Sjekk med annonsør VISNING: Tirsdag 07.10 - Unik og innholdsrik enebolig med fin hage og attraktiv beliggenhet! Dobbelg

Endret: August 23, 2015
  • Sted: Røros, Røros

Innhold Kjeller:Gang, gang 2, vaskerom, kjellerstue, kjellerrom, kjellerrom 2, gang 3, bod, bod 2, fyrrom.1. etg.:Entré, gang, gang 2, stue, kjøkken, gang 3, arbeidsrom, wc, soverom, soverom 2, soverom, 3, bad/wc, trapperom, garasje, kott, kott 2. Standard Meget romslig enebolig med dobbelgarasje. Innholdsrikt hus med blant annet stor stue, stort bad, 4 soverom og kjeller med  kjellerstue på ca. 19 kvm, div boder, to disponible rom, fyrrom og vaskerom på ca. 13 kvm med opplegg for vaskemaskin og vaskekum samt eget Direkte tilgang til garasje. Boligen ble opprinnelig bygd i 1972 og senere tilbygget i 1987 og i 2011.Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boområde kort vei fra Røros sentrum. Gode sol- og utsiktsforhold. Få minutters gangavstand til store friområder, med turstier og oppkjørte skiløyper. Vi ønsker velkommen til visning på denne koselige familieboligen ved sentrum!Standardbeskrivelse:1. etasje:Entré: Nålefilt på gulv, malte plater på vegger og panel i himling.Gang: Laminat på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Trapp opp til nivå 2 i 1. etasje.Gang 2: Gang opp fra nivå 1 i 1. etasje. Teppegulv, malte plater på vegger og takess i himling. Garderobeskap.Stue: Parkett på gulv, malt vinyltapet på vegger og panel i himling. Peis med peisinnsats, utgang til terrasse/platting fra stuen.Kjøkken: Parkett og laminat på gulv, malt panel på vegger, takbjelker og malt panel i himling. Malt heltre kjøkkeninnredning fra 1989, gasskomfyr, mekanisk avtrekk over kokesone med omluft og kullfilter, opplegg til oppvaskmaskin. Varmekabler i gulv. Peis!Gang 3: Laminat på gulv, malte mdf-plater på vegger og panel i himling. Skotørker, panelovn og hyller. Tilbygget i 2011.Arbeidsrom: Laminat på gulv, tapet på vegger og takbjelker og panel i himling.Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Radiator som varmekilde.Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Opplegg for radiator. Utgang til terrasse (ca. 7 m2).Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Radiator.Trapperom: Belegg på trappetrinn, malt panel på vegger og i himling. Tretrapp til kjeller.Bad/wc: Fliser på gulv, malt mdf-plater og våtromsplater på vegger, takess i himling. Toalett, servanttopp og speil med overlys og 1 sideskap. Varmekabler. Ned 1. nivå: Dusjkabinett, servanttopp med underskap, opplegg til badekar. Varmekabler Sluk under dusjkabinett og ved opplegg til badekar. Naturlig avtrekk. Oppgradert i 2011 mede nye våtromsplater, mdf-plater, dusjkabinett, toalett, opplegg til vaskemaskin servantskap og innredning ifølge. egenmelding. Våtromsplatene er montert av eier.Wc: Belegg på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Toalett, håndvask. Naturlig avtrekk uten tilluft ved dørterskel.Kjeller:Gang: Belegg på gulv, malt panel på vegger og takbjelker og panel i himling. Trapp til 1. etasje.Gang 2: Belegg på gulv, malt panel på vegger og panel på vegger. Trapp ned til kjellerrom.Kjellerstue: Belegg på gulv, utforede panelvegger og takess i himling. Radiator med vannbåren varme.Kjellerrom: Rommet har vært flere rom hvor veggene er revet. Gulvet er ikke ferdig, veggene er delvis panelt og betongvegger, panel i himling.Kjellerrom 2: Støpt gulv, panel på vegger, delvis panelt himling og synlige dragere. Hyller. Luke til kryperom under kjøkken og arbeidsrom. Himling er ikke ferdigstilt.Gang 3: Gang ved tiltenkt badstue og dusj ikke ferdigstilt.Vaskerom: Vinylfliser på gulv, malte betongvegger og panel i himling. Stål utslagsvask, sluk (soilsluk)ikke membran i sluk. Utgang til hagen.Bod: Bod som er tiltenkt å være badstue.Bod 2: Bod som er tiltenkt og være dusjrom. Manglende ferdigstillelse.Fyrrom: Støpt gulv og vegger, delvis støpt himling og himling i tremateriale. Oljefyr. Oljetank i glassfiber er ny fra 2004 er nedgravd i hagen. Beliggenhet Meget pent beliggende eiendom i Vola. Veletablert boligområde bebygd med eneboliger. Barnevennlig. Lett tilgang til friluftsarealer ogskiløypenett. Gangavstand til Røros sentrum der du kan finne mange ulike fasiliteter og servicefunksjoner, som butikker, bilverksteder, bowlinghall,treningssenter, golfbane, barnealpintbakke og mye mer. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra Røros stasjon ta til venstre inn på Johan Falkbergets vei/Rv30, ved Fjellheimen ta til høyre opp Amneusgjellan. Følg bakken helt opp, ta så til høyre inn på An-Magrittsveien. Når en kommer forbi Røros Hotel, tar man første til venstre, så til venstre igjen, deretter første til høyre og hold til høyre for å kjøre inn i den øverste delen av Volaveien følg skilting til nr 6(nå 34). Det vil bli godt skiltet ved fellesvisning. Byggemåte Fundament: Støpt gulv i kjeller, ringmur under kjøkken og arbeidsrom fra 1989, plate på mark under gang og garasje fra 2011.Grunnmur: Støpt grunnmur mot grunn i kjeller. Ringmur under kjøkken/arbeidsrom. Plate på mark med ringmur i gang/garasje. Vegger: Bindingsverk kledd med stående panel.. Saltak: Båret oppe av takåser. Taket: Taket er tekket med profilerte stålplater. Etasjeskille: Trebjelkelag i etasjeskiller.Dobbelgarasje fra 2011:Plate på mark, ringmur, bindingsverk over ringmur, takstoler i himling. Forenklet undertak. Rannhindrende plater er montert mot resten av bygningen. Areal Bruksareal totalt: 311 kvmPrimærareal totalt: 211 kvmBruttoareal: 336 kvmHvorav sekundærareal: 100 kvmArealoppmåling er foretatt av takstmann.Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940: 2007, dog vurdert i henhold til "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2009", og uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom.Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene, selv om de er måleverdige etter NS 3949 og/eller takstbransjens retningslinjer.Følgende rom inngår i primærareal:Primærrom:Kjeller: Vaskerom, 2 ganger, kjellerstue/soverom.1.etasje: Entre, wc, 3 ganger, stue, 3 soverom, bad/wc, kjøkken, arbeidsrom, trapperom..Sekundærrom:Kjeller: 3 boder, fyrrom 2 kjellerrom.1. etasje: 2 kott, garasje. Oppvarming Boligen har oljefyr for oppvarming og varmt vann. Peis i stuen og kjøkkenet. Tomten Sydvestvendt, flat tomt opparbeidet med plen, busker, trær, jorbæreåker, potetåker og sittegruppe med bålplass. Det er også et stort grantre i hagen som en kan bruke som juletre i hagen. Gruslagt innkjørsel fra kommunal vei. Biloppstillingsplass foran garasje. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbelgarasje. Vei/vann/avløp Offentlig. Denne eiendommen har bruksrett på vei som ligger på eiendommen til volaveien 4(Gnr.135, Bnr. 358) på ubestemt tid. Kopi av avtale vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 20 302 pr. årI dette inngår avgift for renovasjon, feiing, vann og kloakk, samt eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på to terminer. Faste løpende kostnader Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Bygningen er byggeanmeldt og det er utstedt ferdigattest. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, dvs boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Ny drenering av vegger rundt stuen ble utført i 2004 samtidig som det ble lagt ned ny oljetank i glassfiber.Terrasse foran inngangsparti er motert i 2014.Vann og avløpsrør fra hus til felles kum med naboer nye i 2004. Vann og avløpsrør i kobber og plast. Soilsluk og rør i vaskerom i kjeller.Det følger med eiendommen en dukkestue (ca. 5,5 M2)  som står i hagen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger regulert i regulreingsplan for Kvitsandhage, Kirkegårdshage, Sjøbakken, Haugene, regulert til boligformål, vedtatt 14.12.1966. Området er stort sett bygget ut i henhold til planen. Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig. Eiendommens betegnelse Gnr. 135 Bnr. 155 i Røros kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Western Union, Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser

  • Sentralt 2 roms leilighet til leie
    Sentralt 2 roms leilighet til leie
    Bolig til salgs - Oslo (Oslo) - Sjekk med annonsør

    Lys og hyggelig 2 roms leilighet sentralt beliggende i Ekeberg Skrenten. Passer perfekt for folk som like å være nær byen, men samtidig litt tilbaketrukket. Leiligheten er en loftsleilighet med skråtak kne vegger med god skap plass til varmtvannsber...

  • Garasjeplass til utleie
    Garasjeplass til utleie
    Parkeringsplasser - Oslo (Oslo) - 120.00 Euro €

    Jeg leier ut min garasjeplass i Felles garasjeanlegg i Heimdalsgata 36 Ønsker langtidsleie. En måneds depositum og en måneds oppsigelse. - 1200 kr i måneden Er du interessert ta kontakt - - 984 05 003

  • Buy U47700,MDPV, MDMA,BK-EBDP, Alprazalom,Mexedrone,FUBPB22, 5FUR144 Ketamine, MXE, 4mec,
    Buy U47700,MDPV, MDMA,BK-EBDP, Alprazalom,Mexedrone,FUBPB22, 5FUR144 Ketamine, MXE, 4mec,
    Butikker til Utleie - Til salgs - () - 100.00 Euro €

    Email ……. londithierry12@gmail.com We provide and export high quality and purity research chemicals in large and small quantities ... our products is as below: Our products are of high purity (above 99%) 4MEC,BK-EBDP 4CEC,4CMC, 1P-LSD, 2-AI, 2NE1 +...