Sjekk med annonsør Abusdal - Flott hytte med strøm, bilveifrem og gode solforhold.

Innhold 1. etg.: Vindfang, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, disp. rom. Do.P-rom: Alle rom er primærrom, bortsett fra do som er sekundærrom.Soverommene er under 15 m3 og har for lite vindusflate/lysareal, det er allikevel benyttet rombetegnelse soverom på rommene. Standard Flott hytte som fremstår som godt vedlikeholdt. Hytta har furugulv og panel på veggene i de fleste rom. Romslig stue med vedovn og utgang til solrik terrasse og hage. I stua er det salong og spisebord med plass til 6.  Lyst og pent kjøkken med kjøkkeninnredning, komfyr, kjøleskap og vaskekum. Soverommene inneholder familiekøye i det ene, dobbeltseng i det andre og  det siste blir benyttet som bod med fryseboks og garderobeskap. Vaskerom med vaskekum. Innlagt strøm og TV. Det er også et lite uthus og et lite anneks på eiendommen. Beliggenhet Området er idyllisk både sommer- og vinterstid, med skiterreng om vinteren i området og oppkjørte løyper på Fjellestad og Myrene. Rett foran hytta ligger Vasslandstjønn hvor man kan nyte sommeridyllen. Etablert hyttemiljø med spredt hyttebebyggelse. Fra området er det ca 20 min kjøring til Evje sentrum med butikker og andre forretninger. Avstand fra Kristiansand er ca 1 times kjøring. Selger opplyser om gode fiskemuligheter i flere vann i nærheten. Om vinteren er det flott ski muligheter rundt hytta, men en biltur litt lenger vekk finner man destinasjoner som Åseral-, Ljosland- og Bortelid skisenter. Adkomst Kjør mot Evje på RV 9. Rett før Evje ved Moisund følger man skiltet inn til venstre til Abusland. Fra RV 9 er det ca. 14 km til hytta. Følg veien ned til venstre rett etter brun hytte. Fortsett over liten bro og ta til høyre. Hytta er merket med Exbo-til-salgs-plakat. Tomt Eiet tomt på 2143 kvm.Opparbeidet med gruslagt gårdsplass, gressplen, beplantning og terrasse. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm Parkering På egen tomt. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert av disposisjonsplan for Vasslandstjønn, datert: 04.08-1967 og er godkjent utnyttet som fritidseiendom. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Oppvarming Ved/elektrisk, Vei, vann, kloakk Privat vei. Ikke tilknyttet vann og avløp. Kammer-do. Drikkevann medbringes.Eiendommen er medlem av sameiet Abusvegen. Dette koster kr. 1 500,- per år for brøyting og vedlikehold av veien.For brøyting og vedlikehold for veien fra trafoen og ned betaler selger kr. 700,- per år. Veien fra brua og frem til eiendommen vedlikeholdes av eier. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 1 450,- pr. år og dekker hytterenovasjon. Servitutter På gnr. 32, bnr. 43 er det tinglyst:- Bestemmelse om veirett, fra 1973.På gnr. 32, bnr. 114 er det tinglyst:- Bestemmelse om vannrett, fra 1989.- Jordskifte, fra 2002. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse ihht. Evje og Hornnes kommune. Konsesjon Kjøper plikter å undertegne egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Rekvirert, ikke mottatt. Velavgift Velavgift: Andre opplysninger Innbo medfølger hytta.Det vil ikke bli foretatt ytterligere nedvask enn slik hytta fremstod ved besiktigelse. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: