Sjekk med annonsør VISNING LØR. KL 13:00 - NYSTØLFJELLET - Lekker hytte på totalt ca 150 kvm gulvareal - Flott sol og u

Innhold Nyoppført høystandardhytte med fantastisk utsikt og solrikt beliggende ved Nystølfjellet ca. 990 moh. Utsikten må oppleves og det er panoramautsikt i ordets rette forstand mot bl.a. Skogshorn og Hemsedalsfjellene, Valdres og Jotunheimen, samt Golsfjellet med Storefjell, Ørtern og Tisleifjorden. Område er et unikt utgangspunkt for både sommer og vinteraktiviteter. Det er helårsvei, strøm, vann og avløp. Hyttas hovedetasje omfatter overbygget inngangsparti, entre, gang, kjøkken med spiseplass, stue med peisovn, 2 soverom, 2 bad (hvorav et er kombinert vaskerom) og utvendig bod. Hytta har også oppstue (42 kvm gulvareal hvorav ca 16 kvm er målbare pga. takhøyde), som er inndelt i stue og 2 soverom. Det er etablert ca. 90 kvm terrasse rundt hytta. Standard Hytta har gjennomgående god standard hva gjelder håndverk og materialer. Kjøkkeninnredning i heltre skrog og fronter bestående av benkeskap, overskap, benkeplate, ventilator og oppvaskkum. Integrerte hvitevarer medfølger bestående av komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Begge bad er flislagt og utstyrt med dusjhjørne, vegghengt wc og innredning i malt heltre utførelse. Et av badene er også innredet med varmtvannsbereder og vaskemaskin (og opplegg for tørketrommel). Mekanisk avtrekk fra begge bad og teknisk rom. Installert brannsentral med strømtilførsel og batteri-backup. Røykvarslerne er seriekoblede. Hytta selges fult møblert og med plassbygde garderobeskap i heltre utførelse på soverommene i 1 etg. Viser videre til vedlagte verdi- og lånetakst i prospektet. Beliggenhet Område er et unikt utgangspunkt for både sommer og vinteraktiviteter. Skiløype prepareres i umiddelbar nærhet til denne eiendommen. Hyttene i feltet er plassert i mindre grupper, som gir rikelig med friareal, samtidig som solforhold og utsikt blir så optimalt som mulig. Nystølfjellet et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive friluftsentusiast, og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I nærområdet finnes bl.a. flott uberørt høyfjellsnatur som bør oppleves og brukes, bl.a. en topptur til Nystølsvarden (ca. 1295 moh) er å anbefale, varierende fjellområder og turstier for fotturer og fine stølsveier for sykkelturer. Området er også tilknyttet skiløypenettet på Golsfjellet og Sanderstølen/Tisleidalen. Det er til sammen ca. 200 km med preparerte skiløyper på Golsfjellet. Fylkesmannens miljøavdeling har uttalt følgende om området i forbindelse med reguleringen: "Denne delen av Golsfjellet er et område med regional og nasjonal verdi når det gjelder naturvern og friluftsliv. Byggeområde ligger mellom viktige våtmarksområder og et større inngrepsfritt område ved Nystølfjellet". Golsfjellet ellers kan også tilby bl.a. båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, bla. Tisleifjorden), alpinanlegg ved Storefjell og Bualie. Et av landes beste alpinanlegg, Hemsedal skisenter, ligger ca. 45 minutters biltur unna. Gol sentrum som ligger ca. 30 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m. Fagernes med alle sentrumsfasiliteter og Aurdal med bl.a. alpinanlegg ligger ca. 30 - 40 minutters kjøretur fra feltet. For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no Adkomst Følg Rv7 gjennom Hallingdal til Gol. Kjør deretter Rv51 fra Gol sentrum mot Golsfjellet og Fagernes. Ta av til høyre ca 2 km etter Klanten/Lægeret. Følg grusvei videre mot Brenn (skiltet). Bom (kr 40) etter ca 2 km. Hold deretter til høyre i ytterligere 3 km. Kjør forbi Brenn gård og opp i hyttefeltet, og deretter til høyre ved skilt. Hytta ligger på høyre side av vei. Se vedlagte kart i prospekt. Tomtebeskrivelse Selveiertomt som er delvis planert og flott opparbeidet med gårdsplass og gresskledde flater. Tomten er delvis inngjerdet med skigard og etablert med portstolper med grind. Vei, vann og kloakk Det er helårsvei helt frem. Innlagt strøm. Innlagt vann og avløp fra felles vann og avløpsanlegg. Byggmåte Hytta er oppført med fundament og plate av betong med radonsperre. Yttervegger i bindingsverk med stående kledning samt kraftige hjørnekasser og omramminger rundt dører og vinduer. Videre er det saltak tekket med torvtak. Terrasse i impregnerte materialer. Innvendige overflater: Gulv i entre og teknisk rom har skiferflis. Begge bad er flislagt. Ellers beiset tregulv og enstav eik parkett. Vegger i badene er flislagt, ellers beiset trepanel. Røstet og flathimlet med behandlet trepanel. Se vedlagte verdi- og lånetakster for ytterligere informasjon. Hytta er oppført med fundament og plate av betong med radonsperre. Yttervegger i bindingsverk med stående kledning samt kraftige hjørnekasser og omramminger rundt dører og vinduer. Videre er det saltak tekket med torvtak. Terrasse i impregnerte materialer. Innvendige overflater: Gulv i entre og teknisk rom har skiferflis. Begge bad er flislagt. Ellers beiset tregulv og enstav eik parkett. Vegger i badene er flislagt, ellers beiset trepanel. Røstet og flathimlet med behandlet trepanel. Se vedlagte verdi- og lånetakster for ytterligere informasjon. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsformål, og inngår i reguleringsplan for Svilestølane - Varhovd, F11 i kommuneplan for Gol. Eiendommen kan bebygges med en frittliggende fritidsbolig med inntil to tilhørende bygninger (anneks eller uthus). Uthus/anneks kan være inntil 20 kvm. Total bebyggelse pr. tomt kan være inntil 120 kvm (bygningsmasse), + 36 kvm til 2 biloppstillingsplasser = 156 kvm. Viser videre til gjeldende plan som følger vedlagt i prospekt. Fyring / Oppvarming Peisovn i stue. Varmekabler i entre/gang og begge bad. Panelovner i stue, kjøkken og soverom.

Kontakt selger Del

Rating: