Sjekk med annonsør VISNING 30/9 KL 1700-1730! SENTRUM - Stor, lys og nyoppusset 4-roms selveierleilighet med attraktiv

Innhold 2. etasje:Vindfang, kjøkken, stue, 3 soverom og bad/vaskerom. 0. etasje (kjeller):Bod. Standard Gulv: Laminat og fliser.Vegger: Malte flater og fliser.Tak: Hvitmalte flater.Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning i hvit og grå utførelse med integrerte hvitevarer.Bad: Nyetablert med fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Varmekabler i gulv. Baderomsinnredning i hvit utførelse. Toalett. Opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett. Beliggenhet Beliggende i Nordre Tollbod gate. Gangavstand til Tromsø sentrum (2 minutter) med alle dets faseliteter. Delvis gammelt bymiljø med vernede bygningsfasader. Bomiljø utviklet med nyetablering.  Enveiskjørt gate med lite gjennomgangstrafikk. Eiendom Nordre Tollbod gate 7 - 2. etasje9008 Tromsø2 etasje Oppdragsnummer 52-14-0363 Matrikkel Gnr. 200 Bnr. 892 i Tromsø kommune.Denne leiligheten vil få seksjonsnummer 2 når eiendommen er ferdig reseksjonert av Tromsø kommune. Totalvurdering Nylig modernisert og attraktiv sentrumsleilighet. Leiligheten ligger i 2. etasje og har store vindusflater som gir mye lys inn i leiligheten. God planløsning bestående av vindfang, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue. Hele leiligheten er lyst og moderne innredet, og med gjennomgående god kvalitet på innredninger og overflater for øvrig. Blant annet kan nevnes at det er lagt laminat og fliser på gulv, varmekabler på bad, ny kjøkkeninnredning i hvit og grå utførelse med integrerte hvitevarer (komfyr/stekeovn, kjøle- og fryseskap samt oppvaskmaskin), vedfyring i stue, mv. Bod til leiligheten i 0. etasje/kjelleretasje. Leiligheten er beliggende bare et par minutters gange fra Storgata og alle sentrums fasiliteter. Attraktiv leilighet som må ses! Adkomst Leiligheten er beliggende i Tromsø sentrum. Følg Skippergata nordover fra Stortorget. Ta opp Nordre Tollbod gate til venstre. Leilighetsbygget ligger da på høyre side av veien. Tomt/beskaffenhet Tidligere bygg i bakgård er revet, men selger vil etablere nytt bygg med 2 til 3 leiligheter. Nord-sørvendt tomt i lett hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen i front mot sør. Tomten mot sør / mot Nordre Tollbod gate er kommunal eiendom. Boligtype, og eierform Leilighet - Eierseksjon Byggeår Ca. 1844. Leiligheten er renovert/modernisert i 2014. Areal Primær-rom: 61 kvmFølgende rom inngår i PROM: Vindfang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom.Bruksareal: 61 kvmArealer beregnes av takstmann Tore Haugen/Rennart G. Jakobsen (se forhåndstakst vedlagt salgsoppgaven). Megler har ikke kontrollmålt arealene. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4 Byggemåte Se vedlagte forhåndstakst. Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Møblering/utstyr Integrerte hvitevarer medfølger leiligheten (komfyr/steketopp, oppvaskmaskin og kjøle-og fryseskap). Oppvarming Elektrisk. Varmekabler er lagt i gulv på bad/vaskerom. Det er ikke montert varmekilder i alle rom. Parkering Ingen fast parkering tilknyttet boligen. Det er mulig å leie parkeringskort for området gjennom Tromsø kommune. Tomten Areal: 210, Eierform: Fellestomt Fellesareal Hele tomten er fellesareal til seksjonene på eiendommen. Det samme gjelder inngangsparti/portrom og bakgård. Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Regulering Regulert til boligformål. Kopi av gjeldende reguleringsplan kan fåes ved henvendelse til meglerkontor. Konsesjon Ikke aktuelt. Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning 2 950 000,- Beregnet totalkostnad 2 950 000,- (Prisantydning)Omkostninger73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------74 972,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 024 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Takst / tilstandsrapport Forhåndstakst er utført av takstmann Tore Haugen/Rennart G. Jakobsen, datert 10.09.2014. Takster og verdier Teknisk verdi: Kr. 2.904.000,-Normal salgsverdi: Kr. 2.900.000,-Låneverdi: Kr. 2.400.000,- Ligningsverdi Ikke fastsatt av Tromsø likningskontor. Likningsverdi fastsettes etter leiligheten er seksjonert og tatt i bruk. Kommunale avgifter Ikke fastsatt av Tromsø kommune da eiendommen ikke er seksjonert. Kommunale avgifter fastsettes etter seksjoneringsbegjæring er tinglyst og boligen tatt i bruk. Energiforbruk Ikke opplyst av selger.Selger har ikke energimerket leiligheten. Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Sameiet Eierseksjonssameiet Nordre Tollbod gate 7 vil bestå av 5-6 seksjoner (3 i eksisterende bygg og 2-3 i nytt leilighetsbygg som skal oppføres i bakgården /  mot nord på tomten). Sameiet er foreløpig ikke stiftet, men dette vil bli gjort når leilighetene har fått endelig seksjonseier. Fellesutgifter Det er ikke fastsatt noen fellesutgifter i sameiet. Det er opp til sameiets seksjonseiere å bestemme / fastsette eventuelle fellesutgifter.Normalt vil fellesutgifter kunne dekke internett/kabel-tv, felles bygningsforsikring, eventuell snåmåking, avsetning til fremtidig utvendig vedlikehold, mv. Kjøper må påregne fellesutgifter på ca. 1.000,- per måned, alt ettersom hva sameiet bestemmer seg for å inkludere i fellesutgiftene (avklares i forbindelse med stiftelse av sameiet). Fellesgjeld Ingen. Tinglyste rettigheter og servitutter Ingen negative servitutter registrert på eiendommen. Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:ForhåndstakstSelgers egenoppgaveTegningerGrunnkartMålebrevBudskjemaDet gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Mangler Leilighetsbygget er et eldre trebygg/tømmerbygg, men leiligheten har ifølge selger ingen mangler da den nylig er renovert/modernisert. Diverse -Det gjøres oppmerksom på at selger vil utvikle og bebygge bakgården med 2-3 leiligheter. -Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.-Eiendommen er under seksjonering hos Tromsø kommune til 3 seksjoner. Nødvendige dokumenter for godkjenning av 3 leiligheter i bygget samt seksjoneringsdokumenter er innlevert Tromsø kommune. Det er fra kommunens side ikke opplyst om behandlingstid, men det antas at dette vil være behandlet i løpet av september måned / medio oktober. Det tas forbehold om at dette går i orden. Selger vil ikke kunne motta oppgjør for seksjonen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst. -Kjøper av leilighetene i sameiet vil måtte betale kr. 5.000,- for kostnader til stifting av sameiet. Forkjøpsrett Ingen. Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 45.000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Kontakt selger Del

Rating: