Sjekk med annonsør Vinterbro/Sjøskogen | Nyere 1/2-part av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i blindvei | Solrikt

BELIGGENHET Barnevennlig og rolig boområde på Vinterbro i Ås kommune. Boligen ligger vestvendt i blindvei.Gangavstand til Vinterbro senter, som har et godt utbygd service- og forretningstilbud. Moderne barneskole på Sjøskogen og flere barnehager rett i nærheten. Gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Oslo. Ungdomsskole, idrettshall/plass og svømmehall på Nordby. Gode turmuligheter i området, og det er kort avstand til både badestrand og marina ved Bunnefjorden. Gangavstand til badeplass ved Pollevann. Ca. 12 min med bil til Ski sentrum og ca. 15 min med bil til Drøbak sentrum. ADKOMST Følg veien mot Vinterbro senter. Ta til høyre i rundkjøringen ved Shell-stasjonen ved senteret. Ta deretter første vei til venstre og følg Sjøskogenveien til du får Hareåsen inn til venstre. Følg Hareåsen til du får boligen på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD 1. etasje (69 kvm BRA):Entré, trapp/gang, wc/vaskerom, stue, kjøkken og sportsbod med utvendig adkomst.2. etasje (54 kvm BRA):Trapp/gang, bad og 4 soverom.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten sportsbod. STANDARD Boligen har en gjennomgående god standard på overflater, innredninger og utstyr. Eksklusivt innredet med tidløse farger. Gode planløsninger og utnyttelse av areal. Boligen har også 4 soverom i 2 etasje.Kjøkkeninnredning fra Prosjektkjøkken med integrerte hvitevarer og fronter av heltre eik. Integrert komfyr med induksjonstopp, micro, oppvaskmaskin, kjøle og fryseskap. Oppvaskkum med 1 greps blandebatteri. Kjøkkenet er romslig med god skap- og benkeplass og praktisk spiseplass.Det er to flislagte bad med delikate, moderne og tidløse fliser. Badet i andre etasje er innredet med badekar med dusj/glassvegg, vegghengt wc og servant. God skapplass på badet. Badet i første etasje er praktisk innredet med god skapplass, fungerer som kombinert toalett og vaskerom. Gulvene i boligen har overflater av laminat, parkett eller fliser.Veggene har overflater av malte plater eller fliser.Det er installert tyveri- og brannalarm som er koblet mot sentral. Sentralstøvsuger. UTSTYR Alle hvitevarer som var tilstede på visning følger eiendommen utenom vaskemaskin og tørketrommel. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Boligen er en 1/2 part av tomannsbolig oppført som en trekonstruksjon over 2 etasjer. Boligen er fundamentert på betongsåle på antatt faste masser. Dekker/gulv på grunn er betong på isolert grunn. Yttervegger av bindingsverk med liggende trekledning. Isolert med mineralull. Taksperrer med forenklet undertak. Taket er tekket med betong takstein. Vinduene på boligen har trekarmer med energiglass.1/2 part av dobbel garasje. Mur/trekonstruksjon med saltak. Yttervegger av leca - bindingsverk. Leddport med motordrift og fjernkontroll. Støpt gulv. Lys og strøm.Se ellers vedlagte verdi- og lånetakst utført av Truls Rellsve, datert 30.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE Ca. 3 431 kvm felles eiet tomt. Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til egen hage og til deler av området på inngangssiden (adkomstveien er felles). Sameiebrøk 1/6. Tomten er flat og er pent opparbeidet med gressplen, trær og annen beplantning. Singlet gårdsplass med plass til flere biler. Dobbel garasje med som deles med den andre halvdelen av tomannsboligen. 1 biloppstillingsplass i garasje. Ca. 25 m2 solrik terrasse på stuesiden. Terrassemarkise. Meget gode solforhold. Det er overbygd inngangsparti og fliser på inngangssiden.1/2 part av dobbel garasje. Innredet loftsrom med strøm og lys. Trappeadkomst via utvendig trapp oppført av trykkimpregnerte materiale. PARKERING / GARASJE Biloppstillingsplass til flere biler utenfor inngangen på gruset parkering. 1 biloppstillingsplass i dobbelgarasje. OPPVARMING Boligen har montert balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinning. Dette gir boligen et veldig godt inneklima. Oppvarming via elektrisk gulvvarme i hele 1 etasje (utenom utebod) Gulvvarme på bad i 2 etasje. Øvrig er det montert 2 stk. elektriske panelovner. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Midlertidig brukstillatelse, datert 26.03.2008 SERVITUTTER / RETTIGHETER Servitutter i grunn: 18.08.1972 dbnr.: 205441. Erklæring/avtale. Overført fra: 0214 / 107 / 217 / Bestemmelse om bebyggelse. Forbud mot visse former for næringsvirksomhet med flere bestemmelser. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Avståelse av areal til veggrunn. Bestemmelser om kraft- og telefonledninger. Bestemmelser om hugst på tomten. Bestemmelse om veg. Gjelder denne matrikkelenheten med flere18.08.1972 dbnr.: 205442. Best. om vann/kloakkledning. Overført fra: 0214 / 107 / 217 / / Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Avståelse av areal til veggrunn. Bestemmelser om kraft- og telefonledninger. Bestemmelser om hugst på tomten. Med flere bestemmelser. 30.04.2007 dbnr.: 361325. Best. om Vann/kloakkledning. Rettighetshaver: 0214 / 107 / 220 / / Rettighetshaver: 0214 / 107 / 578 / / Overført fra: 0214 / 107 / 217 / / GRUNNDATA 13.02.2008 dbnr.: 127958. seksjonering. Opprettet seksjoner: Seksjon: 0214 / 107 / 217 / / 2. Formål: BOLIG. Tilleggsdel: GRUNN. Sameiebrøk: 1 / 6 REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til område for jord og skog, småhus bebyggelse, offentlig bebyggelse og park. Reguleringsbestemmelsene er innhentet fra Ås kommune Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Boligen er tilkoblet offentlig vann og avløp. Offentlig og private veier. LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter utgjør ca. kr 11 766,- pr. år. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. Avgift kabel-TV fra [kabelselskap] kr 399,- pr. mnd. Stipulert strømforbruk 25 000 kWh pr. år. Bygningsforsikring ca. kr 6 731,- pr. år. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: