Sjekk med annonsør Visning 07.09! Flotte selveier leiligheter, flere med flott sjøutsikt Vestvendte balkongger/terrasse

Innhold Meget pen selveierleilighet over 2 plan, i 2 og 3 etasje. Innhold: 2 etg: Stue og åpen kjøkkenløsning, bad, soverom, bod/ teknisk rom . Fra stuen er det utgang til en stor, vestvendt terrasse med sjøutsikt. Sol etter 12-13 til solnedgang. 3 etg: 2 soverom og liten loftsstue. Det ene soverommet er på hele 18m², og har fantastisk sjøutsikt. Mot sjøen har rommet doble verandadører og fransk balkong. Standard Entré med flislagt gulv med varmekabler. Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv, vegghengt wc, servant med underskap og dusjnisje. Badet har grå fliser på gulv og offwhite fargede fliser på vegg. Soverom og bodrom/teknisk rom. Åpen stue/kjøkken løsning med parkett på gulv, malte flater på vegg og utgang til vestvendt balkong på 16 m² med fantastisk utsikt. Kjøkken innredningen har lys finerte overflater og benkeplate i laminat utførelse. Øvre etasjen har loftstue med parkett på gulv, samt to soverom. Det ene soverommet er stort og har utgang til fransk balkong via dobbel vestvendt balkong dør, fra soverommet har du også meget god utsikt over fjorden. Overflater generelt består av eikeparkett på alle gulv, foruten bad og entré som har fliser, malte flater og gips i himling. Beliggenhet Meget flott beliggende boligsameie med flott sør- og vestvendt sjøutsikt beliggende midt i Larkollen. Det er kun ca 120 meter til sjøen, og 150 meter til Tengesdalstranda (Solhaugstrand) Boligen ligger og rolig nabolag, likevel gangavstand til butikk, skole , barnehage, flotte nye Støtvig hotel (200m), Losen mm. Det er kun 12 minutter kjøring til Varnaveien/ Citysydområdet med Rygge Storsenter med diverse butikker, vinmonopol mm. I området rundt Bredsand og storsenteret finner man et stort utvalg i matbutikker, sportsbutikker, elektrobutikker, byggvarehus, treningssentre, tannleger, leger, bank mm. Boligen ligger 10 minutter kjøring fra motorveien/ E6, nærmest til avkjøring 12 ved Moss Lufthavn Rygge. Kjøretid fra Oslo er ca 50 minutter. Området rundt Larkollen Terrasse er et vakkert landskap i Rygge som ligger nær havet med flotte strender, og en flott skjærgård som egner seg flott til fiske, friluftsliv og vannsport. Det er heller ikke mange minuttene til Vansjø, en av Norges mest fiskerike innsjøer. Her er også mange muligheter for bade- og friluftsliv blant holmer, skjær og sund, bl a er kanopadling meget populært. . Det er kun få minutter kjøring til en av Norges flotteste golfbaner på Evje. Det er flotte områder for tur og rekreasjon rundt golfbanen langs Evjesund og Kajalunden, et av Rygges mange naturreservat. Rygge tilbyr et utstrakt nett av turstier. Kyststien følger kysten fra grensen til Råde, ut rundt Larkollen og opp til Moss. Her er også et eget nett av stier som kalles Blomsterveien. Dette er turstier som går lengre inn i kulturlandskapet, og som er merket med blomsterskilt, noe som er spesielt for Rygge. Blomsterveien og Kyststien utgjør tilsammen over 60km i flott natur. Området kan også tilby over 20 vakre strender for ethvert behov, slik som Botnerbaugen, Paradisbukta, Tengesdalstranda, Teibern mm. Alle innen gang- eller sykkelavstand. Adkomst Fra Oslo/ E6: Ta av ved Moss syd/ Exit 13, og følg skilting retning Larkollen. Ta så venstre i første rundkjøring, og følg Rv 118 ca 600m. Ta så høyre i neste rundkjøring, RV 119 skiltet mot Larkollen. Følg Larkollenveien 10 km, forbi Larkollen Kapell og flotte nye Støtvig Hotell. 200 meter etter hotellet ligger boligen på høyre side. Det merkes med Em1 tilsalgsskilt, samt visningsskilt ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse Leiligheten har ikke egen tomt, men sameiets fellestomt har arealer for felles benyttelse. Fellestomten består hovedsakelig av bebyggelsen og noen arealer med bruksrett for leilighetene på bakkeplan. Resten er til felles benyttelse og er anlagt med plener og beplantning. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det belastes kommunale gebyrer og eiendomsskatt i hht. gebyrregulativ i Rygge kommune. Byggmåte Totalt 8 leilighetsbygg oppført på eiendommen. Tilsammen er det 20 leiligheter og underjordisk fellesgarasje. Bygningene er sørvestvendt, og 4 i bakre rekke har god utsikt mellom bygningene i fremste rekke. Ca 120 m til sjøen og ca 200 m til Støtvigstranden. Totalt 8 leilighetsbygg oppført på eiendommen. Tilsammen er det 20 leiligheter og underjordisk fellesgarasje. Bygningene er sørvestvendt, og 4 i bakre rekke har god utsikt mellom bygningene i fremste rekke. Ca 120 m til sjøen og ca 200 m til Støtvigstranden. Energimerking Energimerking er under utarbeidelse. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål ved navn Larkollveien - Hvitnesbukta av dato 03.04.03, byggeområder for boliger B3. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Gasspeis fra felles tank, hver seksjon blir fakturert for sitt forbruk. Varmekabler i entré og bad, ellers elektrisk.

Kontakt selger Del

Rating: