Sjekk med annonsør VIKEDAL VERTSHUS: Reiselivseiendom med nydelig beliggenhet og stort potensiale for den rette

Innhold Skiferbelagt og overbygget trapp opp til hovedinngangen på nordsiden. På østsiden er det utgang til terrasse uten rekkverk. Fra sørsiden er det rampe opp til inngang på sørsiden. Her er også branntrapp. Hovedetasje: Vindfang med trapperom ned til kjeller og trapp opp til 2. etasje. Gang. Bar med bardisk med heltre benkeplate og servant. Dobbelt kjøleskap, benker og hyller. Stue med peis, doble dører ut til terrassen og foldedør til mellom stuedel og spisestuedel. Handikap toalett med servant. Herretoalett med to wc&aposer og servant. Dametoalett med 2 wc&aposer og servant. Stort innholdsrikt kjøkken. 2. etasje: Gang. Bod med utslagsvask. Kott under trapp. Leilighet1 med 1 dobbelt soverom med integrerte skaper, bad med wc, dusjkabinett og servant, en liten stue og vindfang. Leilighet2 med 1 dobbelt soverom med integrerte skaper, bad med wc, dusjkabinett og servant og en liten stue. Leilighetene ligger i hver sin ende av bygget. 3 Doble soverom med eget bad med wc, dusjkabinett og servant. 1 wc i gangen med servant. Utgang fra andre etasjen til terrasse mot sør og adgang til branntrapp. Loft: Trenger renovering. Gang med mange kott, 2 loftsrom i hver ende med heltre gulv -uinnredet. 4 mindre soverom som trenger renovering. Kjeller: Trapperom ned fra vindfang i første etasje ned til kjellerrom med opplegg for frysebokser. Gang med flere varmtvannsberedere, brannslange, støpt gulv og støpte vegger. WC med servant. Ett kjellerrom med hyller og opplegg for frysebokser. Ett kjellerrom/vaskerom med egen inngang og opplegg for vaskemaskiner og tørketromler. Ventilasjonsanlegget er plassert her. 2 store kjellerrom. Standard Kjøkken med godt utstyrt industri-kjøkkeninnredning. Masse benkeplass, en del skapplass, to gasskomfyrer, gassteikeovn, mye utstyr av diverse slag som komfyrer, oppvaskmaskiner med mer. Stor kjøle og utgang til terrasseplatting mot øst.Separate sikringsskap i hovedetasjen og i andre etasjen.Prosjektor og varmepumpe i stue som er fullt møblert med spisebord og møbler i fine sett.Trappa opp til andre etasje har fastmontert stolheis.Kjøper må påregne renoveringskostnader, spesielt på loftet. 1. og 2. etasje er pusset opp i 2006 av tidligere eier. Beliggenhet Eiendommen ligger i hjertet av Vikedal og har en svært attraktiv utsikt ut mot fjorden mot vest. Beliggende like ovenfor Vikedal camping og den flotte sandstranda i Vikedal. I kort avstand fra den tidligere aldersheimen finnes badestrender, naturområder, Vikedalselva med laksefiske og sentrum i Vikedal. Vikedal har også en av landets beste motocrossbaner. Ellers har Vikedal gode jaktområder, spesielt på hjort. Vindafjord kommune har definert Vikedal som et satsingsområde for turisme. Flere populære festivaler i nærområdet som Roots festivalen, fiskefestival og Ølmedal rundt.Sol til ca kl 21:00 om sommeren. Beskrivelse - Kontakt megler for avtale om visning på eiendommen.- Inneholder bl.a. to ferdig oppussete hotelleiligheter, 3 oppussete soverom med tilhørende bad, 4 soverom som trenger renovering, bar, spisesal, stue, industrikjøkken m/utstyr og kjøle, flere toaletter, godt med boder/lagerplass og mye mer.- Eiendommen ligger i hjertet av Vikedal og har en svært attraktiv utsikt ut mot fjorden mot vest. Beliggende like ovenfor Vikedal camping og den flotte sandstranda i Vikedal. I kort avstand fra den tidligere aldersheimen finnes badestrender, naturområder, Vikedalselva med laksefiske, sentrum i Vikedal, en av landets beste motocrossbaner og gode jaktområder, spesielt på hjort. Vindafjord kommune har definert Vikedal som et satsingsområde for turisme. Flere populære festivaler i nærområdet som Roots festivalen, fiskefestival og Ølmedal rundt. Bygningsinformasjon I følge vedlagt boligsalgsrapport fra takstmann: "Grunnmur i betong, Tømrete vegger som er utfort og utvendig kledd med trepaneler. Mønte takkonstruksjoner i treverk. Tekket med natursteinsskifer".Bygningen er påbygget i 1978 og i 1983. Deretter delvis oppusset i 2006 av nåværende eiere, men oppussing/renoveringsarbeid gjenstår. Primærrom Kjeller: Wc, dusj, vaskerom og trapperom. 1. etasje: Spisesal, kjøkken, 3 wc, trapperom og gang. 2. etasje: 5 soverom, 2 stuer, 5 bad og wc. Bra pr. etasje Kjeller: 165 kvm.1. etasje: 230 kvm.2. etasje: 168 kvm.Loft: 77 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Lars Erik Strand. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Oppvarming Peis og varmepumpe i stue. Ellers stort sett elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Tilknyttet offentlig vann og kloakk. Adkomst via privat vei. Brukstillatelse/ferdigattest Iflg. kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Tomt/beskaffenhet Asfalt i gårdsplass og rundt bygget, ellers opparbeidet med plen, busker og planter. Inngjerdet eller hekk rundt eiendommen. Adkomst Adkomst gjennom Vikedal Camping til asfaltert innkjørsel og gårdsplass med vei rundt vertshuset. Parkering På egen tomt. Regulering Eiendommen er regulert til bolig/forretning. Bygning godkjent som restaurant bygning/kafebygning. Det er reguleringsplan for Holmen som gjelder. Diverse - Selges som det står med alle møbler. Bygget vil ikke blir ytterliggere ryddet før overtagelse. - Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. Servitutter Dagbok nr. 30.08.2005 7433 Erklæring/avtale. Rettighetshaver 1160/68/10 Rett til å plassere campingvogner og husvogner inntil grensen. Med flere bestemmelser. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Boligsalgsrapport datert 04.06.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr.2 535 211 for 2012. for 2014 iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: