Sjekk med annonsør Vinteren nærmer seg! Lekker leilighet i Bavallen kan bli din.

Innhold Hytten holder gjennomgående god standard og kvalitet, med en god og praktisk planløsning. Boligen inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og flislagt bad med badstue. Standard Gang med fliser på gulv. Varmekabler. Furupanel på vegger og tak.Stue med parkett på gulv. Varmekabler. Laser fotpanel på vegger og tak. Utgang gjennom terrassedør til sydøstvendt terrasse.Kjøkken i åpen løsning med stue. Parkett på gulv og lasert furupanel på vegger og tak. Kjøkkeninnredning med hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøle/fryseskap. Hvitevarer som nevnt medfølger.Bad med fliser på gulv. Varmekabler. Fliser på vegger og malte flater i tak. Badstue. Vaskemaskin medfølger.2 soverom med parkett på gulv. Malte flater på vegger og tak.Utvendig bod. Beliggenhet Ca. 1 time og 15 min. kjøring fra Bergen er man i Vestlandets største skibygd. Bavallstunet har en fantastisk beliggenhet på Voss med flotte utsiktsforhold, nydelig natur like utenfor hyttedøren og et mangfoldig aktivitetstilbud for liten og stor hele året. Vinteren er opplevelsesrik i et av landets beste skieldorado med 40 km preparerte alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader, i tillegg til 3 barnetrekk. Ekspressheis tar deg fra 300 til 820 moh på 5 minutter. Forholdene er perfekt tilrettelagt for skilek for de minste og utfordringer for de mer kvalifiserte. I tillegg 18 km preparerte langrennsløyper i viltert landskap, skiskole, skiutleie, hoppbakke, after-ski og restaurant. Aktivitetstilbudet er minst like bredt resten av året, med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, bading i elv og vann samt et mangfold av luftsportsaktiviteter. Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangementer rettet mot barn, voksne og ungdom. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Bebyggelse Eiendommen ligger i et område med fritidseiendommer og alpinanlegg. Adkomst Fra Bergen kjør mot Voss. Kjør gjennom Voss sentrum og ta av til venstre mot Gudvangen. Etter ca 1,5 km tar man av til venstre, mot Bavallen. Følg deretter skilting oppover mot Bavallstunet. Kontakt resepsjonen for kart over hyttefeltet og følg kjøreanvisning på kartet. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Gulv på grunnStøpt gulv mot grunn med 15 cm isopor, bøkeparkett stue og soverom.Fliser på bad og entre.Frittbærende dekkerTrebjelkelag med 20 cm isolasjon.Lydhimling.YtterveggerVegger i lett bindingsverk med 15 cm isolasjon.Asfaltplater, lekter og liggende kledning.Bakvegg og endevegger er i betong som også er isolert.TakkonstruksjonerSperretak, saltak med under tak av bord, papp, som er tekket med torv.Ytterdører og porterDet er trehvite vinduer og listverk på vinduer og dører.Termoglass i alle vinduer og dører som har glass.Innvendige dørerFuru heltre dører med 3 speil.Vedlikehold ol:Sig i dører til soverom.Mangler foringer/listing av dør i bod.Himlinger inklusive taklisterTrepanel furu. Malte plater på soverom og bad.Overflater på innvendige veggerTrepanel i furu i stue/kjøkken, entre og bod. Panel i stue/kjøkken er behandlet. Malte plater på soverom. Fliser bad.Dekker - gulv og overflateBøkeparkett. Fliser på bad og i entre. Belegg i bod, ligger løst.Trapper og ramperUtvendig trapp i impregnerte materialer.Balkonger, terrasser ol.Terrasse med utgang fra stue. Terrassen er i impregnert trerekkverk.Areal terrasse er 11 m2. Areal BTA/BRA/P-rom: 62/58/58Følgende rom inngår i P-rom:Entré, 2 soverom, stove m/kjøkken, bad/wc,badstove.Areal er hentet fra Verdi- og lånetakst utført av Tor Johan Abbedissen 17.09.2013 Utstyr Ventilator på kjøkken. Oppvarming Elektrisk. Tomten Fellestomt. Parkering Hver seksjon disponerer èn parkeringsplass etter Voss Resorts gjeldende regler. Vei/vann/avløp Offentlig vann og avløp. Privat vei hvor Velforeningen står for brøyting og vedlikehold. Avgift for dette dekkes av Velforeningsavgiften. Forretningsfører Voss Resort. Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Forsikring Avtalenummer for Sameie Bavallstunet nr 184-190 er 4187553.Tryg Forsikring. Ligningsverdi Fritidsbolig:           kr. 219 881,- pr.31.12. 2012. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr ,- Offentlige/kommunale avgifter Vann: kr. 2 716,- pr. år.Siste avlesning 24.02.2013: 309m3.Avløp kr. 2 189,- pr. år.Eiendomsskatt kr. 1 704,30 pr. år. Faste løpende kostnader Årlige renovasjonsutgifter er kr. 1 671,25, abonnement fritidsbolig middels.9033 kwh pr. 2012, opplyst av selger.Årlig Velforeningsavgift kr 5000,-. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det finnes ferdigattest på eiendommen. Utleie Utleie er tillatt. Gode inntjeningsmuligheter gjennom Voss Resort. Kontakt Voss Resort for nærmere informasjon om vilkår og etterspørsel. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det er utformet vedtekter for Bavallen Fritidssenter Velforening, som ligger vedlagt dette prospektet og vi ber evt. kjøpere gjøre seg kjent med disse. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Servitutter i grunn: 16.05.2006 235785 ERKLÆRING/AVTALE  Overført fra: 1235 / 50 / 159 / /   Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE   GRUNNDATA     16.01.2009 33154 SEKSJONERING  Opprettet seksjoner:   Seksjon: 1235 / 50 / 159 / / 4  Formål: BOLIG  Sameiebrøk: 1550 / 7350 Reguleringsmessige forhold Ifølge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Fritidsbebyggelse - nåværende. Eiendommens betegnelse Gnr.50 Bnr.159 Snr.4 i Voss kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Megler vil tilstrebe at så er tilfelle på alle eiendommer som selges gjennom Proa og Proaktiv Eiendomsmegling. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper hos Proa og Proaktiv Eiendomsmegling  vil du få forelagt kopi av budjournal. I tråd med  Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning er gjennomført. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Det anbefales at alle bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Informasjon om meglerforetaket , Proaktiv Voss Eiendomsmegling AS

Kontakt selger Del

Rating: