Sjekk med annonsør Ytre Sandviken/Øyjorden - Enderekkehus med panoramautsikt, garasje og utleiedel (ikke godkjent)

Endret: August 18, 2015
  • Sted: Bergenhus, Bergenhus

Innhold Innholdsrikt enderekkehus med panoramautsikt utover Byfjorden, mot sentrum via Askøy og videre utover mot Nordhordland. Stor solrik veranda med sol til sent på kvelden. Garasje på egen tomt og parkering ved inngangspartiet. Det er en stor bod på 17 kvm. på toppen av garasjen. Det ble lagt nytt tak på huset i 2007. Boligen går over 3 plan med hovedplanet i 2.etg. Her er det en stor stue med plass til flere salonger og store vinduer mot Byfjorden. Verandaen strekker seg langs hele fasaden, er helt skjermet for innsyn, og har sol til sen, sen kveld. Kjøkkenet fra HTH var nytt i 2011 og har integrerte hvitevarer fra Miele, samt store vinduer med utsikt opp mot fjellet. Spisestuen ligger ved kjøkkenet som har delvis åpen løsning, og herfra ser du både mot fjell og sjø. Badet er helfliset og ble pusset opp i 2008. Det er 3 soverom i hoveddelen, alle i 1.etg. Utleiedel med 1 soverom og god standard. Det er mulig å bruke hele huset selv da det er innvendig trapp. Standard Adkomst til huset via overbygget inngangsparti. Her er det mulig å parkere 2 biler bak hverandre, på egen tomt. Du blir møtt av en entré med varmekabler i flislagt gulv. Ny ytterdør fra 2006. Herfra er det tilkomst til en romslig hall med praktisk skyvedørsgarderobe fra Elfa. Etasjen består videre av 3 soverom og bad. Badet er helfliset med varmekabler i gulv . De ble pusset opp i 2008 og er innredet med vegghengt toalett, pent dusjhjørne i frostet glass med fri adkomst, samt praktisk baderomsmøbel med god lagringsplass. Vinduer og mekanisk fuktstyrt avtrekk gir god utlufting. Det er i tillegg et ekstra toalett rett utenfor badet.Hovedsoverom med parkettgulv, store vinduer med sjøutsikt og skyvedørsgarderobe med god lagringsplass. Soverom nr. 2 og nr. 3 ligger på hver sin side av hovedsoverommet. Parkettgulv på begge rommene.Hovedplanet ligger i 2.etg. og består av stue og kjøkken som er på hele 60 kvm. Stuen ligger langs hele fasaden, og store vinduer med utsikt mot Byfjorden gir en fantastisk frihet. Stuen er innredet med 2 salonger, og størrelsen gir flere valgmuligheter til innredning. Utgang til solrik altan på 15 kvm. med samme fantastiske utsikt. Vedovn i stuen fra 2006 gir god varme. Spisestuen ligger mellom stue og kjøkken. Herfra har du utsikt mot både fjorden og mot fjellene på baksiden av huset. Det er plass til stort spisebord. Varmepumpe fra 2011 plassert over vindu.Kjøkkenet fra HTH er pent og meget godt gjennomført, nytt i 2011. Benkeplaten er delvis i heltre, delvis i hvit høyglans, og strekker seg langs vinduene som vender mot fjellet. Dette gir følelsen av samme frihet som man får i stuen. Integrerte hvitevarer fra Miele, induksjonstopp og nedsenket vask i benkeplaten. Sort skifer over benkeplaten runder av det svært pene kjøkkenet. Mellom kjøkken og spisestue er det montert loftsluke som gir tilkomst til koffertloft. Fra gangen i 1.etg. er det trapp ned til underetasjen. Her er det en praktisk bod og vaskerom som hører til hoveddelen. Fra vaskerommet er det innvendig dør som gir tilkomst til entréen til utleiedelen. Utleiedel: Utvendig adkomst via trapp langs fasaden. Trappen er nylig blitt oppgradert. Du blir møtt av en flislagt entré. Herfra går du via en gang som delvis er flislagt med varmekabler. Stuen er romslig med åpen kjøkkenløsning. Nyere kjøkken fra Ikea med integrert komfyr og platetopp. Det er plass til både salong og spisebord, og det er parkettgulv. Vedovn gir god varme. Det er lagt ekstra lydhimling i tak i stuen.Soverommet ligger innenfor stuen. Dette er nylig oppgradert med nye vegger.Badet er helfliset med varmekabler i gulvet og spotter i taket. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk fuktstyrt avtrekk gir god utlufting. Boligen er betydelig oppgradert siden eier kjøpte den i 2003. 2004: Leilighet i kjeller bygget. I samme forbindelse ble alle vann og avløpsrør i kjeller og 1 etg skiftet (eneste som ikke er skiftet er rør fra kjeller til kjøkken i 2 etg). Ny bereder for hovedleilighet. Nye kontakter og brytere i hele huset.2005-2006: Bygget garasje med bod.2006: Skiftet ytterdør, isolert vindfang og støpt ned VK i vindfang og entre. Fliser i vindfang og entre. VK og nytt gulv i gang 1. etg. Satt inn skyvedørsgarderobe i entré. Ny vedovn i stue.2007: Nytt tak, nye renner og snøfangere. Skiftet farge på husrekken, hele huset malt.2008: Nytt bad og WC. Nye gulv på soverommene i 1 etg. De to minste soverommene fikk nye vegger, nytt tak og ny isolasjon i vegger og tak. Sikringsskap fornyet med automatsikringer og jordfeilbryter. Inntak skiftet fra luft til kabel.2011: Nytt kjøkken fra HTH med Miele hvitevarer. Nye vegger, gulv og tak, samt ny isolasjon. Ny lofts luke montert. Installert varmepumpe i 2. etg.2012: Fukt oppdaget på sørvegg i kjellerleilighet (soverom), når det ble konstatert at fukt kom gjennom grunnmur ble tiltak gjort for å lede vann bort fra veggen. Ingen fukt registrert etter tiltak. Beliggenhet Boligen ligger øverst i Øyjordsvegen og har fantastisk utsikt mot Byfjorden. Fra huset er det en kort spasertur til Sandviksfjellet hvor du videre har tilgang til Fløyen og flere av Byfjellene. Handelshøyskolen ligger i nærområdet, og det er ca. 7 min. kjøring til sentrum. Fine turområder med stier bak mot Langevannet med veier mot Fløyen og Eidsvåg, ny gruset sti ned mot Hellen festning og Lønborglien. Bebyggelse Området består av rekkehus, eneboliger og leiligheter. Adkomst Ta av Åsanevegen ved avkjørsel til Handelshøyskolen. Her starter Øyjordsveien. Følg veien nesten til enden, og huset ligger på venstre side av veien. Byggemåte Betongkonstruksjoner på antatt faste masser. Betonggulv mot grunnen. Vegger mot grunn: Betongkonstruksjoner innvendig isolert med pore betong. I boligrom er det lektet ut og platet. Yttervegger av mur- og trekonstruksjoner. Utvendig malt, innvendig platet. Utvendige overflater: Malt teglstein, malt trepanel. Saltakskonstruksjon av tresperrer med sutaksbord. Kaldt loft med lukeadkomst. Yttertak tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp av pulverlakkert stål. Ny takpapp, lekter og takstein, takrenner og nedløp i 2006 - 07. Skorstein oppført i tegl, pusset. Trebjelkelag i etasjeskille. Himling i soverom og stue i kjeller er senket med lydbøyler. Etasjeskille mot kjeller ble isolert på nytt i 2005. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 19/09/2014 iht. NS3940 av Torstein Drønen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal U.etg: Bra/P-rom: 54/48 kvm.1.etg: Bra/P-rom: 56/56 kvm.2.etg: Bra/P-rom: 60/60 kvm.Totalt: Bra/P-rom: 170/164 kvm.Bod i garasje: Bra: 17 kvm.Alle rom unntatt boder inngår i primærarealet. Utstyr - Vedovn i stue i hoveddel og i utleiedel.- Varmepumpe i spisestue i hoveddel.- Minusmåler for utleiedel.- Trapperom med skyvedørsgarderobe på 215 cm.- Soverom (12,1 m²) med speilskyvedørsgarderobe på 275 cm.- Soverom (8,3 m²) med garderobeskap på 100 cm.- Soverom (8,3 m²) med garderobeskap på 50 cm. Oppvarming - Varmekabler på begge bad, entré i hovedetg. og mellomgang i utleiedel.- Varmepumpe i spisestue i hoveddel.- Vedovn i stue i hoveddel.- Vedovn i stue i utleiedel.- 3x50 A Hovedsikring. Automatsikringer. Jordfeilbryter. 11 kurser. Mesteparten av det elektriske anlegget ble skiftet ut av eier i 2005. Eier opplyser at han selv er utdannet elektriker. Tomten Tomten strekker seg rundt huset og godt ned i skråningen. Deler av hagen består av gressplen hvor du har utsikt mot sentrum. Deler av tomten består av buskas, og det er store muligheter for den hageinteresserte. Fremsiden av hagen består av skiferterrasse med adkomst fra soverom i 1.etg. Denne er overbygget av altanen. Parkering Garasje i rekke, bygget i 2006 sammen med naboene. Det er i tillegg oppstillingsplass ved huset. Vei/vann/avløp Kommunal vei. Bakken opp til huset er privat.Private stikkledninger frem til offentlig tilknytningspunkt for vann og avløp.Bereder på 300 liter fra 2004 i vaskerom og på 200 liter fra 1974 i bad i kjeller. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12.019,- per år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 12.019,- for denne boligen pr. år. Kostnadene består av kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 24/11/1965. Utleie Det er bygget utleiedel i underetasjen. Det er ikke søkt om godkjenning. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Reguleringsformål: Bebyggelse og anlegg. Eiendommens betegnelse Gnr. 168 Bnr. 1526 i Bergen kommune. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Western Union, Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser

  • Parkering i lukket garasje sentralt i Drammen
    Parkering i lukket garasje sentralt i Drammen
    Parkeringsplasser - Drammen (Buskerud) - 500.00 Euro €

    Vi leier ut parkeringsplasser i lukket garasje sentralt i Drammen, Søren Lemmichsgate 4. Vi har også parkeringslplasser utenødrs. Parkering i lukket garasje, Kr 1.000,- pr mnd Utendørs parkering Kr 500,- pr mnd Send mail til jeanineb@me.com ved spør...

  • LOROS FÉRTILES Y HUEVOS DE OSTRICH CON PÁJAROS DE LORO DISPONIBLES PARA LA VENTA
    LOROS FÉRTILES Y HUEVOS DE OSTRICH CON PÁJAROS DE LORO DISPONIBLES PARA LA VENTA
    Parkeringsplasser - () - 1200.00 Euro €

    LOROS FÉRTILES Y HUEVOS DE OSTRICH CON PÁJAROS DE LORO DISPONIBLES PARA LA VENTA Nuestra granja de aves tiene una gran variedad de aves como avestruz, loros y aves de codorniz. Tenemos huevos frescos y fértiles cuya prueba de ADN ha sido 98.97% fért...

  • Umag Istria Kroatia
    Umag Istria Kroatia
    Feriebolig utleie - Umag (Oslo) - 52470.00 Euro €

    Umag Istria Kroatia Leie villa med 2 enheter -Direktør mer, pels maks 10 personer i Nær Umag, Istria, Kroatia Det er 4 soverom, 2 ekstra små barnerom, 2 kjøkken, 2 store toaletter og 2 mindre toaletter med dusj, stor balkong i første etasje og terras...