Sjekk med annonsør Vestby - Furuåsen/Garder - Stilig og romslig nyoppført enebolig

Innhold 1. etg.: Hall/gang, soverom 1, vaskerom/teknisk rom, bad/wc 1, soverom 2, bad/wc 2, omkledningsrom, soverom 3, soverom 4. 2. etg.: Hall/gang med trapp, kjøkken, spisestue, wc, stue/tv-stue, bod Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av boden i andre etasje (4 m²) som er beregnet som sekundærrom. Fordeling av boligens areal: 1.etg: BRA: 99 m² P-rom: 99 m². S-rom: 0 m² 2.etg: BRA: 91m² P-rom: 87 m² S-rom: 4 m² TOTALT: BRA:190 m². P-rom:186 m² S-rom:4 ² Standard Flott enebolig, som skiller seg ut fra den store massen. Her får man store, fine rom. I andre etasje er det ekstra høyt under taket med tillegg av store panoramavinduer, som går fra gulv til tak. Kjøkkeninnredning: Neptun kjøkkeninnredning malt, heltre eikeskrog. Høyskap og kolonialskuffer. Profilerte og malte fronter. Runde stålhåndtak. Heltre benkeplater. Malte flater mellom overskap og benkeplate. Stål benkebeslag med utslagsvask og ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad 1 i 1.etasje: Flislagt bad med gulvvarme. Bevegelige dusjvegger. Termostat blandebatteri med dusj. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Håndvask med plate og underskap, samt ettgreps blandebatteri. Downlights i tak. Opplegg for badekar. Bad 2 i 1.etasje: Flislagt bad med gulvvarme. Bevegelige dusjvegger. Termostat blandebatteri med dusj. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Håndvask med plate og underskap, samt ettgreps blandebatteri. Downlights i tak. Wc-rom i 2.etasje: Parkett på gulv. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Håndvask med ettgreps blandebatteri. Vaskerom/teknisk rom i 1.etasje: Fliser på gulv med gulvvarme. Varmtvannsbereder på 200 L. Fordelerskap til "rør-i-rør"-opplegg. Varmegjenvinningsanlegg. Stål vaskekum med ettgreps blandebatteri. Pvc-sluk. Belegg/overflater på innvendige gulv: 1.etasje: Fliser i hall/gang, vaskerom/teknisk rom og begge bad/wc. Forøvrig parkett. 2.etasje: Parkett i alle rom. Overflater på innvendige vegger 1.etasje: Fliser i begge bad/wc. Mdf og malte flater i ett soverom. Forøvrig malte flater. 2.etasje: Malte flater i alle rom. Balkonger, terrasser ol.: Vestvendt balkong på ca. 19 m2 med tilkomst fra stue. Utvendig belysning. Stikkontakt. Nordvendt balkong på ca. 5 m2 med tilkomst fra spisestue. *Vannbåren varme i hele 1.etasje *Varmegjenvinningsanlegg. *Det er montert system brannvarslingsanlegg. *Vedovn med plassering i stuen i andre etasje Beliggenhet Eiendommen ligger høyt og fint på Furuåsen, på en høyde med skrånende terreng og utsyn mot sør og øst. Furuåsen er et nytt boligfelt i Garder, kun 4,5 km fra Vestby sentrum og E6. Vestby er en kommune i vekst med etablering av mange nye arbeidsplasser, noe som borger for fremtidig prisvekst. Bla. skal IKEA bygge nytt varehus her. Boligen har en god, og meget solrik beliggenhet på på barnevennlige Furuåsen. Natur- og turområder er rett utenfor døra, sommer som vinter. Garder er en jord- og skogbruksgrend øst i Vestby kommune. Sentrum i bygda består av skolebygget, grendehuset og kirken. Her har man barnehage, SFO- ordning og fådelt barneskole (1.-7. trinn både for SFO og skole). Skolebuss til Garder barneskole. Noen barn i området går også på Vestby Skole (Barneskole) på veien mot Vestby sentrum. Her er også ny ungdomskole under oppføring, planlagt ferdig i 2015. Bygda har et levende lokalsamfunn. For ytterligere informasjon gå inn på Garder vels hemmeside http://www.garderbygda.no/Garder-Vel. Eiendommen ligger 4,5 km fra Vestby sentrum og 2,5 km fra Garder sentrum, og ca. 50 km syd for Oslo. I Vestby sentrum finnes det togstasjon, butikker, bank, apotek, postkontor, kaféer mm. Ca 35 min med tog til Oslo fra Vestby stasjon. Ca 15-20 min med bil til diverse badestrender i kommunen. Adkomst Ta av E6 ved Vestby Syd, og følg skilting mot Garder. Følg Garderveien ca. 4,2 km. Sving så til venstre ved skilting Furuåsen. Boligen ligger på venstre hånd. Tomtebeskrivelse Teknisk verdi, inkludert tomteverdi: Kr. 5.330.000,- Vei, vann og kloakk Felles, privat vei og felles, privat vann og avløpsanlegg for boligfeltet. Byggmåte Enebolig med arealer fordelt over to plan. Betongsåle til fast grunn. Trebjelkelag i etasjeskiller antatt isolert med mineralull, undergulv antatt med sponplater. Yttervegger er oppført i bindingsverk, panelt med utvendig liggende og stående kledning, papp og antatt isolert med mineralull. Utvendig malt eller beiset. Saltak med åpen møneløsning, sutaksplater, tekket med takstein eller tilsvarende. Enebolig med arealer fordelt over to plan. Betongsåle til fast grunn. Trebjelkelag i etasjeskiller antatt isolert med mineralull, undergulv antatt med sponplater. Yttervegger er oppført i bindingsverk, panelt med utvendig liggende og stående kledning, papp og antatt isolert med mineralull. Utvendig malt eller beiset. Saltak med åpen møneløsning, sutaksplater, tekket med takstein eller tilsvarende. Energimerking Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan med navn Bjerkeskau av 20.06.2011. Kopi av reguleringsplankart og reguleringbestemmelser følger salgsoppgaven Fyring / Oppvarming Vannbåren varme i hele 1.etasje, samt varmegjenvinningsanlegg. Vedovn i stuen i andre etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Kontakt selger Del

Rating: