Sjekk med annonsør VISNING LØR. 11.10 KL. 12-13. Trøgstad - Båstad - Enebolig m/hybel. Bør sees !

Innhold U.etg./kjeller : Entre m/dør ut - allrom/"kjellerstue" - kjøkken - 2 soverom - innredet rom - teknisk rom.1.etg.: V.fang - gang - kjøkken - stue - gang - 3 soverom - bad/wc. Standard Hvitevarer medfølger ikke.Gulver: Laminat og fliser.Vegger: Smartpaneler, tapet/strie, trepanel, fliser, brystningspanel.Himlinger: Plater 60x120 - i kjeller og 1.etg.Trapper: Furutrapp m/sving til kjeller.Kjøkken: Glatt kjøkkeninnredning fra 1994. Innredningen i 1.etg er av type Huseby, eik - fra 2004(solid, 20 års garanti), fliser over benkeplater. Fliser på benkeplater.Sanitær: Badet i u.etg.(2013) har fliser på gulv(varmekabler) og flisplater på vegger. Wc + vask/innredning + opplegg for vaskemaskin + dusj m/buede dører. Badet i 1.etg.(2013) har fliser på gulv(varmekabler) og Pergo flisplater på vegger. Wc + vask/innredning + dusj m/2 buede dører. Nytt vindu. Rør-i-rør til begge badene. Utvendig frostfri vannkran på bakside. Beliggenhet Beliggende i et etablert bommiljø i Kirkebyåsen nær Båstad sentrum. Beliggende i ytre del av feltet, mot jorde. Kort vei til sentrum og RV 22 med bussforbidelse og Bunnprisbutikk. Det er ca. 7 km fra Skjønhaug som er kommunesentrum i Trøgstad. På Skljønhaug finner du bank, forretningssenter, turløyper, friarealer, skoler, idrettsanlegg, lysløype, kommuneadministrasjon m.m. Det er ca. 50 minutters kjøretid til Lillestrøm. Askim ligger ca. 20 min. unna. Bebyggelse Enebolig fra 1984, påkostet senere. Garasje/hobbyverksted. Adkomst Fra Mysen kjør til Båstad, ta til høyre inn i Kirkebyåsen, deretter andre vei til venstre og eiendommen ligger på venstre side. Byggemåte Oppført på Leca grunnmur. Div. innvendig utforing. Drenert om. Grunnmursplast ikke avsluttet med list. Ikke fall fra grunnmur rundt det hele. Trebjelkelag mellom u.etg./kjeller og 1.etg. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig tømmermannspanel. Bærekonstruksjonen i taket er tre. W-takstoler. Kaldtloft. Adkomst via nedfellbar stige. Taktekking er betong takstein. Areal 1.etg: 97 p-romU.etg: 106 p-rom Utstyr 4 markiser. Fliser over og på benkeplater. Varmepumpe luft/luft i stue i 1.etg. 2 nye bad fra 2013 og ny drenering fra 2008. Oppvarming Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Tomten 738 m2 eiet tomt. Romslig gårdsplass med god parkering. Støttemur på gårdsplass. Opparbeidet med plen + annen vegetasjon. Parkering Dobbel garasje Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig. Se vedlagte opplysninger fra Trøgstad kommune. Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, se vedlegg. Eiendomsskatt kr. 4.851,- for 2014. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Velholdt enebolig m/hybelleilighet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan Kirkebyåsen øst. Formål byggeområde. Se vedlagte opplysninger fra Trøgstad kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 158 Bnr. 219 i Trøgstad kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: