Sjekk med annonsør Visning tirsdag 28.10.14 kl: 1700. Innholdsrik enebolig med garasje i Måkeveien ...

Ansvarlig megler Asbjørn Ingebrigtsen
Daglig leder/ Megler MNEF Beskrivelse Stor og innholdsrik enebolig sentralt beliggende i Måkeveiern 25 på Vestmyra med gangavstand til barnehage, skoler og idrettsanlegg. Ligger i et meget barnevennlig, veletablert og attraktivt boligområde med gode lys og solforhold. Ingen gjenomgangstrafikk. Boligen er tidvis oppusset og renovert med blant annet: Nytt utvendig taktekke i 2004( både bolig og garasje). Ny varmtvannsbereder 2014. Panasonic varmepumpe montert 2008. Utvendig malt i 2009. Fiber lagt i vei, mulig med tilkobling. Beliggenhet Eiendommen ligger i Vestmyra boligområde, like vest for Fauske Sentrum. Det er gangavstand til barnehage, barne/ungdomsskole og videregående skole. Området er bebygget med frittliggende eneboliger. Området har ingen gjennomgangstrafikk, er barnevennlig og har gode lys og solforhold. Adkomst Svinger inn til høyre fra RV80 ved Fauske kirke, inn Kirkeveien. Derfra tar man til venstre etter Prixbutikken ned Farvikveien. Følg veien frem til Vestmyra. Avkjørsel direkte til Måkeveien fra Farvikveien( til venstre). Eiendommen vil være merket med Notar til salgsskilt. Innhold / Standard Boligen er i en etasje pluss kjeller. Er oppført i 1979 og tidvis oppsusset og renovert i perioden fra byggeår og frem til 2014. Her er også anlagt rullestolrampe og trapp foran hovedinngang.

Hovedetasjen: Vindfang, gang, wc, tre - 3 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Stor balkong ca. 25 m2, med utgang fra stue. Treplatting direkte på bakken ved utgangen fra vaskerommet.

Kjeller: Kjellergang, 2 boder, mellomgang, innredet bod, innredet kjellerrom. bad, stort uinnredet rom

Gulvflater med belegg, laminat, flis og teppe. Vegger med malte plater, malt panel, malestrier og tapet. Tak har malte himlingsplater og panel. ( stubbloftsplater i taket i det største kjellerrommet).

Opprinnelig kjøkkeninnredning fra byggeår med malte fronter. Benkeplate lagt ny i 2005. Oppvaskbenk, og mekanisk avtrekksvifte fra komfyrplass. Flisbelagt over kjøkkenbenken.

Baderom i hovedetasjen med flisbelagt gulv og vegger. Dusjnisje med vegger i plexiglass. Servant med 3 underskap med malte fronter.2 overskap, speil, lys, og hylle. Avtrekk med naturlig ventilasjon via takventil.
Bad i kjelleren innredet i 1982 med toalett, servant, og
speilskap. Dusjgarnityr på vegg,uten forheng

Bygningenes vedlikeholdsmessig tilstand og
standard betegnes som normal, hensyntatt bygningenes alder. Noe oppgradering, vedlikehold og oppussing må påregnes Oppvarming Vedovn i stue. Panelovner. Varmepumpe med luft til luft. Eswa varmetråder i baderomsgulv. Parkering På gårdsplass og i garasjen Bygningsinformasjon Utdrag fra takst: Betongstøpt kjellergulv, og leca grunnmur. Drenering er fra husets byggeår. Bjelkelag med 20 cm isolering som etasjeskiller, med sponplater over og himlingsplater under. I det største kjellerrommet er det
stubbloftskonstruksjon i underkant. Vegger med bindingsverk med 15 cm isolering, utvendig bordkledning, og innvendig med
plater. W - takstoler med kaldloft. Bordtak som undertak, og shingel som taktekke. Nytt taktekke til huset og garasjen ble lagt i 2004. Takrenner og nedløp i plast. Sikringsskap i trappegangen til kjelleren med krussikringer. 9 stk 10 - ampers, 1 stk 16 - ampers, og 1 stk 20 - ampers kurser. Garasje med vippeport i forlengelsen av huset med grovstøpt betonggulv, vegger med bindingsverk, og innvendig platekledd. Vedbod i bakkant med plassbygd labankdør til baksiden. Innlagt strøm og belysning. Omk. for kjøper Prisantydning kr 2 150 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 525,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 202,-
5) Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 213 902,- Tekst til areal Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940.
Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som
avgjør om det defineres som primærrom (P-ROM)
eller sekundærrom (S-ROM). Bruken av rommet kan
være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Tomten Flat tomt som er pent opparbeidet og godt beplantet. Bærbusker. Har betongstøpte steinheller og asfalt i innkjørselen. Steinheller frem til inngangen og videre med markterrasse av betongheller foran inngangspartiet. Det er etablert et utenomhusanlegg i 1999 med et lite vannbasseng og blomsterbed. Det er anlagt ringmur for drivhus på ca 2 X 3kvm. Regulering Eiendommen er regulert til Boligformål
Reguleringsplan: Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Vestmyra, vedtatt av Fauske kommunestyre den 18.03.1976, er gjeldende. Vi henviser til planen.

Utdrag: i områder med mørk gul farge kan oppføres bolighus i inntil 2 etasjer med tilhørende garasje. Utnyttelsesgraden skal være minst 0,15 og med maksimal utnyttelse 0,30.

Utsnitt av plan, med tilhørende bestemmelser, vedlegges salgsprospektet og vi henviser til planen for nærmere spesifikasjoner. Komm. tilknytning Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Kontakt selger Del

Rating: