Sjekk med annonsør 22 flotte BYGGEKLARE eneboligtomter M/UTSIKT Os - Halhjem

Beliggenhet Halhjemsmarka ligger sør for Os sentrum og byr på fantastisk utsikt over Bjørnefjorden Halhjem, Tysnes Austevoll og Fusa. Os er kjent for sin flotte skjærgård og badeviker som grenser til frilufts- og tomteområdet. Flotte utsiktstomter der de fleste har svært gode solforhold og grense mot friluftsområde. Det er gode turmuligheter i området. Kort gangavstand til skole, barnehage, fotballbane m.m. Ca. 7 min. kjøring inn til Os sentrum med mange butikker, Amfi senter, legetilbud, skoler, badeland, idrettspark og ellers alle servicetilbud. I løpet av 2013 vil trolig motorveien til Rådal ha byggestart, med antatt åpning i 2018. Dette vil korte ned reisetiden fra Halhjem til Bergen fra 45 til 25 minutter. Meget barnevennlig boligområde med 3 lekeplasser i feltet. Adkomst Øverst i Halhjemsmarka. Fra Os, kjør til Halhjem, til venstre i rundkjøring, inn Halhjemsmarka, følg veien og kjør til toppen. Stort skilt over området. Tomtebeskrivelse Fra ca. 650 - 1180m² - eiertomt. Os Bygg og Eigedom AS har utført den tekniske tilretteleggingen av boligområdet, og tomtene blir levert tilrettelagt med vei og ledninger for vann og avløp til tomtegrensen. I tillegg er det lagt frem fibertrekkrør for fiberkabel til hver tomt. Tomtene er ikke bonitert, og det må legges til grunn at noen av tomtene vil kreve sprengingsarbeid for byggegrop. Tomt 25 i reguleringsplanen er masseutsiftet og har en planeringshøyde på Cote ca + 57. For mer informasjon gå inn på nettsiden til Os Bygg og Eigedom A/S www.obeas.no Vei, vann og kloakk Off. vei, vann og kloakk. Noen tomter har felles private stikkveier til off. vei, samt felles privat ledningsnett til off. nett. Det kan være noe avvik mellom inntegning av ledningsnett til tomt og faktisk fremføring. Kjøper bærer det fulle ansvar med å gjøre seg kjent med anlegget. Noen av tomtene er tilknyttet felles kloakkpumpestasjon, (en eller to), med overløpstank. Vann og avløpsledninger i tilknytning til vei og inn til tomten er privat fra offentlig nett. Vei inn til tomten er privat. Eier av den enkelte tomt eller bolig plikter å vedlikeholde/utbedre VA-ledninger og veier for de tilfeller ledninger og veier er felles for flere husstander. Videre plikter eier av den enkelte tomt/bolig å ta del i drift og vedlikehold av felles kloakkpumpestasjon(er) der dette er aktuelt. I den grad VA-ledninger trenger vedlikehold eller utbedring m.m., plikter eier å la kompetent personell få vederlagsfri adgang til ledningene. Tomten skal i så fall tilbakeføres i den stand den var, så langt dette praktisk er gjennomførbart. Følgende tomter er tilknyttet kloakkpumpestasjoner i samsvar med godkjent kommunalteknisk plan. Felles kloakkpumpestasjon P2 Tomt 63, 64, 65, 66, 67, 68 og utbyggingsområde B3 får felles kloakkpumpestasjon og felles drifts- og vedlikeholdsansvar for denne. Pumpestasjon som er felles er betegnet P2 i kommunaltekniske planer. For utbyggingsområde B3 er det avsatt 2 alternative tilkoblingspunkt. Felles kloakkpumpestasjon P1 og P3 Tomt: 53, 54, 55 56 og 58. Tomt: 52, 57, 59, 60, 61 og 62. får felles kloakkpumpestasjon og felles drifts- og vedlikeholdsansvar for disse. Pumpestasjoner merket P1 og P3 i kommunaltekniske planer. Felles kloakkpumpestasjon P2. Tomt: Utbyggingsområde B3. Utbyggingsområde B3 i reguleringsplan får felles kloakkpumpestasjon med tomtene; 63 64, 65, 66, 67 og 68, og får felles drift og vedlikeholdsansvar for denne. For utbyggingsområde B3 er det avsatt 2 alternative tilkoblingspunkt. Pumpestasjon som er felles er betegnet P2 i kommunaltekniske planer. Regulering Det er utarbeidet offentlig reguleringsplan for Halhjemsmarka 3 boligområde med tilhørende bestemmelser. Planen ble vedtatt av Os kommunestyre den 26/6-2005, se vedlegg. Revidert plankart den 5/6- 2012, se vedlegg. Reguleringsplanen for Halhjemsmarka 3, del 2 vil gi plass til 28 nye eneboliger, 3 tomannsboliger og 1 tomt for flermannsboliger. I boligfeltet er det satt av områder til felles naturområder og 3 ferdig grusete lekeplasser. På reguleringsplankartet er det vist mulig husplassering med høyder på den enkelte tomt. Endelig husplassering fastlegges gjennom byggetillatelse. På plankartet er det vist byggegrenser mot vei. I tillegg gjelder byggegrense på 4 meter mot nabogrense. Garasje eller uthus kan likevel plasseres nærmere nabogrense innenfor rammene i byggeforskriftene. Maksimal tomteutnytting for frittliggende eneboliger og tomannsboliger er 30% av tomtearealet BYA=30% jfr. vedlagt reguleringsbestemmelser. Boligene skal ha møneretning som vist på plankartet evt. vinkelrett på denne.

Kontakt selger Del

Rating: