Sjekk med annonsør VISNING SØN. 28/9 KL. 14.00-15.00. Gjøvdal - Hytte med frittliggende bu i Gjevden hyttefelt.

Innhold P-rom: Vindfang, stue/kjøkken og 2 soverom. Standard I gangen er det malt tregulv, malt panel på veggene og i tak. I stue kjøkken er det tregulv, malt panel på veggene og i tak. Vedovn i stue. Kjøkkenløsning med vask, med bøtte under. Gasskomfyr. På soverommene er det tregulv, panel på veggene og i tak. Malt panel på veggene og i tak på det ene soverommet. Køyeseng på begge soverommene, dobbel underkøye på det ene soverommet. Beliggenhet Høyt og fritt beliggende i naturskjønne omgivelser i område med spredt hyttebebyggelse. Hytta kan benyttes året rundt. Det har tidligere vært kjørt opp skiløyper i nærheten. Fint turområder i nærheten. Kort avstand til vannet Gjevden med langgrunn sandstrand på ca. 500 meter. Her er det griller, benker, flytebrygge etc. og det er mulighet for å ha robåt, kano eller kajakk liggende der. Gode fiskemuligheter med fiskestang. På vei opp til hytta kjører man forbi Gjøvdal landhandel. Ved bommen inn til hytteområdet går det en sti opp til en flytebrygge som er festet til en slags taubane, slik at man kan dra seg bort til fossen. Turistforeningens hytte Vindilhytta ligger også i nærheten, se www.vindilhytta.no for info om arrangementer.  Det er rikt dyreliv og mye blåbær i området rundt hytta. Adkomst Fra Grimstad kjører man forbi Åmli, og tar til venstre mot Gjøvdal. Fra Åmli er det ca. 40 minutter til hytta. Kjør forbi Gjøvdal landhandel. Ta vei inn til venstre i enden av vannet Gjevden. Kjør over broen (v/bom som er låst) og følg veien ca. 1 km. Like før rød redskapbu på høyre hånd, er det en grønn hytte på høyre hånd - der kan man parkere nede ved veien. Følg så sti merket med blått ca. 400-500 meter, til du ser en hytte og en liten bro på venstre hånd. Følg over broen og du er på hytta. Hytta er merket med Exbo salgsplakat. Velkommen! Tomt Eiet tomt på 2000 kvm.Naturtomt med furutrær, lyng, fjell og knatter. Liten bekk som renner forbi rett ved hytta.Det foreligger ikke målebrev for eiendommen, men i følge skylddelingsforretningen er den på ca. 2 mål. Arealavvik må påregnes ved eventuell oppmåling. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 39 kvm1.Etasje: Vindfang, kjøkken, stue og 2 soverom. Frittliggende "bu" med oppbevaringsplass, samt utedo. Parkering Parkeringsplass i kryss ved veien ved grønn hytte. Reguleringsforhold Fritidsboligen ligger i område regulert til hytter/fritidsbustader i reguleringsplan Gjevden, vedtatt 27.03.2003. Reguleringsplan kan sees ved henvendelse til megler. Åmli kommune opplyser at gammel reguleringsplan for området er utgått. Byggemåte Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen datert 26.06.2014. Oppvarming Vedovn. Vei, vann, kloakk Privat vei. Denne hytta har veirett over gnr. 15, bnr. 2. Grunneier Bjørn Tore Smeland. Hytta er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Drikkevann medbringes til hytta. Bekk like ved hytta som kan benyttes til oppvaskvann etc. Offentlige avgifter Kommunale avgifter for 2014 utgjør kr. 1 702,-. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 212,-, og renovasjon kr. 1 490,-. Renovasjon betales til Indre Agder og Telemark Renovasjon. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:- Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 12.03.1975 med dagboknr.: 1855. Dokumentet foreligger ikke hos Statens Kartverk. - Bestemmelse om veg tinglyst 03.06.2003 med dagboknr.: 3933. Veirett. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Andre opplysninger Pliktig medlemskap i Gjevden hyttelag. Kr. 900,- pr. år. Dette dekker utgifter til vedlikehold av vei, smat brøyting. Hytta selges møblert, med bl.a. sofagruppe, spisestue, skjenk, senger, komfyr, ved, gardiner m.m. Blått skap på kjøkken, tallerkenhylle  og nattbord med vaskefat medfølger ikke i handelen. Personlige eiendeler medfølger heller ikke i handelen. Det er ikke innlagt strøm, men frittstående aggregat som går på bensin. Aggregatet står i bua, og skal fungere, men er ikke blitt benyttet den siste tiden av selger. Hytta ble påbygd og utbedret rundt 1999. Påbygget er ikke omsøkt, og det samme gjelder for den frittliggende bua.Terrasse på ca. 16 kvm. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: