Sjekk med annonsør Vestby - Strøkent rekkehus - Gangavstand til sentrum, buss og tog - Barnevennlig område - Vestvendt

Innhold 1. Etasje: Entrè, toalett, kjøkken og stue. Det er utgang til terrasse fra stue.2. Etasje: Gang, 3 stk soverom, bod og bad/wc/vaskerom.Romslig balkong med utgang fra soverom i 2 etasje. Utvendig Sportsbod. Standard Lyst og trivlig rekkehus på Sole Skog i Vestby, boligen som er oppført i 2008 holder en god standard og gir et helhetlig godt inntrykk. Kjøkkeninnredning med glatte fronter i hvit utførelse og laminertbenkeplate med nedfelt vaskekum i rustfritt stål. Belysning mellom underskap og overskap. God spiseplass på kjøkken. Lys og trivelig stue med peisovn og utgang til dels overbygd terrasse på ca. 18 kvm med utestikk og belysning. Terrassen er vendt mot vest. Her sitter man solrikt og usjenert. Flislagt bad innredet med skjermet dusjnisje, toalett, 120 cm servantskap med hvite melamin belagte fronter samt opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. 3 soverom hvorav det ene har utgang til luftebalkong på ca. 5 kvm. Lagringsbod og utvendig sportsbod. Eiendommen gir et godt inntrykk og bør sees, velkommen til visning. Beliggenhet Rekkehus med en sentral og god beliggenhet nært Vestby sentrum. Kort gangavstand til togstasjon og Vestby sentrum med diverse butikker og servicetilbud. Vestby er absolutt en kommune i ekspansjon, det kan blant annet nevnes at det er bygget Outlet senter, Bauhausvarehus og et nytt kjøpesenter sto ferdig mars 2013. Kort gangavstand til ny barneskole, ny ungdomsskole er under bygging og vil bli ferdigstilt 2/3 kvartal 2015,  lekeplasser, barnehager og turområder. Ved barneskolen finner vi også den nye Vestby arena, en flerbrukshall på 5.800 m2 som inneholder flere idrettshaller, klatrevegg, kontorer, møterom og foajé/kafé.Utendørsanlegg med kunstgressbane, friidrettsbane og tribuneanlegg. Fine tur-og friområder i nærområdet. Sykkelavstand til Hvitsten og Emmerstadstranda. Ca 35 minutter med bil/tog til Oslo sentrum. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter NærområdeRekkehuset ligger i et fint og populært bomiljø nært Vestby sentrum. Med 3 min gange, er du i hjerte av Vestby, der finner du kafeer`, butikker, resturanter etc.  Vestby storsenter åpnet mars 2013 og har et rikt utvalg av butikker. Tur og friområder i umiddelbar nærhet til eiendommen.ShoppingDin lokale shopping kan gjøres på Vestby Storsenter, som har ca 50 butikker. Ski Storsenter er ca.15 minutter unna og er et av Norges største kjøpesentere.Offentlig kommunikasjonDet er kort vei til en rekke knytepunkter for offentlig kommunikasjon som buss og tog forbindelser, nærmeste bussholdeplass er ca 200m. Med bare 6 min gange har du Vestby togstasjon, som har hurtige avganger i rettning Oslo og Moss. Byggemåte Boligen er antatt isolert og armert betongkonstruksjone til komprimerte spreningspute. Yttervegger bestående av lett bindingsverk av tre antatt isolert etter byggeårets skikk og forblendet med utvendig trekledning.Saltakkonstruksjoner med kaldloft via loftsluke som gir gode lagringsmuligheter. Taket er tekket med takstein. Vinduer og balkongdør er utført med isolerglass fra byggeåret. For en nærmere beskrivelse av byggemåte se takst utført av Svein Kaasa den 29.09.2014 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 92 kvm1.Etasje: Bra 42 kvm P-rom 42 kvm2.Etasje: Bra 41 kvm P-rom 38 kvm Utstyr -Kabel-tv -Sentralstøvsuger-Dels overbygd terrasse-Garasje-Afaltert inngangsparti-Sportsbod Oppvarming Boligen er basert på oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler på bad. Peisovn i stue. Parkering / Garasje Parkering i garasje eller på oppstillingsplasser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen og diverse beplantning. Servitutter / Rettigheter ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Vann og Avløp er offentlig, private stikkveier ifølge Vestby Kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr. 564 198,-Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 902 717,- Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt. Faste, løpende kostnader Kr. 922,- pr. mnd.Strøm, ca kr. 12 500,-Kommunale avgifter kr. 5 536,-Forsikring i Gjensidige forsikring med forsikringsnummer 79210679 Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 840 000,- (Prisantydning)622,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 840 622,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)71 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 840 000,-))5 000,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------77 222,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 917 844,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Det er adgang til utleie av eiendommen til boligformål. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: