksmåler for boligenes varmeanlegg og varmt vann. Det leveres sentralt felles balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og mulighet for kjøling. Utbygger Koksnes AS Entreprenør På anbud, foreløpig ikke valgt. Eiendom Ørsnes Brygge 8, 3120 NØTTERØY gnr. 2, bnr. 278 i Tønsberg kommune Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringsetasje. Det er 8 ekstra boder for salg i prosjektet. Disse ligger med utgang rett mot bryggearealet. Se prisliste for pris og betalingsbetingelser. Bebyggelse Verftet består av en boligblokk med 13 selveierleiligheter. Garasjeanlegg og boder i første etg. Leiligheter fra 2. til 6. etg. Huset fundamenteres til fast fjell. Hovedbæresystemet utføres i en kombinasjon av stål og betong. Fasadene utføres med luftet kledning Se prosjektbeskrivelse datert 04.07.2014 i prospekt. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter første driftsår er stipulert til kr 2.250,- pr måned for leiligheter på 66 kvm, kr 2.550,- for leil. på 81 kvm, 2.850,- for leil. på 122 kvm og 3.100,- for leil. på 153 kvm, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Samtlige kjøpere må betale et kapitaltilskudd på kr 5.000,- til sameiet. Kapitaltilskuddet tilbakebetales ikke ved salg av eierseksjonen. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet. Eventuell info fra vedtektene.

Kontakt selger Del

Rating: