Sjekk med annonsør 2 roms omsorgsbolig i rekke i Sørskogbygda

Innhold Leiligheten består av entré, bad, soverom, stue og kjøkken. Innvendig og utvendig bod. Overbygd terrasse, ca. 5 m². Standard Alle rom har vinylbelegg på gulv.Malt strie på vegger i alle rom, unntatt bad som har vinyl veggbelegg.Himlingene i alle rom har takessplater.Kjøkkeninnredning med glatte, folierte fronter. Innredningen består av 4 overskap, 2 hyller, krydderhylle, 2 gryteskap og en skuffeseksjon. Plastlaminerte benkeplater med rett forkant, denfelt oppvaskkum. Gryteskap og skuffeseksjon er montert på hjul. Hvitevarer følger med.Bad/vaskerom er utstyrt med vannklosett, servant, veggdusj og opplegg for vaskemaskin. Det er innredet med et speilskap.Dette er en endeleilighet med et ekstra vindu i stuen.Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. Det er bruks-slitasje i form av små merker i veggene etter billedoppheng etc. Det er fuktmerker på nedre vindusutforing i kjøkkenet.Borettslaget har et fellesrom som kan benyttes av andelseierne. Beliggenhet Borettslaget ligger rett ovenfor Sørskogbygda skole. Kort avstand til butikk m/posttjenester. Ca 15 km fra Leiret i Elverum sentrum. Areal Primær-rom: 61 kvm, Bruksareal: 67 kvm Oppvarming Det er elektriske ovner i stue og soverom. Varmekabler i badegulv. Tomten Opparbeidet plen.Området er regulert til følgende formål:ByggeområderOffentlige trafikkområderSpesialområderFellesområder Parkering Biloppstillingsplass til hver leilighet + gjesteparkering. Forretningsfører OBOS Borettslaget Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler. Borettslaget hadde et samlet årsresultat på - kr  222 819,- for 2013. Forkjøpsrett Dersom andel skifter eier, har personer utpekt av Elverum Kommune forkjøpsrett. Disse bestemmelser skal gjelde i minst 20 år regnet fra den dato Den Norske Stats Husbank utbetaler statstilskudd til Elverum Kommune for Nordtun borettslag. Dersom Elverum Kommune ikke benytter sin utpeknongsrett, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Dyrehold Det er bare tillatt å holde hund eller katt etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. Forsikring Borettslaget er forsikret i If.Selger har tegnet eierskifteforsikring. Ligningsverdi Som primærbolig: kr 300 767,-Som sekundærbolig: kr 481 227,- Felleskostnader Totale felleskostander pr. dd er kr 5 484,-Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjelden og andre driftskostnader. Kabel-TV avgiften er ikke inkludert i felleskostnadene. Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjeld : kr 390 000,- pr. 01.07.2014 Fellesformue: kr 44 437,- Lånevilkår Annuitetslån i HusbankenRestsaldo: kr 4 377 446,-Restløpetid: 16 år 4 mndFlytende renteRente: 2,38 % Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Diverse Søknadsfrist: 12.09.2014 Maksprisen (den høyeste pris det er lov å ta iflg. vedtektene) er utregnet til kr 554 000,- for denne leiligheten.Retten til å være andelseier er forbeholdt personer som på grunn av alder, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom har behov for en omsorgsbolig. Disse bestemmelser skal gjelde i minst 20 år regnet fra den dato Den Norske Stats Husbank utbetaler statstilskudd til Elverum Kommune for Glommen Terrasse borettslag.Ved omsetning av andeler i boretttslaget gjelder særlige prisbestemmelser. Høyeste lovlige pris må ikke overstige opprinnelig innskudd med følgende justeringer:a) Andel av betalte avdrag på opprinnelig fellesgjeld, samt andel av betalte avdrag på senere opptatte felleslån benyttet til påkostningerb) Andel av øremerkede og disponible midler i borettslagetc) Annen vesentlig verdiheving (påkostning) eller vesentlig verdireduksjon (stor slitasje) av leiligheten etter takst foretatt av fagkyndig person oppnevnt av boligbyggelagetOpprinnelig innskudd justeres med konsumprisindeksen hvor basis fastsettes til å være det midlere år regnet fra første nedbetalingsår for det enkelte lån og fram til dags dato. Totale kostnader 390 000,- (Prisantydning)390 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------780 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------4 810,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------784 810,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Energimerking Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest  før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet. Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Finansiering Kontakt gjerne OBOS Banken for finansieringstilbud.Tlf: 02334. E-post: bank@obos.no.Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar et mindre honorar for salg av finansielle tjenester. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 26.08.2014og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:Utregning av maksimalpris fra OBOS, verdiberegning fra takstmann, energiattest og egenerklæringsskjema.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Mette GrindenMegler

Kontakt selger Del

Rating: