Sjekk med annonsør VISNING LØR. 11.10 KL. 14-15. Mysen - Velholdt enebolig m/utleieenhet og stor tomt. Bør sees !.

Innhold U.etg: VF, stue, kjøkken, 2 soverom, vaskerom, bad/wc, 2 boder.1.etg: Stue i vinkel, kjøkken, VF, gang, 2 soverom, bad, wc, barnesoverom m/dør ut, bod.Garasje i dårlig teknisk forfatning. Standard Gulver: Fliser, laminat, vinyl, parkett.Vegger: Tapet, trepanel og fliser.Himlinger: Trepanel og betong.Innerdører: Innerdører er nyest i 1.etg. Forskjellig i u.etg.Kjøkken: Enkel 70 -talls kjøkkeninnredning i u.etg. Huseby kjøkkeninnredning, profilert(1997) i 1.etg. God skap og benkeplass. Nå pusset opp og malt. Åpnet mot spisestue.Sanitær: I u.etg. er bad/wc(avlangt) m/fliser på gulv(varmekabler) og vegger. Wc + vask/innredning + dusjkabinett. Mesteparten av utsyr er fra 2012. Vaskerom m/nyere 300 liters v.v. bereder + god skap- og benkeplass. Badet i 1.etg. er stort og romslig. fliser på gulv(varmekabler) og vegger. Dusjnisje + vegg montert wc + servant m/stor innredning inkl. speil og lys. Spots i himlinger. Avtrekksvifte på loft. Brudd i ene glass på badet. Beliggenhet Beliggende landlig til i spredt bebyggelse  i rekke 2 fra RV22. Ca. 3,5 km fra sentrum av Mysen, mot Trømborg. Vakker utsikt. Skog mot vest. Kort vei til Trømborgfjella som har rike skimuligheter om vinteren og er en perle om sommeren med fiske og frilufstliv. Kommunen har et variert næringsliv med noen få store og mange små bedrifter innen produksjon, service og handel. Mysen er også et skolesenter med Ungdomskole og Videregående skole. Bebyggelse Enebolig fra begynnelsen av 1970 -tallet + senere påkostninger. U.etg. + 1. etg. Utleie i u.etg. Adkomst Fra Mysen kjør mot Trømborg og eiendommen ligger på høyre side. Byggemåte Bygningen har 70-talls isolering. Betong på leire. Antas tradisjonell småhusfundamentering. Opprinnelig drensfunksjon. Betong gulver i u.etg. Grunnmur er Leca + div. innvendig utforing. Betongdekke mellom 1.etg og u.etg. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig stående trepanel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Alle vinduskarmer/rammer er i tre, av forskjellig alder. Hovedinngang i 1.etg.Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 18092014 iht. NS3940 av Siv. Ing. Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 96 BraU.etg: 80 BraFølgende rom inngår i primærareal:U.etg: VF, stue, kjøkken, 2 soverom, vaskerom, bad/wc.1.etg: Stue i vinkel, kjøkken, 2 soverom, vaskerom, bad/wc. Utstyr Hvitevarer medfølger ikke salget. Oppvarming Elektrisk og ved. Varmekabler i badet i u.etg. Peis med innsats i 1.etg. Varmekabler i badet i 1.etg. Tomten Meget romslig utenomhusareal. Tomten skråner mot nordvest. Romslige kjørearealer/gårdsplassarealer med subus. Plen + frukt nedenfor u.etg. Skog og trær nedenfor der. Betong belegningsstein foran garasje. Parkering På egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Vann: Offentlig, Vei: Privat, Kloakk: Trømborgveien 194 har eget avløpsanlegg og er ikke tilknyttet offentlig avløp. Avløpsanlegget består av slamavskiller for alt avløpsvann. Avløpsanlegget tilfredstiller ikke dagens krav. Planlagt oppstart ifølge Eidsberg Kommune vil være i 2017.Se vedlagte opplysninger fra Eidsberg kommune. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr. 12.180,- pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Kommkunale avgifter kr. 12.180,- pr. år, vil variere. Fyringsutgifter er ikke opplyst av selger. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Det må fylles ut egenerklæring. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Leieinntekter på u.etg. utgjør kr. 8.000,- pr. mnd. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger innenfor LNF område. Eiendommens betegnelse Gnr. 61 Bnr. 11 i Eidsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: