Sjekk med annonsør Vikebygd - Sjarmerende enebolig innredet over tre etasjer, anneks. Sentral beliggenhet i naturlige o

Standard Eneboligen holder normalt god standard. Det er blitt gjort en del utbedringer den siste tiden og eldre overflater har blitt godt varetatt. For øvrig informasjon om eneboligens standard henvises det til vedlagt takstrapport i den komplette salgsoppgaven utført av takstmann Lars Strand. Eneboligen har blitt oppgradert de siste årene og iflg. selger er følgende arbeider utført: - Nye drening for å lede vann vekk fra eiendommen. - Flere vinduer har blitt byttet. - Nyere elektrisk anlegg som er kontrollert. - Innredet kjeller med varmekabler og fliser. Bad. - Nyere rør system. Beliggenhet Landlig beliggenhet sentral i Vikebygd, like ved kirken. Gangavstand til butikk, båthavnen og det populære Plassabakeriet.Det kan være mulighet å leie båtplass i båthavnen. Ålfjorden er en aktiv og populær fjord, gode fiskemuligheter, sommeråpen butikk i Våga, badeplasser som Finnsberg og Holsvika. Kun en kort båttur over til Stord med butikk og kjøpesenter, for ikke å nevne restauranter ved sjøkanten. Beskrivelse Innredet over tre etasjer og inneholder 3 soverom, bad, wc, kjellerstue, stue og kjøkken. Denne eneboligen holder normalt god standard og har flere overflater en ikke ser hver dag. Tilhørende anneks med soveplasser og lagringsmuligheter på loft. Vedbod/ redskapsbod med tak. Tregulv, panel i tak, inngangsdøren, overflatene, trappen opp til andre etasje, vedovnen i stuen, kjøkkeninnredningen, vinduene gjør hver for seg dette til en enebolig med sjel. Veldig sjarmerende og en eiendom som bør sees for korrekt inntrykk. Underetasjen er pusset opp i senere tid og inneholder gang, bad og kjellerstue. Kjellerstue har blitt brukt som næringslokalet. Her har en valgt overflater som passer godt til resten av eneboligen. Det er lagt særegne fliser på gulv med varmekabler og malte vegger. Bad med dusjkabinett, toalett, vask og opplegg for vaskemaskin. Rom i kjeller er brukt som utstillingslokalet for kunst derfor Galleri Vik, rommet kan også brukes som en evt. kjellerstue. I hovedetasjen har en gang, kjøkken og stue. I stuen har en plass til både sitte- og spisegruppe, utgang til solrik terrasse. Vedovn. Flott utsikt fra de fleste vinduene i stuen enten mot sjø, kirken i Vikebygd, fjell- eller naturlandskap. Kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass, komfyr og ventilator. I overetasjen har en 3 soverom og påbegynt bad med wc og vask. I dag har en romfordeling med to soverom og loftstue.Kort fortalt: - Sjarmerende enebolig med sjel. - Mange flotte overflater, tregulv. - 3 soverom, kjellerstue, bad/ wc.- Landlig og sentral beliggenhet. - Solrikt uteområder, anneks. Eiendommen bør sees for korrekt inntrykk. Velkommen på Eiendomsmegler A visning. Bygningsinformasjon Byggeår oppgitt av selger og er omtrentlig. Kommunen har ingen informasjon om bygget i sine arkiver. Grunnmur i betong, tømret vegger og taket er tekket med skiferheller. Primærrom Underetasjen: trapperom, bad og kjellerstue.Hovedetasjen: entre, trapperom, kjøkken og stue.Loftsetasjen: trapperom, wc, 3 soverom og stue. Bra pr. etasje Bolig:Underetasjen: 41 kvm.Hovedetasjen: 47 kvm.Loftsetasjen: 47 kvm.Anneks:Hovedetasjen: 18 kvm.Loftsetasjen: 5 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Lars Strand hos Takst-team. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Energiattest er rekvirert. Oppvarming Hovedsakelig elektrisk oppvarming, varmekabler i underetasjen. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Offentlig kloakk og privat vannverk. Brukstillatelse/ferdigattest Iflg. kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Tomt/beskaffenhet Tomtearealet er oppgitt av Vindafjord kommune. Det er ikke målebrev på eiendommen iflg. kommunen. Iflg. usikre grenser så går grense i husvegg mot nordvest. Se vedlagt kart. Tomten er opparbeidet med noen parkeringsplasser, plen, solrik terrasse, uthus, vedbod/ redskapsbod og anneks. Adkomst Ta av ved Isvik og hold til venstre forbi Kiwi butikken følg så Fylkesveg 734 i ca 15 minutter mot skilting Vikebygd. Når en får kirke på venstre side av vegen, ligger eneboligen som siste på høyre hånd ved krysset ned til Kirken.Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Parkering Det er noen biloppstillingsplasser på egen grunn, forøvrig parkering i offentlig veg etter gjellende bestemmelser. Regulering Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluftsområde). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak. Diverse - Fastmonterte innredninger slik som hyller og lignende medfølger ikke i handelen. - Fastmonterte taklamper medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 30.07.2014, situasjonskart og boligsalgsrapport datert 29.07.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 390 600,- for 2013. Ligningsverdi er opplyst av selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: