Sjekk med annonsør Lekven * Unik og solrik fritidseiendom i sjøkanten - panoramautsikt - 50 kvm brygge

Innhold Meget attraktiv og velholdt fritidseiendom i sjøkanten som inneholder:U. etasje: P-rom 73 kvm/BRA 73 kvm,Hall/allrom, disp.rom(soverom), bad, vaskerom og wc.1. etasje: P-rom 60 kvm/BRA 60 kvm,Gang, 3 disp.rom(soverom), bad/wc, stue/kjøkken.Uteareal:BetongbryggeTrebrygge på 50 kvmAltan med utgang fra stue på 13 kvm Standard Meget pen eiendom med flotte kvaliteter og god standard. Bygget er oppført i 2005 og er jevnlig vedlikeholdt.Hall/Allrom:Stort hobbyrom som har et stort bruksområde. Fra rommet er det leddet port ut til kaianlegget. Fliser på gulv, plater på vegger og panel i himling. Bad/wc/vaskerom:Stort, lekkert flislagt baderom i underetasjen med boblebadekar, dusjnisje, servant nedfelt i underskap. Badet har store vinduer med fantastisk utsikt utover sjøen.Separat flislagt toalett i underetasjen med vegghengt wc og servant. Vaskerom med hyllesystem og plass for vaskemaskin og tørketrømmel. På vaskerommet er det plassert en 200 liters varmtvannsbereder.I 2. etasje er det flislagt bad med dusj, toalett og servant.Stue/kjøkken:Lys, romslig stue med utgang til altan. Store vindusflater slipper inn mye dagslys og gir en enestående utsikt. God plass til spisebord og salong. Parkett på gulv, behandlet panel på vegger og i himling. Fra stuen er det utgang til 13 kvm altan.Kjøkken med åpen løsning mot stue, med kjøkkenøy som et natulig skille. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.Soverom(disp.rom):Boligen har 3 rom i 1. etasje som er innredet som soverom. Alle rommene har plass til dobbelseng og er malt i lyse, tidsriktige farger. Skråtak med downlights.1 rom i u. etasjen som kan innredes som soverom.Diverse:Sikringsskap med automatsikringer.Sentralstøvsuger med beholder i trapperom.Rør-i-rør system til alle våtrom.Termostatstyrte varmekabler. Beliggenhet Eiendommen ligger meget flott og idyllisk til i vannkanten i Lekvenvågen med svært gode solforhold fra tidlig morgen til sent ettermiddag. Fra eiendommen er det panoramautsikt utover sjøen, mot Fusa og videre mot Folgefonna. Området er meget attraktivt og farvannet rundt  er vestlandets vakreste skjærgård, med et yrende båtliv gjennom hele året.Det er korte avstander til daglige servicetilbud. Nærmeste dagligvare butikk er Kiwi på Moberg, videre kjører man til Os sentrum på 5 minutter. Fra Bergen kjører man til Lekvenvågen på ca. 35 minutter. Eiendomsbetegnelse Gnr.48 Bnr.75 i Os (Hordaland) kommune Areal pr. etasje U.etg: BRA 73 kvm.1.etg: BRA 60 kvm. (gulvflate 75 kvm)Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Bergen følg E39 mot Halhjem, ta av til høyre fra Halhjemvegen ved skilt til Lekven, hold høyre og kjør et stykke tilbake langs E39 til Ferstadvegen. Ta til høyre og videre inn til Vågadalen og ned til parkeringsplass. Fra parkeringsplassen er det 4-5 minutter gangavstand til eiendommen. Prisantydning Prisantydning: kr.4 290 000,- Bebyggelse Området består av naust i tillegg til helårsboliger. Primærrom beskrivelse Underetasje: Flislagt hall/inngangsparti, disponibelt rom, bad, wc, vaskerom1. etasje: Trapperom, gang, bad/wc, 3 disponible rom, stue/kjøkken Parkering Parkering på felles biloppstillingsplass.Selger har opparbeidet to plasser for egen regning. Byggemåte Grunnmur: BetongYttervegger: Betong og trekonstuksjonTak: Saltak i trekonstuksjon tekket med shingelEtasjeskille: Trebjelkelag Oppvarming Elektrisk oppvarming med bl.a. gulvvarme i hele 1. etasje, samt bad, vaskerom og wc i underetasjen. Grunnarealer Tomten er hovedsaklig bebygd. Kaianlegg i betong. Brygge i tre. Tomt / Eierform 95 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Annen fast eiendom uten skattepliktig avkastning:  kr. 753 678,- for 2013. Kommunale avgifter Kr. 7 276 pr år. Vei, vann, avløp Kommunal vei til parkeringsplass. Felles gangsti til eiendommen, hvor denne eiendommen har tinglyst bruksrett.Innlagt vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett. Avløpsrør er lagt i sjø til pumpehus på land. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 02.09.2010. Odel/konsesjonsplikt Ingen odel eller konsesjon. Utleieadgang Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Takst utført av Takst utført av Olav Flagtvedt, takst kr. 4 300 000,- pr  14.08.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: