Sjekk med annonsør VISNING 06.10 KL. 17-18. Mysen - Kombinert bolig/forretning.

Innhold Kjeller: Tidligere fyrrom, 2 wcèr + rom m/2 vasker, treningsrom, div. bodplass og avkledning.1.etg: 3 butikklokaler(alle har sitt eget wc). Inngang til 2.etg + 2 boder. Leil.(stor) m/stue, kjøkken, wc, vaskerom/dusj, VF, hall/forstue, 2 soverom.2.etg: Felles gang, leil.(nord)m/stue, kjøkken, soverom, bad i felles gang. Leil(syd)m/stue, kjøkken, soverom, bad/wc.Div. uthus. Standard Gulver: Parkett, laminat og vinyl.Vegger: Mest tapeter/strie, noe tynnpanel.Innerdører: Forskjellig utførelse. Ikke lyddører mellom enhetene.Kjøkken: Gjennomgående enkel standard på kjøkkeninnredningene:Kjøkkeninnredninger av enkel utførelse i 2 av butikklokalene.Kjøkkeninnredningen i 1.etg. er glatt/malt, eldre.Kjøkkeninnredningen i 2.etg(syd) er noe nyere.Kjøkkeninnredningen i 2.etg. (nord) er eldre.Sanitær: Middels sanitærmessif utstyrt - naturlig med oppgraderinger - og det er lagt til grunn ved ansettelse av takstverdi. Kjeller har bl. a 2 wcèr + v.v. berder. 1. etg. har 3 wcèr i forretningsdelen + vasker. Ellers bad i leilighet m/wc + dusj + vask + opplegg for vaskemaskin (tid for oppussing i dusj). 2.etg. (nord) har stort bad i gang m/dusjkabinett + wc + opplegg for vaskemaskin + servant. 2.etg. (syd) har wc + dusjkabinett + opplegg for vaskemaskin + servant. Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt i Mysen sentrum. Inntil Anton H. Mysens gate v/Bergerkrysset. For en tid tilbake ble det utført fornyelse i nærområdet både når det gjelder gater, rundkjøring og bygningsmasse mot vest. Mot nord og øst er eldre teglbygninger. Bebyggelse Opprinnelig bygningsmasse fra ca. 1900 + ombygd/påbygd i mange omganger. Består av en boligdel og en næringsdel som ble bygget i 1959/60 og ombygd i 1980/86, sammen med boligmassen. Også senere påkostninger av nåværende eier. Boligdelen ligger inn mot bakgården og næringsdelen ut mot gaten. Adkomst Eiendommen ligger i Mysen sentrum. Byggemåte Bygningen har meget sammensatte konstruksjoner fra en rekke byggeperioder. Eksakt utførelse grunn og fundamenter er ikke dokumentert. Eldre krypkjeller på mesteparten av den gamle trebygningen. Kalkutslag i mindre kjeller med gråsteinsmur. Gulv på grunnen er betong. Grunnmur er betong. Grunnmur er betong på nyeste delen. Gråsteinsmur på eldste del. Delvis betong, delvis trebjelkelag. Yttervegger over grunnmur er Ytong forblendet med tegl i forretningsdelen. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Alle vinduskarmer/rammer er i tre Areal 1.etg: xx Bra2.etg: xx Bra3.etg: xx BraFølgende rom inngår i primærareal:Kjeller: Tidligere fyrrom, 2 wcer + rom m/2 vasker, forsamlingsrom, div. bodplass og avkledning. 3 butikklokaler + 2 boder.1.etg: Leil. m/stue, kjøkken, wc, vaskerom, Vf, hall/forstue, 2 soverom. Felles gang.2.etg: Leil.(nord) m/stue, kjøkken, soverom, bad. Leil. (syd) m/stue, kjøkken, soverom, bad/wc. Oppvarming Elektrisk. 1 klebersteinsovn i stue i leilighet i 1.etg. Tomten Nyere miljøfortau(betongheller + granitt) ute på gatenivå. Felles innkjøring via portal med nabo mot Bergerkrysset- jfr tidligere avklaringer om grenser. Trafo på naboeiendom. Begrenset opparbeidelse av tomt i dag men godt potensiale. gruset gårdsplass. Plen, gjerde og diverse. Parkering Parkering ved eiendommen. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr.36.097 pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Diverse byggemeldinger: Tilbygg i 1935, uthus i 1948, forretningsgård i 1956 og 1959(tegningene er i hovedsak fra 1959), ominnredning 1983, Reklameskilt i 1984, Tilbygg i 1986 og bruksendring i 1987. Manglende ferdigattester/brukstillatelser vil ikke få konsekvenser for framtidige eiere. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Formål: Bolig, forretning, kontor. Det er igangsatt en områdereguleringsplanprosess for Mysen sentrum. Nærmere opplysninger gis ved planavdelingen Eidsberg Kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 230 Bnr. 7 i Eidsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: