Sjekk med annonsør VISNING ETTER AVTALE! Unik enebolig med garasje på stor tomt og brygge i Botnavågen

Standard Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har en påkostet standard etter byggeåret. Siden byggeåret for tilbygget (2001) er det bla. annet installert balansert ventilasjonsanlegg, ny el-tavle, ettersiolert vegger, ny kledning og montert nye energiglass m.m. Boligen er tilbygd i 2001 med nytt inngangsparti, vaskerom, kjøkken og bad. Det er innlagt fiber fra Enivest og sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer. Det ble satt inn trapp ned til 1. etasje slik at boligen pr. i dag inneholder en boenhet. Boligen kan ved ombygging settes tilbake til utleieformål jfr. originale byggetegninger vedlagt i salgsoppgaven. Hovedetasje:Stue: Enstavs eikeparkett på gulv. Malt strie på vegger. Takess i tak. Koselig vinkelstue med plass til flere sittegrupper. I stuen er det karnapp med utsikt til Botnavågen og skyvedører til vestvendt terrasse med gode solforhold. I stuen er det montert luft-til-luft varmepumpe og klebersteinsovn for ved. Kjøkken: Fliser på gulv. Hvitlasert panel og fliser på vegger. Furubord med spotter og dragere i tak. Stort kjøkkenrom med plass til stort spisebord. Kjøkkenet er innredet med syrebeisa, profilerte kjøkkenfronter med takhøye overskap og benkeplate i stein. Integrerte hvitevarer fra Miele og Siemens følger med ved salg: kaffemaskin, stekeovn, oppvaskemaskin, platetopp, mikrobølgeovn og avtrekksvifte. Fra kjøkkenet er det dør til kjølerom og skyvedører til sørvendt terrasse og hage. Bad/Badstue: Fliser på gulv. Fliser og panel på vegger. Takess med spotter i tak. Fint hovedbad innredet med dusjhjørne med skyvedørsvegger, wc, hjørneboblekar og klassisk baderomsinnredning med servant, overskap og speil. Fra badet er det dør og vindu inn til badstue/sauna. Vaskerom: Fliser på gulv. Beiset panel på vegg. Takess i tak. Praktisk vaskerom like ved inngangen innredet med stor vaskeromsinnredning med overskap, skuffer, utslagsvask og benkeplass. Det er montert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det dør inn til bod med hylleinnredning. Hovedsoverommet: Eikeparkett på gulv. Malt panel på vegger. Takess i tak. Rommet er innredet med skap. Det er utgang til egen balkong fra soverommet. Entré: Fliser på gulv. Panel på vegger. Furubord med dragere i tak. Fra entéen er det glassdør til hallen og til kjøkkenet. Fronter på skyvedørsgarderober har personlig verdi for selger medfølger ikke i ved salg. Hall/kontor/trapperom: Eikeparkett på gulv (furubord i 1. etg.). Panel og malt strie på vegger (malt brystningspanel i 1. etg.). Takess med innfelt belysning. I hallen er det skyvedørsgarderobe med speilfronter. I trapperommet er det montert trapp med eiketrinn, håndrekke i eik og freste spor i spiler og i endestolper. Underetasje: (Var tidligere adskilt fra 1. etasje jfr. bygge tegninger. Kan settes tilbake for utleieformål iflg. selger). Kjellerstue: Eikeparkett på gulv. Malte profilerte plater på vegger. Takess i tak. I stuen er det montert luft-til-luft varmepumpe. Det er tofløyet glassdør til trimrom. Trimrom: Eikeparkett på gulv. Malte profierte plater på vegger. Takess med spotter i tak. Det er montert ribbevegg. Fra rommet er det dør ut til uinnredet verksted/hobbyrom. Bad nr. 2: Fliser på gulv. Panel på vegger. Takess i tak. Badet er innredet med dusjkabinett, wc og klassisk baderomsinnredning med servant overskap og speil. Soverom 2: Furugulv. Malte flater og panel på vegger. Folierte takplater med trestruktur i tak. Innredet med skap. Soverom 3: Furugulv. Brystningspanel og malte flater på vegger. Takess i tak. Innredet med skap. Innergang: Furugulv. Malt strie på vegger. Takess i tak. Glassdør til stue og trapperom. Fra gangen er det dør til stor bod. Beliggenhet Enebolig på pent opparbeidet tomt med sol til kl. 23:00 på det lengste om sommeren. Boligen ligger fint til i Botnavegen med utsikt til Botnavågen og ut mot vest. Det er ca 2 km. til Florø sentrum. Barnehage, skole, gode matvarebutikker, og bensinstasjon er i nærområdet. Det er kort vei til fine friluftsområder i Brandsøyåsen. Fra eiendommen er det ca. 100 meter ned til egen flytebrygge i vågen. Ansvarlig megler Raymond SandøyFagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF Inneholder Hovedetasje: Stue, kjøkken/spisestue, kjølerom, bad/badstue, vaskerom, soverom, trapperom/kontor/hall, entré og bod. Underetasje: Stue, bad, trapperom, 2 soverom, trimrom, gang, bod og verksted/hobbyrom. Adkomst Fra Riksveg 5 tar du av til Botnavegen og får eiendommen opp på nordsiden ned mot Botnavågen. Kontakt megler eller se www.finn.no for nærmere veibeskrivelse med kart. Bebyggelse Eiendommen er bebygd med en frittliggende enebolig og garasje. Diverse Megler har ikke målt boligen. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte takst. Megler kan ikke videreformidle bud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 neste virkedag etter siste annonserte visning.Det er tinglyst rett for gnr. 26, bnr. 365 til landfeste for flyebrygge på gnr. 26, bnr. 538, med aksessorisk vegrett over gnr. 26, bnr. 538, samt rett tilå bruke den tjenende bruksveg frem til offentlig veg. Servitutten er tinglyst på gnr. 26, bnr. 538 den 14.04.2014.Bryggen er i sameie med gnr. 26, bnr. 126. Gang/veirett samt rett til landfeste hører kun til eiendommen som selges. Parkering En parkeringsplass i garasje. Gode parkeringsmuligheter for flere biler på eiendommen. Tomten Særdeles pent opparbeidet eiertomt med belegningsstein, mur, treterrasser, natursteinsmurer, plen, blomster, prydbusker, bærbusker, hekk og frukttrær. Offentlig kommunikasjon Holdeplass for ringbuss i Florø. Oppvarming Det er montert Flexit balansert ventilasjonsanlegg i boligen med nytt ventilasjonsaggregat i 2013 . I begge stuene er det montert luft-til-luft varmepumpe med separat utedel. I stuen i hovedetasjen er det montert vedovn med kleberstein. Ellers er det elektrisk oppvarming med varmekabler på kjøkken med spiseplass, entré, vaskerom og bad i hovedetasjen. I underetasken er det montert varmekabler i trapperom, på badet og på soverommene. Kommunale avgifter Opplyste kommunale avgifter pr. år inkluderer eiendomsskatt til Flora kommune. Slamtømming utføres annenhvert år etter faste satser og er ikke inkludert. Regulering Regulert til boligformål. Kontakt megler for kopi av reguleringsplan med bestemmelser for området. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje ingen gjenboere parkett peis rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: