Sjekk med annonsør Visning søn 5/10 kl 14-15 og man 6/10 kl 17-18! Pen vertikaldelt 2mannsbolig attraktivt beliggende p

Innhold 1. etasje:  Entré/hall, vaskerom, kjøkken og stue/spisestue.  Bod ved inngang. Utgang til terrasse og hagen fra stuen.Det er også terrasse ved inngangsparti.2. etasje: Gang, bad og 3 soverom. I "kneveggene" på soverommene er det god lagringsplass. Gulvflate i 2.etg. er ca. 45 m2. Standard Boligen framstår som lys og trivelig med bra standard. Dette er en innholdsrik og praktisk inndelt bolig som ligger i et populært område.Av oppgraderinger som er gjort de siste årene kan det nevnes at selger har malt huset utvendig i 2013 og en del overflater innvendig nå i 2014.Det er også byttet avtrekksvifte i 2014. I 2011 ble hagearealet noe utvidet ved at man la på mer jord og planerte.   2. etasje - Bad: Fliser på gulv og vegger, el-kabler i gulvet. Himling med malte flater og downlights. Det er montert boblekar, dusjhjørne med dusj på vegg, samt gulvstående toalett, servant og skap/innredning. Det er ventil i himling og tilluft via dørterskel.1. etasje - Vaskerom: Fliser på gulvet og malte vegger. Himlingen er malt. Av innredninger og installasjoner er det montert gulvstående toalett, servant, 200 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin samt skap/innredning. Det er ventil i himling og tilluft via dørterskel.Kjøkken: Godt utstyrt og med innredning som har lyse, slette fronter. Beiset trebenk og 2 stålkummer. Det er integrert ovn, micro, koketopp og oppvaskmaskin. Ventilator med utblåsning via sentralavtrekk.På gulvene i boligen er det benyttet parkett og fliser. Veggene har tapet og malte flater. Himling er malt.   Ventilasjon i boligen er via sentralavtrekk fra kjøkken og våtrom, aggregat er plassert på loft.Forøvrig er det naturlig ventilasjon via spalteventiler i boligen.Sikringsskap med automatsikringer. Beliggenhet Bødalen/Eikeleina - Et svært solrikt område med boligbebyggelse bestående av eneboliger, leiligheter, rekkehus og terrassehus. Kort vei til nærsenter med matbutikk og frisør, ca 5 min kjøring  til Rortunet kjøpesenter med flere forretninger, vinmonopol m.m. 2 barneskoler (Torvbråten og Sydskogen) i nærmiljø og en meget aktiv idrettsforening, Bødalen IF, som tilbyr forskjellige fritidsaktiviteter. Mange flotte turmuligheter både sommer og vinterstid. Oppkjørte skispor i lysløype. Bussholdeplasser med forbindelse til både Drammen og Oslo.Slemmestad ligger i kort avstand fra Bødalen og er et sentralt beliggende tettsted med kort vei til Asker og Oslo. Slemmestad ungdomskole med tilhørende idrettsarena med blant annet kunstgressbane ligger rett på oversiden av Rortunet. Sekkefabrikken i Slemmestad innbyr til forskjellige kulturelle opplevelser. Slemmestad har også en meget aktiv idrettsforening, SIF, med forskjellige fritidstilbud til både barn og voksne. Hurtigbåt fra Slemmestad til Aker brygge. Bebyggelse Boligen har støpt betongplate på grunn. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Vinduer har rammer og karmer i tre med isolerglass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Taket er saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier er i tre. Yttertekking av betongstein. Takrenner, nedløp og beslag i stål.Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Det er tretrapp med åpne trinn mellom etasjene, trinnene og rekkverket er i beiset tre. Det er utgang til terrasse fra stuen. Terrassen er i trekonstruksjon.Huset har 1-løps elementpipe med peisovn som står i stuen. Arealer Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 119 kvmP-rom kommentar: 1. etasje: Entré/hall, vaskerom, kjøkken, stue/spisestue.2. etasje: Gang, bad, 3 soverom..1.Etasje: 63 kvm BRA.2.Etasje: 43 kvm BRA.Arealet er oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Oppvarming Elektrisk gulvvarme i entré, bad og vaskerom. Det er peisovn i stuen. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 705, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2084, Festeavgift: 4395, 80 års festetid. Dette etter opplysninger gitt av Kleber AS. Festeavgiften justeres årlig.. Tomt Pent opparbeidet andel av tomt med gressplen, beplantninger, terrasseplatting og noe belegningsstein. Parkering Parkering på felles gruset grunn ved inngang. Vei/Vann/Avløp Offentlig vann og avløp via privat stikkledning.Offentlig vei, via privat stikkvei. Regulering Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/ kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse. Adkomst Fra Drammen: Følg Røykenveien mot Spikkestad, ta deretter RV 23 og følg denne fram til rundkjøring ved Røyken Brannstasjon. Deretter følger man Slemmestadveien mot Slemmestad helt til man kommer til dagligvareforretning i Bødalen. Ta til høyre rett etter denne butikken, inn Aukeveien.Følg Aukeveien fram til man får Børønningen inn til venstre, deretter inn på Eikeleina inn til venstre, neste mulighet holder man til høyre på Eikeleina, kjør deretter igjen inn til venstre (hele tiden på Eikeleina), siste sving blir mot høyre (rett fram) og huset ligger på venstre side ca. 100 meter inn på denne delen av Eikeleina.Fra Oslo: Følg E-18 fram til avkjøring til Asker. Kjør videre retning Heggedal følg RV 167 Røykenveien helt fram til man skal ta venstre når man kommer ut på Slemmestadveien. Derretter følger man Slemmestadveien mot Slemmestad helt til man kommer til dagligvareforretning i Bødalen. Ta til venstre rett før denne butikken, resten er som beskrevet over. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Totale kostnader 3 100 000,- (Prisantydning)Omkostninger194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-))--------------------------------------------------------87 644,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 187 644,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: