Sjekk med annonsør 2 roms omsorgsbolig med sentral beliggenhet

Innhold Entré, bad/vask, 1 soverom, stue og kjøkken. Bod i kjeller. Standard Alle gulv har vinylbelegg. Badet har varme i gulvet.Alle rom, unntatt bad, har malt strie på veggene. Badet har vinyl veggbelegg.Himlingene har malt betong.Kjøkkenet er innredet med glatte fronter i foliekvalitet. Innredningen består av 5 overskap, 1 gryteskap og 3 skuffer. Plastlaminerte benkeplater med rett forkant, nedfelt oppvaskbeslag med 2 kummer, 2 benkeskap.Badet er innredet med et overskap og et høyt skap med malte fronter. Dusjkabinett.Leiligheten fremstår med bruks-slitasje i form av hull i gulvbelegget i entréen samt mange merker i entréens yttervegg. Benkeplaten på kjøkkenet er skadet i overflaten. Det er fuktmerker i benkeskapet. Ovnen på soverommet er bulket. Det er sølt noe på vindusutforingen i soverommet. Det er indikert fukt på badet under gulvbelegget og bak veggbelegget på betongveggen mot naboleiligheten. Beliggenhet Vest for Glomma.  Matbutikk og møbelbutikk i 1.etasje.  250 m til Torvet/kjøpesenter.  150 m til Elverum skysstasjon.  Bru over til sentrum. Bebyggelse Området består stort sett av forretningslokaler. Byggemåte Bygningen er fundamentert på betongsåle med kjellervegger i betong og leilighetskiller i plasstøpt betong. Yttervegger av betong med utvendig fasadeisolasjonssystem. Etasjeskillere av betong. Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm Oppvarming Elektriske panelovner. Varmekabler på bad. Tomten 5 196 m². Eiet tomt. Parkering Borettslaget disponerer 12 garasjer i garasjeanlegget under blokka som deles ut etter venteliste. Pr. idag er det ingen som står på venteliste. Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører OBOS Borettslaget Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.Årsresultat pr 31.12.13 kr 555 435,- Forkjøpsrett Dersom andel skifter eier har personer utpekt av Elverum Kommune forkjøpsrett. Etter disse har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Disse bestemmelsene skal gjelde i minst 20 år regnet fra den dato Den Norske Stats Husbank utbetaler statstilskudd til Elverum Kommune for Glommen Terrasse borettslag. Styregodkjennelse Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Ny eier bærer ansvaret for godkjenning. Dyrehold Det er bare tillatt å holde hund eller katt etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. Forsikring Borettslaget er forsikret i If. Ligningsverdi Kr  311 302,- som primærboligKr 498 083,- som sekundærbolig Felleskostnader Kr 4 079,-fordelt slik:Felleskostnader kr 1 864,-Kapitalkostnader kr 2 215,-Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-TV avgift, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: kr 367 000,- pr. 01.08.2014Andel formue kr 49 811,- pr. 31.12.2013 Lånevilkår Borettslaget har annuitetslån i DNB.Rest.saldo: kr 14 542 985,-Restløpetid: 18 år 5 mndTerm. pr. år: 4Flytende rente.Rentesats: 3,25 % Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostander. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest av 23.08.2003. Diverse Søknadsfrist: 17.09.2014Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden. Dato for innbetaling av fellesgjeld: 30.03. og 30.09.Kabel-TV og trappevask er inkludert i felleskostnadene.Borettslaget er medlem i Vaktmester Service Innlandet.Borettsalget har en liten leilighet for overnatting av besøkende som kan leies av beboerne. Det er et fellesrom i hver etasje av blokken som disponeres av andelseierne. Alle leilighetene har bod i kjelleren og heisen går ned til garasjene.  Porttelefon.Retten til å være andelseier er forbeholdt personer som på grunn av alder, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom har behov for en omsorgsbolig. Disse bestemmelser skal gjelde i minst 20 år regnet fra den dato Den Norske Stats Husbank utbetaler statstilskudd til Elverum Kommune for Glommen Terrasse borettslag.Ved salg av leilighet skal andelseier overdra sin andel til den person/personer som Elverum Kommune utpeker, og som for øvrig fyller de vilkår vedtektene fastsetter. Vedkommende skal være medlem i boligbyggelaget. Andelen kan ikke gyldig overdras eller erverves uten at erververen samtidig overtar borettsinnskuddet.Ved salg av bolig kan borettsinnskuddet ikke avtales til høyere pris enn opprinnelig innskudd regulert i h.h.t. Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks med evt. tillegg for vesentlige påkostninger, og fradrag for vesentlige vedlikeholdsmangel. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til bolig/forretning/kontor.Reguleringsbestemmelser kan fås av megler. Totale kostnader 671 000,- (Makspris)367 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 038 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------4 810,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 042 810,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Trygghetsavtalen Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Energimerking Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest  før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet. Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Finansiering Kontakt gjerne OBOS Banken for finansieringstilbud.Tlf: 02334. E-post: bank@obos.no.Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar et mindre honorar for salg av finansielle tjenester. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Mette GrindenMegler

Kontakt selger Del

Rating: