Sjekk med annonsør VISNING ONSDAG 01/10 KL 16:30-17:30! Velholdt eigedom med garasje i Prestemarka

Standard Bustadhuset som er oppført i 1968 er blitt jamleg vedlikeholdt og dels oppgradert og er av normal standard med omsyn til byggjeår og utført vedlikehald. Garasje med lagerplass i kjellaren oppført i 1984 med tilbygd vedbod i 2003.Bustadhuset vart ombygd og dels oppussa i 1.etg. med blant anna nytt kjøkken samt skifting av nokre vindauger i 1992. Anlagt utvendig treplatting i 1999. Montert ny vedovn i 1.etg. i 2004. I 2005 vart stova i 1.etg. oppussa, montert tofløya dør samt skifta kledning på vestveggen. 2007 vart kjellardøra samt to vindauger skifta. I 2010/2011 vart terrasseborda skifta, beisa huset og renovering av badet i u.etg. Montering av røykrør i pipa i 2013. Elles er det utført jamleg vedlikehald av bygningen.Himlingsbekledning; i hovedsak måla takplater og måla panel, folierte takplater i vindfangen og ubehandla takpanel på eine kjellarboda.Veggbekledning; i hovedsak måla plater, elles måla panel, måla puss og noko målingsstrie, tapet og fuga murstein, veggflis på badet i u.etg. og baderomsplater på badet i 1.etg. Golvbekledning; i hovedsak laminatgolv og noko golvbelegg, i kjellarstova er her lakkert tregolv og noko skiferheller, terraflex på vaskerommet og golvflis på badet i u.etg. Måla trapp med belegg i trinn. Eigedom Fjellvegen 596770 NORDFJORDEID Innhald På eigedomen er det oppført bustadhus og garasje.Bustadhuset inneheld:1.etg: Stove, kjøkken, soverom, bad, wc og vindfang. Frå stova er det tofløya dør til hagen, dør til balkong på ca 11 m2, trapp til u.etg. og nedtrekkbar stige til mørkeloftet. Adkomst til bad og wc-rommet via soverommet.U.etg: Soverom, kjellarstove, bad, vaskerom, tre boder, gang m/ytterdør og trapp til 1.etg. Etg.høgd i hovedsak ca 225 cm, elles ca 208 cm.Garasjen er oppført i 1984 med underetasje beståande av lagerplass samt tilbygd vedbod. Framlagt straum til lys ogel.kontakter. Kvitevarer Kvitevarene som er på kjøkkenet ved visning inngår i salet. Alle garderobeskåp, alle gardinoppheng/persienner og all takbelysning som er i huset ved visning inngår i salet. Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. Tuner til TV følgjer ikkje med, evt. parabolantenne som er montert skal følgje med. Byggjemåte Grunnmur oppført som engelsk holmur isolert med glava i mellomrommet, utvendig puss og i hovedsak i innvendige uisolerte framforingar. Ytterveggar av 10 cm isolert bindingsverk med utvendig ståande og noko liggande trepanel. Plassbygd saltakkonstruksjon med bærande taksperrer med bærande langsgåande underliggande vegg i 1.etg., taktekking av profilerte lakkerte alu.plater og ca 15 cm isolasjon. Etasjeskille av trebjelkelag isolert med sydde glasvattmatter. Vindauger i hovedsak med 2-lags ruter i trekarm med ulike monteringsår, to stk kobla vindauger i u.etg. Overbygt inngongsparti til 1.etg. med skiferlagt betongtrapp. Enkelt takoverbygg til inngongspartiet til u.etg. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 157 kvm, Bruttoareal: 176 kvmAlle rom er P-rom unnateke: Tre boder i u.etg.BRA pr. etasje: U.Etasje: 75 m21.Etasje: 82 m2Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala. Tomt Areal: 984, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2065, Festeavgift: 1505Grunneigar: Opplysningsvesenets FondFestar: Eid KommuneFramfestar: Terje HeggenÅrleg festeavgift: kr 1505,-Festeavgift sist regulert: 2006Neste regulering: 2026Festekontrakt inngått: 01/06-1967Festekontrakt utløper: 31/12-2065Overdraging av framfesteretten krev samtykke frå Eid Kommune.Godt opparbeidt tomt med med plen, beplantning og forstøtningsmurar og gangstier/trapper i natursteinsamt fine hellelagde uteplassar, treplatting på 17 m2 dels med leveggar/rekkverk. Tilkomst Adkomst frå offentleg veg med asfaltert veg fram til garasjen og oppgrusa veg ned til inngongspartiet. Parkering Garasje med plass til ein bil, ellers asfaltert innkjørsle med plass for parkering. Oppvarming Golvvarme på begge bad (med unntak av separat wc) og vedovn i stova i 1.etg., tidlegare vedovn i kjellarstova er fjerna, elles er oppvarming basert på elektrisitet.Mekanisk avtrekk frå kjøkkenet og badet i u.etg., elles er ventilering basert på naturleg avtrekk. Energimerking Energikarakter G, farge ORANSJE. Lokalitet Eigedomen ligg fint til i sørvendt terreng i Fjellvegen 59 omlag 2,5 km ovanfor Norfjordeid sentrum med gåavstand til skular, butikkar og offentlege servicefunksjonar.  Fin utsikt mot fjorden og sentrum og med lokalt gode solforhold. Veg, vatn, avløp Adkomst frå offentleg veg med asfaltert veg fram til garasjen og oppgrusa veg ned til inngongspartiet. Vasstilførsel tilkobla kommunalt vassverk. Avløp direkte tilknytta kommunalt avløpsnett. Kommunale avgifter Kr. 10 859 pr. år(inkluderer vassavgift kr 3462, kloakkavgift kr 3082, feieavgift kr 425, renseanlegg kr 812, renovasjon (NOMIL) kr 3077). Likningsverdi Likningsverdi som primærbustad er kr. 494.406,- for 2013, og som sekundærbustad kr. 988.812,- for 2013. (Ihht Skatteetatens kalkulator for berekning av likningsverdi. Avvik kan forkomme). Ferdigattest Det føreligg ikkje mellombels bruksløyve eller ferdigattest frå kommunen. Konsesjon Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig. Regulering Eigedommen er regulert til bustadføremål. Utleige Eigedomen kan i sin heilhet leigast ut til bustadføremål. Eigarskifteforsikring Bustaden er seld med eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Bodgjeving Overtaking Etter avtale med seljar.

Kontakt selger Del

Rating: