Sjekk med annonsør Visn tirsdag 18-1845. Rådal: Lekker og romslig endeleilighet med høy standard. 2 garasjeplasser.

Innhold Entre med garderobe, hall/tv-stue, soverom, bad, mellomgang, kjøkken, stue, privatsone med garderoberom/walk-in-closet, stort soverom og bad m/vaskerom.Nettingbod i kjeller.Tilhørende to stk. parkeringsplasser i felles garasje i kjeller.Heis i bygget. Standard Fra utsiden har man et stilfullt arkitektonisk og moderne bygg med særegne farger og materialvalg. Arkitekten har samtidig tenkt på at boligen skal være både praktisk og pen å se på.Man tar heisen fra enten inngangsdør eller stor garasje og rett opp i 2. etasje. Du kommer inn i pene lyse fellesganger med mange vinduer. Går man inn i leiligheten får man med en gang inntrykk av at denne leiligheten er spesiell og annerledes enn de fleste tilsvarende leilighetsbygg fra samme tid. Lys trivelig entre med stort vindu og garderobe. Videre inn finner man forstue med plass til sofa/lesekrok og tv og med atkomst til soverom og bad. Her er vinduer som gir godt med dagslys. Pen mellomgang fører oss inn i stuen, samt kjøkkenet som er delvis åpent og har kontakt med forstuen. Flott, åpen stue med god plass til romslig salong og stort spisebord som også er pent plassert i tilknytning til lekkert og spesialtilpasset kjøkken. Stor kokesone som gir god plass til flere "kokker" på kjøkkenet. Spisebordet er slik plassert i rommet at man har mulighet til et stort og langt spisebord ved festlige anledninger. Fra stuen er det utgang til stor balkong som gir plass til både liten salong og spisebord. Fin utsikt til grøntområde fra stuen og balkongen. Fra stue har man inngang til en privat sone: Man kommer inn i garderoberom/mellomgang som fører til stort lekkert bad med plass til vaskemaskin og et luftig og lekkert soverom. Leiligheten er velinnredet med flotte og eksklusive materialvalg samt praktiske løsninger. Utstyr kjøkken: Spesialtilpasset løsning fra Designa, i hvit høyglans utførelse. Lekkert underlimt oppvaskkum med Quooker, det vil si varmtvannskran med kokende vann. Kjøkkenet er utstyrt med rikelig med skap- og skuffeplass og god benkeplass. Det har uttrekksskap med delte hyller. Eksklusive hvitevarer: 70 cm induksjonskoketopp og steikeovn med pyrolyse, kjøleskap med kjøttskuff og ekstra romslig oppvaskmaskin. Utstyr bad 1: Pent bad med hvite fliser på vegg og sorte fliser på gulv. Det er utstyrt med buet innsvingbare dusjdører, vegghengt wc og pen sort baderomsseksjon med speil og hvit servant. Utstyr bad 2: Bad tilknyttet hovedsoverom er helfliset med pene sorte fliser på gulv og liggende hvite fliser på vegg. Det er vegghengt wc, kvadratisk dusjhjørne med dører av herdet glass og sort romslig, baderomsinnredning med servant og speil. Begge bad er stilrene og har tilnærmet lik utførelse.Garderobeplass: Garderobeskap i gang. Stor skyvedørsgarderobe i privat sone/walk-in-closet, rikelig med skapplass på hovedsoverom. Alle beboelsesrom har pen, oljet eikeparkett.  Leiligheten er utstyrt med sprinkleranlegg og balansert ventilasjon. Alle overflater er pent hvitmalt. Minimalt med listverk og ingen spikerhull i listene. Plissegardiner uten trekkebånd medfølger salget.Det er to multimediapunkter, ett i stuen og ett i forstuen.Vannbåren varme gir en bolig med lavt energiforbruk og relativt lave strømutgifter, TEK 10. En leilighet som kan passe både unge og eldre som ønsker kvalitet i en ny lekker og åpen leilighet med særpreg og mange eksklusive løsninger. Beliggenhet Eiendommen ligger i et av Fana bydels mest populære boligområder i Rådal. For de mange som er opptatt av natur- og turmuligheter, finner man Siljustøl med sine flotte turstier og parkanlegg i umiddelbar nærhet. For golfsinteresserte er det kort avstand til Fana Golfklubb. Fra Vindharpevegen er det gangavstand til Lagunen, dagligvarebutikker, og flere arbeidsplasser på Sandsli. Gode bussforbindelser. Flere barnehager og skoler i gangavstand. Framtidig bybanestopp planlegges (fase 3) ca. 300m fra boligfeltet.  Ca. 15 min. kjøring til Bergen sentrum og 12 min til  Flesland. Arealfordeling pr etasje Endeleilighet i 2. etasje:Bta 137 m2, bra 122 m2, p-rom 116 m2, s-rom 6 m2S-rom er liten innerbod og nettingbod (5 m2) i kjeller. Oppvarming Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen. Vannbåren varme, med energi fra Rådal. Tomt/Beskaffenhet Fellesområdene er stilrent tilpasset bygget og omgivelsene. Gangveier er asfalterte og lagt med belegningstein. Fin kombinasjon av grønne plener, beplantning og hyggelige sittegrupper. Parkering Med leiligheten følger to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Sameiet disponerer flere gjesteparkeringsplasser. Adkomst Fra Bergen sentrum, følg veien mot Flesland, ta mot Sørås, forbi Sørås senter og følg Steinsvikvegen. Ved en åpen slette ta inn Harald Sæveruds vei, rundt "Sol"  (prisbelønnet kunstverk) og inn Vindharpevegen. Ta inn første til venstre og du har bygg med grønne elementer på vegg. Leiligheten ligger i 2. etasje ende til venstre. Det vil bli satt opp visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom ved fellesvisning. Reguleringsforhold 99% av eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 1576006/1576000 vedtatt boligfelt som definerer bruken av eiendommen til blokkbebyggelse.Eiendommen er omfattet av kommuneplan id 60910000 som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg. Hensynssoner: Konsesjonsområde for fjernvarme Flesland-Rådal.Frisiktssone mot hovedveg og bybane.Eiendommen grenser mot friområde/grøntområde og barnehage.Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold. Energimerking Selger har energimerket boligen og kommet til en Grønn C. Vann, vei og kloakk Boligen er tilknyttet offentlig vann- og kloakk via private stikkledninger. Området har hovedinnkjørsel fra offentlig veg.  Fellesområdet har interne privatveger. Sameierne/sameiet har solidarisk vedlikehold på veg og rørnett på eget privat område. Fellesutgifter 2 113 pr. mnd. Inkl. drift av sameiet, grunnpakke kabel-tv og bredbånd.

Kontakt selger Del

Rating: