Sjekk med annonsør ÅKREHAMN - Lekker og lettstelt leilighet m/garasje - Sentralt - 3 soverom

Innhold Boligen ligger i 1.etasje og inneholder:Vindfang, 3 soverom, bad m/skjult vaskerom, stue og kjøkken.Utvendig sportsbod Standard Boligen er av nyere dato og holder høy standard, bl.a balansert ventilasjon, rør i rør system, flott bad m/skjult vaskerom, lyst og flott kjøkken. Beliggenhet Sentral beliggenhet i Åkrehamn, kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden og sentrum. Beskrivelse *Flott leilighet i 1.etasje*Garasje*Høy standard*Sentralt*Lettstelt*Passer for alle aldersgrupper Bygningsinformasjon Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre, panner på tak. Primærrom Vindfang, 3 soverom, bad m/skjult vaskerom, stue og kjøkken. Kommentar til areal Arealene er utregnet av megler. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B Kommunal tilknytning Det er kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger for sameie til offentlig nett. Oppvarming Vedfyring, varmekabler på bad og i vindfang, ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Ferdigattest/brukstillatelse Det foreligger en ferdigattest ved nybygg datert 25.07.2011. Tomt/beskaffenhet Tomt: 682 kvm iflg Fonnakart. Steinterrasse samt plen. Adkomst Fra Åkrakrossen: Følg RV-47 sørover. Ta til høyre like etter at du har passert den gamle kirken inn på Kyrkjevegen. Følg vegen og ta til høyre inn på Røysanevegen. Boligen kommer på høyre side. Parkering I garasje og på felles parkeringsplass. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Diverse Hvitevarer som komfyr, kjøleskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger i handelen.Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.To taklamper følger ikke med i handelen (stue/soverom). Forbehold eiersekjson Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å ervere to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd. Forbehold Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Servitutter 27.05.2010 377061 Seksjonering; Opprettet seksjoner: Seksjon: 1149/15/2280//1, Formål: Bolig, Tilleggsdel: Bygning, Sameiebrøk: 1/4 Vedlegg Egenerklæringsskjema datert 01.08.2014, reguleringskart og vedtekter for sameiet. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 517.607,- for 2013 iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 1 060,-Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: