Sjekk med annonsør 11 STK SOLGT - Topp moderne selveierleiligheter i sentrum med fjernvarme, garasj...

Innhold: SALGET ER I GANG!
12 STK SOLGT

Prosjektet Sentrumshagen vil bestå av 39 selveide leiligheter fordelt over 5 etasjer. Leilighetene varierer i størrelse og er fra 29 kvm - 88 kvm BRA. 38 av 39 leiligheter har egen balkong og alle har egen garasjeplass i underetasje. I tillegg blir det et flott opparbeidet tun med flotte grøntarealer, sitteplasser og beplantning, derav navnet Sentrumshagen.

Presentasjon av prosjektet i Sparebank1 bygget i Storgata mandag den 13.10.2014 kl 18.00. Etter presentasjonen åpnes det for salg. Dette var det siste bildet av Sentrumshagen Standard: Standard på leilighetene betraktes som gjennomgående meget god. Det er lagt vekt på en strømlinjeformet utforming som har tatt høyde for de aller siste krav innenfor byggeforskrifter samtidig som kvalitetene i leveransen ikke skal forringes.

Stue: Parkett på gulv med fotlist i eik, himling og vegger leveres sparklet og malt i henhold til standard utvalg av farger. Overgang mellom vegg og himling blir fuget (listeløse overganger)

Bad: Flis på gulv og vegger, gulvvarme er etablert som standard på alle bad. Innredning i hvit og slett utførelse. (kan endres mot tillegg).

Kjøkken: Parkett på gulv med fotlist i eik, himling og vegger leveres sparklet og malt i henhold til standard utvalg av farger. Kjøkkeninnredning leveres komplett som vist på kjøkkentegning, med hvitevarer. Kjøkkenfronter og hvitevarer kan endres/kjøpes i henhold til opsjonsliste mot pristillegg.

Soverom/bod: Parkett på gulv med fotlist i lakkert eik, himling og vegger leveres sparklet og malt i henhold til standard utvalg av farger.

Gulv på tekniske rom/boder leveres enten i betong ekker i et materiale som er likeverdig med tanke på stabilitet og branntekniske forhold.

Se kvalitetsbeskrivelse for nærmere og mer spesifisert beskrivelse av leveransen. Kvalitetsbeskrivelsen ligger vedlagt i prospektet. Fyring/Oppvarming: Leilighetene oppvarmes med radiatorer forsynt fra sentralvarmeanlegg. Ellers vil det bli etablert gulvvarme på bad. Beliggenhet: Sentrumshagen vil ligge flott til i sentrum med kort vei til de fleste fasiliteter. Leilighetene ligger både vendt mot vest, nordvest og nord slik at solgangen skal være upåklagelige. I de øverste etasjene vil det dessuten være god utsikt mot havnebassenget og Landegod. Ellers er det kort vei til parkarealer med både Rensåsparken og Anna Benoniparken innenfor gang-avstand. Det er også flere bussholdeplasser innenfor rusleavstand. Sentrum med alle fasiliteter ligger bare noen minutters gange fra bygget. Sentrumshagen ligger midt i smørøyet av Bodø samtidig som det er litt tilbaketrukket. Adkomst: Fra Bodø sentrum kjører du Storgata opp mot Snippen. Adressen for prosjektet vil være Storgata 88, 90 og Nøstgata 1. Bygget ligger på høyre hånd når du kjører opp mot Snippen. Parkering: Parkering i lukket parkeringsanlegg. Hver leilighet har 1 stk garasjeplass i felles garasjejeller. Her har også hver leilighet egen sportsbod. Overtakelse: Byggetid - antatt tidspunkt for overtakelse:
Selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider i 4. kvartal 2014 eller 1. kvartal 2015. Byggetiden er forventet å være ca 14 måneder eks ferietid fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse.

Ferdigstillelse av utomhusområdene vil kunne bli utført etter overtakelse, bl.a. annet avhengig av årstiden. Byggemåte: Prosjektet vil bli fundamentert i armert plass støpt betongkonstruksjon med hovedbæresystem i betong og stålkonstruksjoner. Bygningen vil ha isolerte yttervegger av tre, Ytterveggene består av bindingsverk kledd utvendig med trepanel. Etasjeskiller utføres av betong/hulldekker. Utvendig leveres panelet og fasadeplatene beiset i henhold til arkitektens fargevalg. Yttertak belegges med sveiset sort papp, mekanisk festet membran/folie-tekking eller tilsvarende. Vinduer og terrassedører i tre beslått med aliminium, med 2 lags energiglass. Fabrikkmalt i henhold til arkitektens fargevalg. Gulv på balkonger/terrasser leveres med trykkimpregnert tremmegulv.

Se kvalitetsbeskrivelse for nærmere og mer spesifisert beskrivelse av leveransen. Kvalitetsbeskrivelsen ligger vedlagt i prospektet. Energimerking: Energimerke B og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN. Kjøpsbetingelser: Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Felleskostnader inkluderer Fellesutgifter skal dekke sameiets driftsutgifter, og vil blant annet avhenge av ytelsene sameiet rekvirerer.

Erfaringsmessig vil de ordinære fellesutgiftene (vann og kloakk avgift, renovasjon, avsetning til vedlikehold, styrehonorar, vaktmestertjenester, sameiets husforsikring og strøm til fellesarealer) utgjøre fra ca. kr 1.113,- pr bolig pr. mnd til ca. kr 2.168,- (se prisliste for fellesutgifter for hver enkelte leilighet) Fellesutgiftene fordeles i henhold til sameiets vedtekter, som i utgangspunktet angir fordeling etter sameierbrøken.

Sameiet skal etter konstituering beslutte hvor mange ytelser sameiet skal rekvirere. Det må forventes en forskuddsinnbetaling av felleskostnadene for de seks første månedene for å tilføre sameiet likviditet.

Kontakt selger Del

Rating: