Sjekk med annonsør VISNING 2/10 kl 17-18! Bolig med garasje hvor du kan gå tørrskodd fra gangen og ut i garasje. Stor p

Innhold Vi i Aktiv Helgeland har den glede å presentere dere for denne boligen!  Man kan lett få til et soverom i første etasje (hvor tv-stue er i dag), da vil man ha alt på ett plan.1. etg.: Vindfang med dør til garasje, entrè, bod/berederrom, vaskerom, dusj/wc, stue med dør til gang og trapp til 2. etg., tv-stue og kjøkken.2. etg.: Trapperom/gang, 3 soverom, bad/wc og bod. Standard Av påkostninger etter kjøp i 2010 kan nevnes:Oppmontert luft til luft varmepumpe.Skiftet ut utelys, div. innvendige lyspunkter soamt stikk og dimmer i gang 2. etg. Oppmontert flere stikkontakter ved tv-plass. Oppsatt ny vegg i avdelt stuedel mot dusj/wc og innebygget garderobeskap i vegg på dusj/wc.Malt trapp samt diverse overflater på dører , vegger og noe listverk. Beliggenhet Boligen ligger i et rolig og solrikt område i Kulstadlia.På bakre side av bolig er det friareal med lekeapparater.I nærområdet er det barnefamilier, busstopp, lekeplass, barnehage m.m.Utsikt mot omkringliggende bebyggelse. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Kommunal vei av asfaltert standard. Byggemåte Boligen er bygget på grunn av fjell, fundamentert med gulv på grunn, betong. Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning. Vinduer av koblede og 2-lags glass. Isolering er god i hht. datidens byggeskikk og vurderes således som normal. 15 cm min. ull i yttervegger og 20 cm min, ull mot yttertak. Tak tekket med tre og Zanda taksten. Faste stigetrinn og takrenner og nedløpsrør av plast. Stor platt på 30 m2. Areal 1.etg: 72 Bra2.etg: 41 BraSum: 122 BraFølgende rom inngår i primærareal:Alle rom er medtatt i P-rom med unntak av boder. Utstyr Kjøkken: Innredning av finer/laminat med fronter av heltre Eik, levert av Nygård Trevarefabrikk. Nedfelt oppvaskkum og grønnsaksvask av stål. Integrert kombinert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Innebyd stekeovn og nedfelt keramisk koketopp (hvitevarer av type Husquarna) Keramiske flis på vegg mellom benk og verskap. Under oveskap er det lys med dimming og rikelig med stikk.Bad 1. etg.:  wc, dusjplass, servant med skap.Kun integrerte hvitevarer medfølger.Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin, skyllekar av stål, benkeplate, diverse hyller og tørkesnor.Bad i 2. etg.: badekar, wc og servant med skap.Mekanisk avtrekk: Kjøkkenventilator, ført ut i yttervegg. Avtrekksvifte i loftsbod med avtrekk fra våtrom, styres fra vaskerom. Oppvarming Vedovn i stue. Luft til luft varmepumpe med innrdel i stue. El. termostatstyrt gulvvarme i hele 1. etg. med unntak av vindfang og stue del tiltenkt soverom. Programerbar termostat for stuegulv. El. termostatstyrt reflektorovn på vaskerom El. veggmontert panelovn på bad/wc 2. etg. Tomten Tomten er opparbeidet med innkjørsel og gårdsplass påført subbus, gangsti av frilagte betongheller, plen, blomsterbed, stauder, hekk og diverse busker/trær. Sandkasse med lokk. Parkering Garasje på 23m2. Støpt gulv. Vegger av tre, bindingsverk, papp og liggende bordklending. Tak av tre, fabrikkbygde takstoler, undertak av bretex og Zanda takstein som tekke. Takrenner og nedkøp av plast. På loft er det utlagt gulv av sponplater, nyttes til lettere legring, tilkomst via plassbyde bratt trapp og gulvlem. Innlagt el med stikk og lys.Innmontert leddport av aluminium med el. motorisert åpner, 2 dører og 2 vinduer. Vei/vann/avløp Offentlig.Vannelding og avløpsrør: Av plast fra bolig til offentlig nett. Innvendig stoppekrane for vann på på berederrom/bod. Utvendig stoppekrane for vann er ikke påvist. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 14 771 pr. årKommunale avgifter og renovasjon. Faste løpende kostnader Strømkostnader kommer i tillegg. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke utleie på eiendommen. Diverse Se takst for feil og mangler ved eiendommen.Dør til dusjkabinett er deffekt (noe treg). Reguleringsmessige forhold Området inngår i reguleringsplan for Kulstad felt G. Tomten  er regulert til boligformål og kan bebygges med 30%. Tomten grenser til off. vei i nord, til boliger i vest og øst samt til friområde i sør. Eiendommens betegnelse Gnr. 117 Bnr. 583 i Vefsn kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: