Sjekk med annonsør ABILDSØ: NY PRIS! Investeringsobjekt - Hel tomannsbolig - Stor tomt på 1676,9 kvm med potensiale

Innhold Kjelleretasje: Tørkerom, vaskerom/tekniskrom og 5 boder. Første etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, entré og gang. Andre etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré og spisestue. Boligen har også en utebod. Standard Entré/gang/hallTomannsboligen har en praktisk entré med laminat på gulv. Rommet er innredet med åpen garderobeløsning. KjøkkenKjøkkenet er fra 2004 og pent, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har lyse bjerkefronter og benkeplate i laminat med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med fliser over benk fritthengende ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkken 2 Det andre kjøkkenet er fra 2006 og praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har glatte bøkefronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med fritthengende ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. StueTomannsboligen har to stuer. Begge stuene er romslige med god plass for sofa, tv-løsning og spisebord. Den ene stuen er utstyrt med peisovn og den andre har vedovn for ekstra hygge og komfort. Rommene har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til  balkong. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder to bad. Det første badet har fliser på gulv og fliser på vegg. Badet er utstyrt med gulvvarme, enkel servant på brunt servantmøbel, frittstående toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Bad 2Det andre badet har fliser på gulv og baderomstapet på vegg. Rommet er utstyrt med gulvvarme, enkel servant, veggmontert toalett og praktisk dusjkabinett. VaskeromI kjelleretasjen har tomannsboligen ett separat vaskerom. Rommer er utstyrt med sluk, servant, varmtvannsbereder, benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og garderobeTomannsboligen har tre soverom. To av rommene har tilhørende garderobeløsning. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. uisolert lagringsloft og flere boder i kjeller. TekniskBoligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Det er varmekabler i badegulv, peisovn i stuen i første etasje og vedovn i andre etasje. Sikringsskapet er oppgradert i 2005 med automatsikringer og jordfeilbryter. Kjøkkenet i første etasje er fra 2004 og kjøkken i andre etasje er fra 2006. Det er varmtvannsbereder i hver etasje på ca. 198 liter. Beliggenhet Eiendommen ligger i et populært, sentralt og barnevennlig boligområde på Abildsø, innenfor bomringen, i Oslo. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.Det er kort vei til bl.a. fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, skiløyper, ridesenter og treningssenter, samt flere bad (Manglerud, Bøler og Lambertseter bad) og Grønmo golfbane. I tillegg er det umiddelbar nærhet til parker/friområder, Abildsø idrettsplass og idylliske Østensjøvannet. Boligen ligger også nært flotte tur- og friluftsområder i Østmarka, på Ekebergsletta og Brannfjell. Mariholtet og Rustadsaga er to hyggelige serveringsteder som kan nås på turene i Østmarka. Det er slalåmbakke i Skulleruddumpa. Velkommen til visning! Abildsøveien 43 er en innholdsrik, hel tomannsbolig over tre plan med praktisk planløsning og grei standard. Eiendommen er på hele ca. 1676,9 kvm med stort potensiale og ligger i etablert boområde med lite trafikk. Tomten er skrående og pent opparbeidet med plen, beplantninger, trær og prydbusker. Boligen har en balkong med gode solforhold. Det finnes parkeringsplass i enkelgarasje. Tomannsboligen består av to separate boenheter der det er godkjent for utleie. Boligen har to romslige stuer med henholdsvis peisovn og vedovn, to kjøkken fra 2004 og 2006, to bad med fin innredning, tre soverom, hvorav to har garderobeløsning, separat vaskerom i kjeller og entré med åpen garderobeløsning. Det er godt med lagringsplass på lagringsloft og i flere kjellerboder. Kort fortalt - Hel tomannsbolig med normal standard.- To separate boenheter med godkjent utleie. - Enkelgarasje og parkeringsmulighet i gaten. - Stor, solrik tomt med potensiale. - Pent opparbeidet hage med prydbusker.- Nærhet til Østmarka og Østensjøvannet.- Entré med åpen garderobeløsning. - To romslige stuer med utgang til uteplass.- To kjøkken fra henholdsvis 2004 og 2006.- To bad med fin innredning og dusjløsning.- Separat vaskerom med praktisk innredning.- Tre soverom, hvorav to har garderobeløsning.- Peisovn i en av stuene og vedovn i den andre.- Uisolert lagringsloft og flere boder i kjeller.- Oppgradert sikringsskap med automatsikringer. - Mulighet for tilknytning til fibernett/kabel-tv. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Matkroken og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lambertseter senter, Manglerud senteret og Bryn senteret et godt og variert utvalg. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass ligger ca. 10 min fra boligen. Med bil fra Abildsø tar det ca. 3 min til Lambertseter, 8 min til Ekeberg, 9 min til Oslo S og 34 min til Oslo lufthavn.Eiendommen har gangavstand til Abildsø barne- og ungdomsskole med SFO. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Byggemåte Tomannsbolig med saltak tekket med taksten. Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i tre og grunnmur i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle/ringmur til antatt faste masser. Drenering og fuktsikring fra byggeår. Se vedlagte takst for mer informasjon. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 146 kvm, Bruksareal: 196 kvm, Bruttoareal: 215 kvmU.Etasje: BTA: 55 kvm, BRA: 50 kvm, S-rom: 50 kvm1.Etasje: BTA: 80 kvm, BRA: 73 kvm, P-rom: 73 kvm2.Etasje: BTA: 80 kvm, BRA: 73 kvm, P-rom: 73 kvmLoft: Ikke målbart areale Parkering / Garasje Det er oppført en enkelgarasje på tomta og det finnes parkeringsmulighet i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Eiendommen er på ca. hele 1676,9 kvm og ligger i rolig vei med lite trafikk. Tomten er skrående og pent opparbeidet med frodig plen, pene beplantninger, trær og vintergrønne prydbusker. Tomannsboligen har overbygd inngangsparti og en balkong på ca. 6 kvm med gode solforhold. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Servitutter i grunn: 22.10.1926 912168 BESTEMMELSE OM VEG  Bestemmelse om gjerde  Med flere bestemmelser  29.11.1940 10333 BESTEMMELSE OM VEG  Bestemmelse om kloakkledning  Bestemmelse om gjerde  Med flere bestemmelser  20.09.1947 11788 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  26.11.1956 14236 BEST OM GARASJE/PARKERING  02.04.1982 9407 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE  Rettighetshaver: 0301 / 160 / 261 / /   Bestemmelse om benyttelse  Byggeforbud på nærmere angitt avstand Vei / Vann / Avløp Offentlig Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Reguleringsforhold Området reguleres til byggeområde for boliger. Innenfor planområdet opprettholdes gjeldende reguleringsplaner for andre formål enn byggeområder for boliger. Automatisk fredete kulturminner som er avmerket på plankartet reguleres til spesialområder bevaring/automatisk fredete kulturminner/boliger. Se vedlagte dokument fra kommunen. Faste, løpende kostnader Strømforbruk er ikke oppgitt av selger.Kommunale avgifter er ikke opplyst av selgerForsikring er ikke opplyst av selgerAndre utgifter: Forsikringer, eget forbruk av strøm m.m. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 7 600 000,- (Prisantydning)Omkostninger190 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 600 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------200 149,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------7 800 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) 2-mannsbolig. Alle boliger, også deler av boliger, som leies ut etter 01.01.14 er pålagt radonmåling, samt igangsetting av eventuelle nødvendige tiltak. Eier har ikke gjennomført måling av denne boligen. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå fra overtakelsen samt for utbedringstiltakene som måtte bli nødvendige. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: