Sjekk med annonsør Vindalsåsen - Stor familiebolig i populært og barnevennlig område med kort vei til "alt&

Innhold Eneboligen har alle fasiliteter på en flate i tillegg til full kjeller.Første etasje inneholder en hall med en god skyvedørsgarderobe, gang mellom rommene, to gode soverom, bad med badekar, stue med vedovn og utgang til hagen samt en delvis åpen kjøkkenløsning med kjøkken fra 2011.I underetasjen finner man en gang, soverom, kjellerstue med peis, bad, toalettrom, vaskerom med kjølerom, treningsrom og bodrom.I tillegg er det en garasje i forbindelse med boligen. Standard Boligen holder en jevnt over god standard med flere moderne og praktiske løsninger hele veien.I første etasje er det parkett hele veien med unntak av badet som er flislagt med varmekabler.I underetasjen er det flis på gulvene i gangen, badet, toalettrommet og vaskerommet. På soverommet er det tregulv og kjellerstuen har laminat. Beliggenhet PRIVATmegleren presenterer Vindalsringen 25 på Vindalsåsen i Skien; en stor enebolig med alle fasiliteter på en flate i tillegg til underetasje med veldig mange muligheter. Vindalsåsen er en av Skiens mest populære og etterspurte boligområder, og det er det lett å forstå; her er det kort vei til skole, barnehager, butikker, Skien Fritidspark, Telemark Sentralsykehus, Handelsbyen Herkules samt resten av Skien og sentrumsområdene i tillegg til at man har tilgang på gode turområder på Vindalsåsen og områdene rundt. Området er også barnevennlig med kort vei til barnehage og lekeplasser samt lite gjennomgangstrafikk som gjør området barnevennlig. Byggemåte Grunnmur oppført i lettklinkerblokker og utvendig pusset. Boligen er bygget opp i bindingsverk og utvendig kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon av plassbygget saltakskonstruksjon.For ytterligere informasjon så henvises til boligsalgsrapport vedlagt salgsoppgaven. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 224 kvm, Bruksareal: 245 kvm, Bruttoareal: 278 kvm Kvaliteter - Varmepumpe- Skjult elektrisk anlegg- Nytt kjøkken i 2011- Kjellerstuen pusset opp i 2008- Ny terrasse på fremsiden- Garasje- Store deler av innvendige overflater pusset opp 2009-2014- Flere av boligens vinduer er skiftet 2007-2009 Oppvarming Det er pipe i boligen med peis i kjellerstua og vedovn i stua. Varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming. Parkering / Garasje God plass til parkering i gruset innkjørsel samt garasje. Servitutter / Rettigheter Tinglyst rettighet gir denne eiendommen rett til å ha deler av innkjørselen over naboeiendommen. Dokumentet tinglyst 04.01.1983 med dok.nr. 108 ligger vedlagt salgsoppgaven.Tinglyst rettighet for oppsetting og vedlikehold av støyskjerm mot vegen. Dokumentet tinglyst 07.12.1981 med dok.nr. 1707 ligger vedlagt salgsoppgaven.Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Boligen er tilknyttet kommunalt vei-, vann- og avløpsnett. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 676 537 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 353 074 per Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplanen med navn "Reguleringsplan for Vindalsåsen Øst".Denne ligger vedlagt salgsoppgaven. Faste, løpende kostnader Strøm, ca 40 000kWh i året (stipulert)Kommunale avgifter Kr. 18 400 pr. årForsikring i Storebrand (polisenummer 1451930) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 800 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,-))--------------------------------------------------------80 149,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 880 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Det er ikke registrert egen utleiedel på eiendommen, men boligen kan leies ut i sin helhet.Boligens beskaffenhet åpner for praktisk mulighet til å gjøre om underetasjen til en utleiedel. Kjøper vil måtte stå ansvarlig for en eventuell søknadsprosess knyttet til dette. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjonskrav på eiendommen.Det er ikke odel. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: