Sjekk med annonsør Voksen Skog - 4-roms oppussingsobjekt med vestvendt terrasse. Garasjeplass.

Innhold 4-roms andelsleilighet beliggende i terrasseblokkens 4. etasje av totalt 5 etasjer med inngang i 5. etasje. Leiligheten består av entre, bod, 2 bad/wc, gang, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til vestvendt terrasse på ca. 12,5m² med utebod på ca. 2m². Standard En romslig leilighet med mange muligheter! Innvendig holder boligen standard fra byggeåret og er preget av bruksslitasje, Det må påregnes generell oppussing og rehabilitering av overflater, utstyr og innredninger.  Entré med stor innvendig bod med skyvedørsgarderobe.Hovedsoverom med skap og god plass til å etabler walk-in-closet/kontorplass2 soverom av grei størrelse. 1 med skap.Hovedbad med badekar, wc, servant m/skap og speil. Opplegg for vaskemaskin og tørkeskap.Dusjbad med wc, servant og dusjnisje.Romslig stue med utgang til vestvendt terrassse.Stort spisekjøkken med god plass til spisebord f. eks ved vinduet med fin utsikt og gløtt av Bogstadvannet. Mellomgang som kan benyttes til spisestue/garderobe/bibliotek mm.Himlinger:  Malte flater i alle rom.Betongoverflate i bod. Gulv: Fliser og belegg på bad/wc, laminat på kjøkken, ellers originalt belegg i alle rom. Originalt sluk på bad/wc.Vegger: Fliser og våtromstapet på bad/wc, gipsplater i bod, eikepanel i stue, teglflis i gang, ellers tapet og malte overflater.Garderobeskap på 1 soverom og skyvedørsgarderobe og hyller i bod.Kjøkkeninnredning: Profilerte heltrefronter, laminat benkeplate m/fliser over, dobbel oppvaskkum m/helt benkebeslag og ventilator (defekt).Hoved bad består av badekar, servant m/underskap, overskap m/speil, overlys, tørkeskap, opplegg for vaskemaskin og wc.Dusjbad består av dusjnisje, servant, speil og wc.Baderom er i eldre/original utførelse og oppussing må påregnes ved et eierskifte. Terrasse: Vestvendt terrasse på ca. 12,5 m² med bod på ca. 2m², markise og adkomst fra stue. Meget solrik balkong uten innsyn, og hyggelig utsikt mot tilstøtende friarealer og skogen. Fjordgløtt! Beliggenhet Attraktiv 4-roms ved markagrensen på Holmenkollens vestside. Det er kort vei til barneskole, ungdomsskole og videregående skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Bussforbindelse (buss nr. 32 og 45) direkte til Majorstua, Røa og sentrum. Skogen og Voksenlia T-banestopp er også en mulighet. Dagligvarebutikk ved Bogstad som holder åpent alle dager. Kort vei til Røa med et bredt utvalg av servicetilbud. I nærområdet ligger Oslo Golfklubbs bane på Bogstad. Banen ligger i vakre omgivelser ved Bogstadvannet. Nærhet til flotte turområder i Nordmarka og bl.a. badeplass ved Bogstadvannet og Strømsdammen. Flotte skiløyper/lysløype starter nesten rett utenfor døren vinterstid. Nærhet også til Tryvann sommer-/vinterpark, som har blitt betydelig utvidet/oppgradert de senere år. Anlegget har blitt et flott helårsanlegg, med skibakker (14 bakker/6 heiser) om vinteren og sykkel-/klatre-anlegg sommerstid. Bebyggelse Området har variert bebyggelse med terasseblokker, lavblokker og småhusbebyggelse. Byggemåte Terrasseblokk oppført med bærende konstruksjoner, leilighetens skillende vegger og leilighetens skillende dekker i armert betong. Bygning fundamentert til fjell. Fasader i trebindingsverk kledd utvendig med panel og gavler kledd med plater. Flatt tak tekket med Sarnafil. Felles adkomstarealer med belegg på gulv og porotonstein vegger Areal Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 106 kvm, Bruttoareal: 116 kvm Oppvarming Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner og stråleovn på bad/wc. Tomten Pent opparbeidede fellesarealer med plener, lekeapparater, sittegrupper og asfalterte veier. Skjermet og trafikksikkert innenfor borettslagets område. Parkering Hver leilighet disponerer 1 parkeringsplass i garasjeanlegget. Gjesteparkering. Styret disponerer 13 ekstra garasjeplasser som leies ut til beboerne. En ekstra P-plass i øvre garasje rett innenfor porten, benyttes til mopeder. Forretningsfører OBOS, tlf 02333 Borettslaget Himstadplassen borettslag. Borettslaget som har adresse Olaf Bulls vei 12-28 består av 140 andelsleiligheter. Borettslaget er veldrevet og har drevet jevnlig vedlikehold, se styrets årsberetning for nærmere informasjon. Meldefrist forkjøpsrett 23.09.2014 Dyrehold Hunde- og kattehold er tillatt etter bestemte regler utarbeidet av styret. "Erklæring om hunde- og kattehold" må undertegnes og leveres dyreutvalget eller styret. Se husordensreglene for nærmere informasjon. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.589,- pr. md.Herav:Felleskostnader 3.479,-Akonto strøm 1.110,- Lånevilkår Borettslaget har 1 lån i Eika: Annuitetslån med total restgjeld på kr 14.974.974,-, hvorav denne boligs andel utgjør kr 109.888,-. Restnedbetalingstid  22 år 8 mnd. Flytende rente 3,50%. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. Totale kostnader 3 600 000,- (Prisantydning)110 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 710 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 719 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Boligen er klar for snarlig overtagelse om ønskelig og den vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Irene H. Tørlen

Kontakt selger Del

Rating: