Sjekk med annonsør OPPSAL - Lys og lekker 1(2)-roms i 12.etg m/heis - Varmtvann/Fyring inkl.- 2 min til t-bane - Panora

Innhold Leiligheten har gjennomgående god standard. Alle overflater er malt i tidsriktige farger. Stuen er romslig med store vindusflater som slipper inn mye lys og gir en meget god romfølelse. Leiligheten inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, flislagt bad og sovealkove. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong hvor man har optimale solforhold og en bred panoramautsikt over Oslo. Meget gode oppbevaringsmuligheter i form av bod på loft i tillegg til et romslig garderobeskap i leiligheten. Det er også fellesvaskeri i blokken.Kvaliteter:- Panoramautsikt over Oslo.- God standard og smarte løsninger.- 2 min til t-bane.- Oppsal senter rett ved innganspartiet.- Nye vinduer og balkongdør.- Nye balkonger med tregulv.- Varmtvann og fyring inkl. i felleskostnadene.- Meget lave strømutgifter- Kabel-tv og bredbåndsløsning inkludert i husleien.- Flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet.- 12 etg. med heis.- Mulighet for leie av parkeringsplass.- Veldrevet borettslag.- Rask avklaring av forkjøpsretten Standard Leiligheten holder gjennomgående god standard. Rom for rom:Entré:Romslig entré med plass til yttertøy, sko og diverse. Stor skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter.Kjøkken:Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen har malte, folierte fronter. Laminat benkeplate med flisfelt over kjøkkenbenk. Ventilator tilsuttet kanal til yttervegg. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.Stue:Lys og pen stue med store vindusflater. Stuen har god plass til en stor sofakrok, salongbord og spiseplass.. Balkongen:En av leilighetens aller beste kvaliteter er den nye flotte balkongen på 6 kvm. Balkongen har utgang fra stuen og har panoramautsikt mot Oslo by. Her er det god plass til utemøbler.Bad:Lyst, delikat bad med flislagt gulv og veggflater. Innredning med servantbolle på heltre benkeplate. Speil med lysarmatur. Klosett og toalettskap. Dusjhjørne med dusjutsyr og dusjforheng. Varmekabler i gulv og downlights. Badet har opplegg for vaskemaskin.Alkove/soveromSoverommet har god plass til dobbeltseng. Her er det et stort vindu med flott utsikt og ingen gjenboere. Beliggenhet Beliggenheten er svært sentral med kort vei til offentlig kommunikasjon som t-bane med direkte forbindelse til sentrum og Blindern med linje 3. De dagligdagse innkjøpene kan man utføre ved Meny på Oppsalsenteret hvor man også finner, apotek, leger, fysioterapeuter, tannleger og små hyggelige kaffeer som bl.a Baker Samson og Røde Hatt. Svært gode muligheter for mosjon og turgåing både sommer og vinterstid. Østensjøvannet som er et naturreservat, ligger kun 5 min gange unna. Rundt vannet er det ca. 4,3 km og løypa er perfekt for jogging og turgåing. Du sykler til Østmarka på 8 minutter, hvor du finner et omfattende nett av tur/sykkelstier som alle kan bruke. Østmarka har flere badevann om sommeren og om vinteren finnes det oppkjørte skiløyper. Flere turhytter med servering. Bebyggelse Blokk- og villabebyggelse. Adkomst Med t-bane:Benytt linje 3 til Oppsal stasjon, gå 100 meter ned Haakon Tveters vei, nr. 86 ligger på høyre hånd. For kjørebeskrivelse se kartskisse. Det blir skiltet med OBOS visningskilt under fellesvisningene. Byggemåte Betong i såle, grunnmur og etasjeskiller, betong og mur med steniplater i fasade, flatt papptekket tak, 2-lags isolerglass i vinduer. Areal Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 32 kvm, Bruttoareal: 36 kvm Utstyr Bygningens ventilasjonssystem er basert på mekanisk avtrekk. Sikringsskap med skrusikringer er plassert i tavlerom i felles korridor. Oppvarming Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer (tilknyttet fjernvarme). Sentralfyring og varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene - dermed meget lave strømutgifter. Tomten Tomten er pent opparbeidet med gressplener, asfaltert gang- og stikkvei. Parkering Borettslaget disponerer parkeringsplasser som leies for kr 100,- etter ansiennitet. Det finnes i tillegg 2 gjesteparkeringer på eiendommen. Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Borettslaget Oppsaljordet borettslag består av 65 andelsleiligheter.Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950217375, ligger i bydel 13 Østensjø i Oslo kommune og har adresse:- Haakon Tveters Vei 86Første innflytting skjedde i 1963. Tomten, kjøpt i 1986 er på 3 138 m2. Eiendommen har følgende gards- og bruksnummer: 146, 330. Rehabilitering og vedlikehold:2012 Overgang til fjernvarmeVasking av blokka utvendigUtbedring av utvendig tett avløpsrør2011 Byttet begge heisene2010 Byttet ekspansjonstank på fyringsanleggetByttet den elektriske hovedtavlen2009 Oppgradering av fyringsanlegg.2006 Vinduer og terrassedør skiftet2003 Gjennomgang og rens av ventilasjonsanlegget.Ombygging av kjølerom2000 Nye balkongerVi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Ja, parallellavklaring. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.065,- pr. md.Herav:Felleskostnader 2.866,-Uteparkering 100,-Kabel-tv 99,- Lånevilkår Borettslagets lånevilkår på felleslånet:Lånenummer: EIKA2-152 033 597Annuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 19.08.2014: 3,80% pa. Saldo per 30.09.2013: 7.136.950,- Leilighetens andel av saldo: 99.978,- Diverse - Canal Digital leverer kabel-TV til borettslaget.- Fellesvaskeri i kjeller. - To heiser i oppgangen.- Dørcalling med åpner.- Borettslaget leier ut ekstra kjellerboder etter venteliste for kr 150,- pr. mnd.- Garantiordning. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, fortetning og kontor Totale kostnader 1 690 000,- (Prisantydning)100 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 790 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 798 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Ken Tomter KobberstadGår du med planer om å kjøpe/selge bolig? Ta kontakt på tlf 23 12 65 63/97 02 26 19 for en uforpliktende boligprat!

Kontakt selger Del

Rating: