Sjekk med annonsør Vrådal Panorama - Flott hytte med Ski inn- Ski out.

Innhold PRIVATmegleren har gleden av å presentere "Rådyrtoppen". Hytten ligger sentralt til på Vrådal Panorama med gåavstand til både alpinanlegg,skatepark og bademuligheter. Det er en godt utstyrt hytte med bla: Vindfang, 3 soverom, bad med badstue, stue/spisestue og åpen stue/kjøkken løsning. Hytten holder god standard. Hytta har i tillegg stor veranda rundt hele hyttedelen med gode sol- og utsikts forhold. Det er gruset gårdsplass.Innhold 1. etasje: Vindfang, bod, bad,  kjøkken og stue/spisestue med utg. til terrasse.Innhold 2. etasje: Trappegang og tre soverom Tomt med fellesareal på baksiden av hytten.Utvendig sportsbod. Standard Hytten holder gjennomgående god standard med bruk av kvalitetsmaterialer. Hytta bærer også preg av å ha blitt pent brukt av  eier.Gulv: Fliser i hele første etasje, forøvrig tregulv i andre etasje.Vegger: Hovedsakelig laftet tømmer og panel.Himling: Hvovedsakelig panel. Robuste dragere i blant annet stue, spisestue og kjøkken.Kjøkkenet har lys og innbydende kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som: kjøleskap, keramisk platetopp, avtrekksvifte og oppvaskmaskin. Det erflis på gulv og panel med dragere i himling. Her kan man lage mat og samtidig være sosial med resten av selskapet som har satt seg rundt spisestuebordet. Spisestuenhar åpen løsning til både stue og kjøkken med god plass til gjester.Stuen har elegant og effektiv peis, plass til sofa med bord og utgang til veranda.Badet inneholder dusjkabinett toalett, servantinnredning. Mekanisk avtrekk Soverommene befinner seg i andre etasje og er preget av laftet tømmerkonstruksjon på vegger og tregulv. Beliggenhet Hyttea befinner seg på ovre del av Vrådal Panorama i Kviteseid kommune, kun få meter fra både alpinanlegg på oversiden og badeplassen ved straumebukta på nedsiden av eiendommen. Hytten ligger på et område som gjør den like attraktiv både sommer- og vinterstid.Om sommeren lokker Vrådal med blant annet sydenlignende strender ved vannet Nisser, bærplukking, populære svaberg hvor syklister tester ut sine ferdighet, eller man kan besøke de populære "jettegrytene", hvor fjellet gjennom millioner av år har blitt til et eget naturlig badeland med kulper og sklier i fjellet. Fra hytta kan man ta på seg badetøy og spasere ned til badeplassen ved straumebukta. Her kan både store og små nyte solen og ta et avslappende bad. Områdene rundt Vrådal Panorama kan også lokke med skatepark, fiskedam, golf-putting bane og du kan til og med ta en tur med gondolbanen. Det er gangavstand til 9-hulls golfbane på FossøyOm vinteren forvandles Vrådal til et populært sted for ski og alpininteresserte. Fra hytten er det kun få meter til alpinanlegget (Ski inn - Ski Out). Spenn på deg skiene eller snowboardet og lek deg i bakken, eller ta turen ut i løypene i område. Skisenteret lokker med både servering, afterski, barneområder, skiskole mm. Vinteren 2005/06 ble Vrådal dessuten verdens første "intelligente" skisenter og har fine skitrekk og nedfarter for både barn og voksne. Se www.alpin.no for mer informasjon. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter HelårsdestinasjonParkeringBilvei frem til hyttenBade og fiskemuligheterGolfbane/puttingbaneSkateparkAlpinbakker med stolheis/ gondolbane om sommerTurterreng Bygninger Del av duohytte Byggemåte Laftet tømmer på støpt såle. Torv på tak. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 80 kvm1.Etasje: P-rom 43, Bra 45, 2.Etasje: P-rom 23, Bra 23Areal er oppgitt etter tegninger og ikke kontrollmålt av megler. Utstyr "Ring hytta varm"Hvitevarer på kjøkkenVarmekabler Utvendig bod Møblering Møbler kan medfølge mot avtalt vederlag Oppvarming Elektrisk/ved. Ring hytta varm Parkering / Garasje Ved hytten Adkomst Ca. 10 mil fra Skien, 20 mil fra Oslo, 18 mil fra Tønsberg eller 17 mil fra Kristiansand. Hytta ligger i Vrådal i Telemark. Når du er i Vrådal kjører man til Skianlegget som er skiltet helt fra Vrådal sentrum. Hytten ligger like på nedsiden av skisenteret, det er ingen hytteer mellom denne og skisenterer. Fra Skien: Man kan ta RV 36 gjennom Bø til Seljord, og videre E134 til Brunkeberg. Deretter følger man Kviteseidvegen til Eidstod og videre over på RV 38(vråliosvegen), til slutt følger man Vråvegen til hyttefeltet.Evt følg Kviteseidvegen til Eidstod og videre på vråliosvegen og inn på vråvegen. Se forøverig vedlagt kart Beskrivelse av tomt/hage Naturtomt. Tilliggende fasiliteter BademulighetInnlagt strømTurterrengAlpinanleggSki out - ski innBilvei til dørenTerrasse Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Dagboknr. 1564 tinglyst 25.04.2006 - Seksjonering Vei / Vann / Avløp Offentlig tilkoblet. Privat veg. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Foreligger Ligningsverdi Ligningsverdi kr per Reguleringsforhold Gjeldende reguleringsplan for Vrådal skisenter delområdene b7,b8,b9 og b11 dat: 19.04.02Se denne i sin helhet i nøkkelinfo. Interessenter oppfordres til å lese denne. Faste, løpende kostnader Kr. 3 000,- pr. År.Fellesutgifter som inkluderer: Dekker brøyting, vedlikehold av veg etc. (Vrådal Panorama)Strøm, ca kr.Kommunale avgifter Kr. 8 119 pr. årFordeles over 2 terminer i Kviteseid kommuneForsikring i / If kr (polisenummer 5061874)Andre utgifterÅrlig festeavgift kr. Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 590 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-))--------------------------------------------------------49 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 639 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Nei Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Normal adgang for utleie Konsesjon / Odel Nei Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: