Sjekk med annonsør Visning 20/9! Vedlikeholdsfri designperle i mur - Kun 3 stk igjen

Innhold Unike kjedede eneboliger i "vedlikeholdsfrie" konstruksjoner av mur. Alle boligene får carport med isolert sportsbod og ikke minst hver sin solfylte takterrasse. Overbygde inngangspartier mellom carport og inngangsdør. Romfordeling: 1.etg.: Hall, bad, vaskerom (enkelte med kombinert bad og vaskerom), soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til uteplass. 2.etg.: Arbeidsrom/stue, bad, bod og 2 soverom, hvorav ett med fransk balkong. Utgang til takterrasse fra stue/arbeidsrom.Ved å velge bort et av soverommene i 2. etg., vil man kunne få åpen galleriløsning med full takhøyde over stue. Carport med isolert sportsbod og teknisk rom. Standard Alle boligene blir oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrift (TEK10), med alle dens krav til energieffektivitet og tilgjengelighet. Kjøkken - Standard kjøkkeninnredning type Uno fra Sigdal. Innredningen leveres med demping på skuffer og skap. Fliser på vegg mellom benk og overskap, laminat benkeplate og benkebeslag i rustfritt stål. Lysarmatur under overskap. Muligheter for individuelle tilpasninger. Baderom - Hvit slett baderomsinnredning med speil av type Vario Uno fra Studio Sigdal AS. For øvrig leveres bad med fliser på vegger og gulv, hhv. 20x20 cm og 20x40 cm i hvit/beige utførelse. Grå gulvflis. Dusjdører med sikkerhetsglass og energibesparende dusjhode. Vegghengt toalett. Eget vaskerom/teknisk rom med 300l varmtvannsbereder, sluk i gulv, opplegg til vaskemaskin og utslagskum. Innvendige overflater - Glatte vegger og himling av sparklet og malt gips. Himling i 1. etg. i sparklet og malt betong. Yttervegger pusses, se leveransebeskrivelse. Gulv med 14mm parkett fra Boen/Langmoen i alle rom med unntak av våtrom. Det kan også her velges mellom 3 ulike typer. Gulvbelegg på vaskerom. Utomhus - Inngangsparti foran hoveddør, innkjørsel til carport og vestvendt uteplass på bakkeplan leveres med belegningsstein. Frostfri utekran til hver bolig. Opparbeidet og tilsådd plen med noe beplantning. Gangareal rundt huset gruses med knust fjellmasse. Terrassegulv på takterrasse i impregnert tre. Veier asfalteres. For øvrig vil det bli opparbeidet lekeplasser og felles grøntareal etter kommunens krav som fremgår av utomhusplan. Annet - Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, opplegg til sentralstøvsuger, rør-i-rør system med inspeksjonsluke, skyvedørsgarderobe i hall og i ett soverom, ferdigmalte vinduer med 3-lags energiglass og solavskjerming i glassene, hvitmalte innerdører, hvitmalt trapp (trinn, vanger og rekkverk), utebelysning og trådløs ringeklokke. Isolert sportsbod med avsatt plass for noen av boligens tekniske installasjoner. For mer informasjon, se leveransebeskrivelse vedlagt salgsoppgaven for prosjektet. Beliggenhet Åsen Hageby ligger vestvendt og vakkert til med strålende sol fra tidlig om morgenen til sent på kveld. Det blir lagt stor vekt på trivsel og viktige trivselsfaktorer som blant annet opparbeidede grøntarealer, pen beplantning og lekeanlegg vil få en sentral plass i nabolaget. Med naturen som nærmeste nabo vil rekreasjonsmulighetene i et fantastisk flott turterreng, både i og utenfor de flere kilometer lange lysløypene være innbydende. Her er det også kort vei til bybussen, matbutikken, barnehagen og barne- og ungdomsskolen. Et godt utbygd veinett av gang- og sykkelveier vil ta deg og dine trygt frem til disse fasilitetene. Bebyggelse Gamlegrendåsen Nord-området er et skogsområde som er blitt regulert til boligbebyggelse av kjedede eneboliger og rekkehus med moderne arkitektur, og Åsen Hageby vil bestå av kjedede eneboliger. Totalt er det planlagt 20 enheter fordelt over tre byggetrinn med totalt 8 ulike planløsninger. Alle boligene oppføres iht. ny byggteknisk forskrift (TEK10). Adkomst Prosjektet ligger på den nordlige delen av Gamlegrendåsen, som er et attraktivt boområde under stor utvikling. Fra sentrum av Kongsberg følger man Gomsrudveien sydover til skiltet avkjøring til Gamlegrendåsen. Følg Ove Gjeddes vei til toppen av bakken og ta av til venstre, opp Petter Auerdahls vei. Etter ca 750 meter får du avkjøring inn på det nye boligfeltet på venstre hånd. Etter omlag 200 meter vil du få eiendommen som er under utbygging på høyre hånd. Byggemåte Unike kjedede eneboliger i "vedlikeholdsfrie" konstruksjoner av mur. Alle boligene får carport med sportsbod og ikke minst hver sin solfylte takterrasse. Overbygde inngangspartier mellom carport og inngangsdør. Areal Bruksareal fra 138 kvmPrimærrom fra 134 kvm Utstyr Oppvarming: Vannbåren varme i hele 1.etg. og på bad i 2 .etg. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det blir satt inn pipe i hver bolig, med mulighet for å sette inn vedovn. Panelovner på soverom og stue i 2. etg. Ventilasjon Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Tilvalg Endringer og tilvalg avtales direkte med selger. Se vedlagt liste over tilvalg. Tomten Ideell andel av felles eiertomt (totalt ca. 9 300 kvm).Tomten blir pent opparbeidet og vil få tre nærlekeplasser med felles grøntareal og lekeområder. Steingjerder og fegater bevares iht. vedtatt skjøtselsplan for området. Steinlagte bekker kanaliserer overvann ned til et mindre vannspeil i nedre del av eiendommen. Det vil etableres gruslagte stier til eksisterende åpninger av fegata som grenser mot nordre del av tomten. For øvrig vil området få et landskapsmessig uttrykk tilpasset de tilstøtende uberørte områdene med sin skogkarakter. Vei/vann/avløp Boligene tilknyttes offentlig vann og kloakk og eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Forretningsfører Kongsberg Boligbyggelag vil bli forretningsfører for eierseksjonssameiet Sameiet Åsen Hageby Dyrehold Det vil ikke bli gitt restriksjoner på dyrehold. En eventuell nærmere regulering av dette vil det bli opp til beboerne i sameiet å ta initiativ til på et senere tidspunkt. Forsikring Det blir lagt opp til at bygningsmassen forsikres gjennom sameiet. Innboforsikring må tegnes selv. Felleskostnader Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke ordinære driftsutgifter. Hvor store utgiftene blir vil avhenge av hvor mange ytelser som rekvireres. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 1 000,- pr. mnd. Iht. forslag til budsjett vil felleskostnader inkludere felles renovasjon, noe utvendig vedlikehold iht. sameiets vedtekter, bygningsforsikring, gatelys, brøyting/strøing, forretningsførsel og revisjon. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Det vil bli lagt opp til felles renovasjonsordning for sameiet, mens øvrige kommunale avgifter faktureres den enkelte husstand. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det vil minimum utstedes midlertidig brukstillatelse før overtagelse. Kjøper vil således ikke ha krav på dagmulkt selv om ferdigattest ikke foreligger på overtagelsestidspunktet. Dersom det er gjenstående arbeider på bolig og evt. fellesareal på overtagelsestidspunktet, vil man være berettiget til å be om tilbakehold av et forholdsmessig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for ferdigstillelse. Utleie Det vil ikke bli gitt restriksjoner fra sameiet på utleie av boligene i sin helhet, med mindre dette tas initiativ til og vedtas av sameierne på et senere tidspunkt. Diverse Det tas forbehold om nødvendige kommunale godkjenninger for å få gjennomført prosjektet. Videre tas det forbehold om tilfredsstillende forhåndssalg og finansiering for å igangsette prosjektet. Megler har fullmakt til å akseptere bud på selgers vegne. Boligene selges etter bustadoppføringslova til vanlige forbrukere, men selger forbeholder seg retten til å selge etter avhendingsloven til evt. kjøper som ikke er å regne som forbruker. Det samme gjelder til enhver kjøper hvor avtaleinngåelse finner sted etter ferdigstillelse. Selger forbeholder seg retten til å: - begrense omfanget av tilvalg/endringer til maks 15 % av kjøpesum- godkjenne evt. transport/videresalg av kjøpekontrakt.- å vurdere hver enkelt interessent før bindende avtale inngås. Sjakter og innkassing for tekniske føringer som er nødvendige kan komme uten at de er vist på plantegningen for boligen.Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger i prospektet kan vise forhold som ikke er med i leveransen. Er det avvik mellom leveransebeskrivelsen og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning. Utbygger har rett til å foreta mindre endringer av prosjektet, herunder på husene og husenes plassering. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, uten at den generelle standard forringes. Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse (med unntak for evt. bestilte tilvalg/endringer). Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger. Plantegningene (3D-skisser) som er vist i annonser og prospekt er ikke målbare, og overflatebehandlingen er ikke nødvendigvis i samsvar med de faktiske forhold. Avvik kan forekomme og skissene er således kun ment å være retningsgivende. Det henvises til vedlagt og gjeldende leveransebeskrivelse.Det tas forbehold om trykkfeil i annonse og prospekt. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til byggeområde bolig med konsentrert småhusbebyggelse. Smal stripe av eiendommen i nord er regulert til felles grøntområde. Steingjerder/fegater er verneverdig og reguleres av skjøtselsplan. Offentlige planer: 336R Gamlegrendåsen nord med bestemmelser. (Ikraft 09.09.2009.) Eiendommen ligger i område KS-A9 (Smal stripe av eiendommen i nord ligger i område FG-A9) Arealdelen av Kongsberg kommuneplan 2009-2020 med bestemmelser. (Vedtatt 02.12.2009.) Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel (Vedtatt 19.08.2009.) Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) §69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm. Eiendommens betegnelse Gnr. 8560, Bnr. 263 i KONGSBERG kommune (Knr. 0604), Seksjonsnummer 1-20, Sameiet Åsen Hageby (p.t. ikke stiftet) Oppgjør Det forutsettes at 5 % av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse. Selger kan disponere det innbetalte beløp mot at selger stiller selvskyldnergaranti (iht. bustadoppføringslova §47). Selger plikter å stille garanti iht bustadoppføringslova §12 for oppfyllelse av inngått kjøpsavtale, tilsvarende minimum 3% av total kjøpesum frem til overtagelsen, hvorpå den skal oppjusteres til minimum 5 % av total kjøpesum fra overtagelse og i fem år fremover. Garanti iht. §12 skal stilles av selger uten hensyn til evt. uløftede forbehold fra selgers side og kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesummen før slik garanti er stilt. Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter x % forhåndssalg. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt. Salgsbetingelser Det forutsettes at 5% av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse. Selger kan disponere det innbetalte beløp mot at det stilles selvskyldnergaranti (iht. bustadsoppføringslova § 47).Selger plikter å stille garantiiht. bustadoppføringslova § 52 for oppfyllelse av inngått kjøpsavtale, tilsvarende minimum 3 % av den totale kjøpesum frem til overtagelsestidspunktet. Detetter oppjusteres beløpet til 5 % av total kjøpesum fra overtakelse og 5 år fra dette tidspunkt. Garanti iht. § 12 skal stilles av selger uten hensyn til eventuelle uløftede forbehold fra selgers side og kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesummen før en slik garanti foreligger. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester.  Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: