Sjekk med annonsør VISNING 2/10 kl. 16:30 - Velholdt toroms endeleilighet på bakkeplan

Innhold 2-roms leilighet i 1. etasje som inneholder gang, bad, stue med utgang til treplatting og plen, kjøkken og soverom. Felles vaskerom og 2 romslige boder i kjelleretasje. Standard Pen og romslig toromsleilighet på bakkeplan.Pent kjøkken med profilert laminat kjøkkeninnredning. Kjøkkenet har bra skapplass og inneholder laminat benkeplater med stål benkebeslag. Hvitevarer følger ikke med unntak av oppvaskmaskin. Badet inneholder toalett, dusjkabinett, servant med servantskap, overskap, speil med lys, stråleovn og avtrekksvifte i vegg.Romslig og lys stue med utgang til treplatting og plen. Det er montert peisovn med glassdør. Beliggenhet Leiligheten ligger litt nord for Kongsberg sentrum. Gang- og sykkelsti samt god bussforbindelse til sentrum. Dagligvarebutikk, skole, barnehage,  idrettsanlegg, treningssenter og flotte naturområder med gode turmuligheter like i nærheten. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av blokkbebyggelse, småhus og eneboliger. Adkomst Følg Numedalsveien ut av Kongsberg og ta til venstre etter at du har passert Kongsberghallen, inn Dyrgravveien. Ta deretter av første vei til høyre, inn Bjørneveien. Følg så Bjørneveien i ca 200 meter og du vil få nr. 14 på høyre hånd. Leiligheten er merket med salgsplakat. Byggemåte Trehus med saltak. Se vedlagte verditakst avholdt 16.09.2014 Jan Einar Sjødal for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 56 BraFølgende rom inngår i primærareal:Entré, gang, bad, soverom, kjøkken, stue med utgang til terrasse.Areal iht. verditakst datert 19.09.2014 utarbeidet av Jan Einar Sjødal. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.Leiligheten er utstyrt med røykvarsler, brannteppe og husbrannslange som følger leiligheten ved salg. Oppvarming Elektrisk oppvarming samt vedfyring. Soverom og stue har nye panelovner (2013). Parkering Biloppstillingsplasser på gårdsplass. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vann, vei og avløp. Borettslaget Borettslagets regnskap viser for 2013 et underskudd på kr. 601.870,-. I 2014 er det budsjettert med et overskudd på kr. 128.530,- Forkjøpsrett Kongsberg Boligbyggelag sine medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til vårt kontor på eget skjema innen annonserte frist. Bud er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det må søkes styret i borettslaget før anskaffelse av husdyr. Forsikring IFPolisenummer: 3430611 Felleskostnader Kr. 2.495,- pr. mnd.Felleskostnader dekker avdrag og renter på borettslagets lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter, strøm i fellesområdet, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon. Borettslaget har avtale med EB felles TV-basispakke + internett.Felleskostnadene er fordelt som følger:Felleskostnader kr. 2.138,- Avdrag fellesgjeld kr. 140,- Renter fellesgjeld kr. 217,- Planlagte rehabiliteringer/vedlikehold samt generell prisøkning kan medføre økning i felleskostnader. Saker under arbeid og planlegging i borettslaget iflg. årsmelding 2013: - Vedlikeholdsplan for 2014-2015- HMS mappe for borettslagetBorettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: kr. 64 562,- pr. 03.09.14Annen formue: kr. 28 810,- pr. 31.12.13 Lånevilkår Lån via DNB BANK ASAAnnuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 03.09.2014: 3.45% pa.Antall terminer til innfrielse: 278Saldo per 03.09.2014: kr. 2.141.996,-Andel av saldo: kr. 64.562,-Første termin/avdrag: 26.11.2012 (siste termin 26.10.2037)Annuitet, 25 årRefin. ifm oppussing ganger og riving av garasjer Sikringsordning Borettslaget har forsikring mot tap av felleskostnader gjennom tilknyttet sikringsordning. Tilbyder er skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Kostnader forbundet med innboforsikring og strøm kommer i tillegg til felleskostnadene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Brukstillatelse foreligger (oktober 1970). Utleie Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Se borettslagets vedtekter for mer informasjon. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligformål iht. kommuneplan 2009-2020-samfunnsdel med bestemmelser, vedtatt av kommunestyret 02.12.2009.Forslag til ny kommuneplan for 2013-2025 er utarbeidet. Forslaget ligger i kommunens kartløsninger, på kommunens hjemmeside www.kongsberg.kommune.no.Eiendommen er regulert til byggeområde bolig, felles avkjørsel og felles garasjeanlegg iht. reguleringsplan Byplan 47, Lindbojordet med bestemmelser, trådt i kraft 16.08.1976. Eiendommen grenser i øst til gang-/sykkelvei og Idrettsveien-Bikjenn, 165-3 trådt i kraft 25.01.95. Del av eiendommen/Bjørneveien er regulert til veiformål.Det vises forøvrig til:- Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm.- Kommuneplanens bestemmelse spesielt: § 1.2a) Støy og støyskjermer Støykrav i retningslinje T1442, tabell 2, legges til grunn iutbyggingstiltak. Noe av østre del av eiendommen ligger i gul støysone, øst for bygget/nærmest Numedalsveien rød støysone.§ 1.2d) Radon - Eiendommen ligger i Hensynsone: Radon aktsomhet. Radonmålinger i boligen bør foretas/være foretatt. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 25 Orgnr. 953612860 og Andelsnr. 25 Orgnr. 953612860 i Kongsberg kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: