Sjekk med annonsør Visning søndag kl. 14-15. Sjøstrand Terrasse - 2.etasje med stor vestvendt, solrik og usjenert terra

Innhold Meget pen og velholdt selveierleilighet med flg.planløsning: Entre, gang, 2 soverom, stue med utgang til vestvendt , solrik og dels overbygd terrasse på ca 21 m2, kjøkken (har også direkte utgang til terrassen), baderom, vaskerom, toalettrom og bod. I tillegg er det en fellesbod i gangen. Dørtelefon med elektrisk låsekasse fra gateplan. P-rom = Entre, kjøkken, stue, bad/wc, 2 soverom, vaskerom, gang, wc. Standard Velkommen til Ranviksvingen 26! Man ankommer eiendommen via pene, hyggelige fellesarealer med flere steder man kan sette seg ned og være sosiale med naboene, både utendørs og inne hvis man ønsker. Adkomstveier og gangveier er asfalterte og området er pent beplantet. Bygningen ligger vestvendt. Leiligheten ligger flott til i 2.etg, og man kan ta heis eller trappene opp. Leiligheten er innholdsrik, pent innredet og har en god flyt i romløsningen. Nåværende eier har bodd der siden byggeår. Stilig bjørk kjøkkeninnredning med komfyr, platetopp og praktisk kjølehjørne. Det er utgang til den store og deilige terrasssen fra kjøkkenet. Bad/wc : delikat rom som er innredet med dusjhjørne m/sota glass, servant i innredning, speilskap og wc. Eget toalettrom og vaskerom. Vaskerommet er innredet med skyllekum, opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder, skap, sikringsskap og fordelerskap (rør i rør). Pene soverom. Stor vindusflate mot vest med en romslig terrasse på ca 21 m2. Her kan man nyte solen til sene kveldstimer sommers tid og det er utgang til terrassen både fra stuen og fra kjøkkenet. Godt med skap/ garderobeplass samt en innvendig bod som ligger innefor vaskerommet. Overflater består av orginal 3 stav eik parkett i entre, stue, kjøkken, gang og soverom. Himlinger (innvendige tak) hovedsaklig i malt betong, forutenom nedsenket og malte slette plater på toalettrom. Platekledde og betongvegger med malt strie/tapet. Malte plater i bod. Boligsalgsrapport følger vedlagt til salgsoppgaven. Denne er utarbeidet av takstmann- og eiendomsøkonom Pål H. Strandskog. Ved spørsmål av byggteknisk art, kan han treffes på tlf. 975 00 936 eller mail : phs.bygg@online.no Takstmannen kan anbefale denne boligen for interessenter, se side 4 i boligsalgsrapporten. Beliggenhet Meget populær og sentral beliggenhet ved Ranvik, rett syd for Sandefjord sentrum og indre havn.(ca. 2. km) Stille, fredelig og meget solrikt i enden av blindvei. På den store praktfulle og vestvendte terrassen sitter man helt usjenert med flott utsikt over områdene rundt. Dagligvareforretning, treningssenter og idrettsplass i nærområdet. Gangavstand inn til sentrum. Kort vei ut til flotte badeplasser på Granholmen og videre ut til idylliske Kjerringvik og Ula. Det er også kort vei ut til golfbanen i Sandefjord. På vinterstid har man også skiløyper/ lysløyper i nærheten. Adkomst Fra Sandefjord kjører man Sandefjordsveien (R303) sørover ut fra sentrum. (Sandefjordsveien går over i Hystadveien ved Stubb.) Ta til høyre opp Haukeveien, følg denne til Ranviksvingen som går inn til venstre. Følg veien til høyre i første sving og kjør rett frem til nr. 26 som er beliggende på venstre side og som første enhet. Tomtebeskrivelse Pent opparbeidet utearealer. Beplantet med prydbusker og planter. Asfaltert felles parkeringsplass, gangveier og innkjøring. Stort felles grøntområde foran bygningen. Vei, vann og kloakk Offentlig. Byggmåte Terrassehus i 5 etasjer. Bygningen er oppført i betong og bindingsverk og virker velholdt og ivaretatt av sameiet med fine fellesarealer, heis, trapparealer med mer. Dørtelefon med elektrisk låsekasse fra gateplan. Boligsameiet Sjøstrand Terrasse A-B består av 18 boligseksjoner og en næringsseksjon (garasjer). Energimerking Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger inn under reg.plan 19830006- Sjøstrand Ranviklia. Formål: Bolig. Vedtaksdato: 05.04.1983 Kommuneplanens arealdel. Formål: Bolig. Vedtaksdato: 11.02.2010. Reguleringsbestemmelser. Kommentarer til eksisterende planer: Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Reguleringsplaner under arbeid: JA. Kommentar : Det er vedtatt reguleringsplan for Ranviksvingen 25 (eiendommene gnr. 128/12 og 128/103, samt deler av 128/515, 128/272, 128/2). Området ligger ca. 60 m syd for den aktuelle eiendommen. Reguleringsplanen legger til rette for bolig (konsentrert småhusbebyggelse, inntil 17 boenheter). Planen sikrer også eksisterende grøntstruktur/ turdrag nord og vest for eiendommen gnr. 128/12. Gjennomføring av planen kan medføre noe mer trafikk i området. Vi er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. Fyring / Oppvarming Termostatstyrt varmekabel på baderom og vegghengte panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: