Sjekk med annonsør VERKSHAGEN

Moderne på historisk grunn Verkshagen boligsameie bærer sitt navn med rette. Det moderne, miljøvennlige sameiet knytter historiske linjer til Ensjøs stolte industrielle tradisjoner. I en bydel som i dag har gjenoppstått som en av hovedstadens grønne lunger.Den nye Ensjøbyen blir en attraksjon i seg selv med turområder, glitrende vannspeil og nærhet til idrettsanlegg. Ja, til og med Hovinbekken har delvis kommet opp i dagen igjen etter mange tiår i undergrunnen. Likevel kan du stå midt på hektiske Karl Johan noen få minutter etter at du har gått ut døren i din mye leilighet. T-banen bruker bare fem minutter til sentrum fra den nye Ensjø stasjon.Verkshagen boligsameie blir liggende sentralt langs Gladengenveien ved siden av det fremtidige friområdet "Petersborgaksen", midt i hjertet av den nye Ensjøbyen. Her er det kort vei til det meste av det du kan ønske deg; treningstilbud ute og inne, fornøyelser, restauranter, cafèer og butikker. I tillegg finner du barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skole like i nærheten.Men det aller viktigste er at du i Verkshagen boligsameie kan finne en leilighet som passer nettopp for deg. De 40 moderne selveierleilighetene har plass for alle; enslige, par, barnefamielier og seniorer. Fem av dem er til og med utstyrt med en egen hybel som kan leies ut, og på taket av de seks etasjene deler dere alle en solrik terrasse. I tillegg har samtlige leiligheter tilgang til et vestvendt og usjenert utomhusområde. Velkommen til det forde, frønne bylivet! Moderne boligsameie BoligeneVerkshagen boligsameie vil bestå av 40 selveierleiligheter i et bygg på 6 etasjer med felles takterrasse. Leilighetene fordeles på 10 stk 2-roms, 12 stk 3-roms og 18 stk 4-romsleiligheter. Fem stk av disse selges med egen hybel. Størrelsen varierer fra ca 42 kvm til 116 kvm BRA.Alle leilighetene får egen balkong eller markterrasse på vestsiden av bygget, og de fleste av de gjennomgående leilighetene får to balkonger. Boligene i toppetasjen får ekstra store terrasser. Balkongnene til flere av endeleilighetene trekkes rundt hjørnet for ekstra gode solforhold. 4-romsleilighetene får ekstra toalett i tillegg til bad. De fleste leilighetene vil få egen parkeringsplass i kjelleren.Kvalitet og standardBygget har to trapperom med heis fra kjeller til alle boligetasjer. Den ene heisen går også opp til takterrassen. Hovedinngangen vil være på kjellerplan fra Gladengveien. Beboerne kan også benytte utgangsdør i første etasje på motsatt side av bygget for direkte atkomst til utomhusarealene. Boligene tilfredstiller kravene til tilgjengelighet og leveres med lyse farger og parkett på gulvene. Badene får fliser på vegger og gulv. Oppvarmingskilden er fjernvarme.Utvendig fasade vil i hovedsak være pusset  i lys farge med mørke plater ved balkonger og vinduer.TilvalgDet vil være muligheter for tilvalg på blant annet kjøkken, parkett og dører.FerdigstillelseGitt tilfredstillende salg planlegges det at boligene skal være klare for innflytting sommeren/høsten 2016.FellesarealerBygget settes opp i hele tomtas bredde slik at utvendig fellesarealer ligger usjenert til på indre del av tomten. Det blir også en takterrasse som fritt kan benyttes av alle beboerne. En bydel i forvandling Ensjøbyen gjennomgår en rivende utvikling med etablering av spisesteder og flere slags butikker i nærområdet. Ensjøbyen ligger i bedel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, idylliske Tøyen Hageby, Kampen, Vålerenga og flotte turområder rundt Valle-Hovin. Jordal idrettspark ligger kun en kort spasertur unna. Med T-banen fra Ensjø, er du ved Jernbanetorget på fem minutter, og på sykkel tar det fire minutter å komme seg til Grünerløkka. Ved det nye Ensjø sentrum planlegges det i tillegg til den opprustede T-banestasjonen en rekke kulturtilbud, og et nytt bydelssenter. Nærområdet ButikkerRema 100, Kiwi, Auster frisørog Apotek 1 ligger alle svært nær.SkoleI dag finnes Hasle skole som er en barneskole, og Fyrstikkalleen skole som er en ungdoms- og videregående skole. I tillegg er Teglverket skole under bygging beliggende like ved Hasle T-banestasjon. Dette blir en barne- og ungdomsskole som skal stå ferdig til skolestart i 2015. Videre planlegges en ny barneskole i Grenseveien 91 som skal stå ferdig i 2020. OBOS på Ensjø Boligsameiet blir en del av den store satsingen i Ensjøbyen. Her samarbeider noen av Norges største aktører innen bolig- og næringsutvikling sammen med Oslo kommune, om å skape et moderne, attraktivt og grønt bolig- og næringsområde. I Gladengveien skal det bygges rundt 1400 boliger i tillegg til grøntanlegg, parker, barnehager og butikker. OBOS skal bygge cirka 500 av boligene, og Verkshagen er det fjerde OBOS-prosjektet som legges ut for salg her. Velkommen til salgsmøte for Verkshagen boligsameie Dato: Tirsdag 26. august, 2014Tid: kl. 18.00Sted: OBOS hovedkontor, Hammersborg Torg 1, 0179 OSLOPå salgsmøte vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får OBOS-medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. Etter dette er det førstemann til mølla som gjelder for resten av boligene.Velkommen! Betalingsbetingelser Ved kontraktsinngåelse betaler kjøper kr. 100.000,-, og ved beslutning om igangsetting av prosjektet skal det betales 10 % av totalprisen fratrukket de innbetalte kr 100.000,-. Dette må være såkalt fri egenkapital, dvs. at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Beløpet kan for eksempel ikke innbetales med forbehold om at megler avgir inneståelseserklæring overfor kjøpers bankforbindelse. Restbeløp av kjøpesummen samt omkostninger og andel oppstartkapital til sameiet betales før overtagelse. Oppgjør foretas av Megleroppgjør AS. Selger får ikke utbetalt noen del av kjøpesummen før boligen er overtatt og hjemmel til seksjonen er overført til kjøper, med mindre selger stiller forskuddsgaranti iht bustadoppføringsloven § 47. Selger kan kreve at kjøper fremlegger finansieringsbevis før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registreom kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. Omkostninger Tinglysning av skjøte ...................................................................................      kr    525,-Tinglysning av pantobligasjon med attest egne lån ..........................         kr    525,-Gebyr pantattest ............................................................................................     kr    172,-Utskriftsgebyr .................................................................................................     kr      28,-Dokumentavgift andel tomteverdi beregnes til ..................................           kr 8 370,-Andel oppstartskapital .................................................................................     kr 5 000,-Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Kjøp bolig med OBOS Nyboliglån! Med OBOS Nyboliglån blir det lettere for OBOS-medlemmer å kjøpe bolig som er under oppføring. Nå kan du låne inntil 85% av kjøpesummen til ekstra god rente.Les mer på obos.no/nyboliglan

Kontakt selger Del

Rating: