Sjekk med annonsør Ål - flott høystandars hytte i Kvinnegardslia totalrenovert i 2006. Møblert.

Innhold 1.Etasje: Vindfang/entré, bad, trappegang, 2 kott, kjøkken med spiseplass, spisestue, stue.2.Etasje: Trappegang, 3 soverom.Det er kjeller under hele hytten. Inndelt i 3.rom. Ca. 2 meter under taket og adkomst fra kjellerlem fra det lille kottet i gangen eller på utsiden, der har lagd til en lem som kan løftes opp. Praktisk hvis en ønsker å sette inn litt større ting, som hagemøbler, grill osv. Standard Hytten er godt vedlikeholdt og ble betydelig påkostet i 2006 og holder meget god standard.Gulv er belagt med gulvbord i tre og fliser. Innvendig vegger samt himling er kledd med trepanel.Hytten er praktisk, særlig med adskilt kjøkken, romslig spisestue og stue. Pen og praktisk kjøkkeninnredning med over- og underskap samt høyskap med profilerte dører/fronter. Integrerte hvitevarer; komfyrtopp, stekeovn samt ventilator. Kjøl /fryseskap. Baderomsinnredning med veggskap, speil, servantskap. Toalett og dusjhjørne.Hytten har mange sengeplasser og skulle det være behov så er det plass til å sette inn flere senger Det er plass til mange i hytten, uten at en føler trengsel. Beliggenhet Eiendommen er beliggende i et stille og rolig område ved Kvinnegardslie 4 km nordvest for Ål sentrum og ca 770 meter over havet. Kort vei til Gol og alpindestinasjonen Geilo. Eiendommen har utsikt og gode solforhold. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Området byr på et fantastisk flott og variert turterreng sommer som vinter med kort veg til stølsområder til lengre toppturer. Mange gode fiskevann å velge og vrake i.Det kjøres opp skispor rett bak hytten. I området mellom Kvinnegardslia, Ål skisenter og Bergsjøområdet går flotte turskiløyper i skog- og fjellterreng. Se vedlagt turskikart fra Ål kommune.Det er også kort vei til Ål skisenter med variert utfordrende alpinbakker for store og små. Byggemåte Eiendommen består av hytte med garasje oppført i 1945 som er totalrenovert og oppgradert i 2006. Fundamenter og kjellergulv på grunn i betong. Grunnmur av murt naturstein. Yttervegger av bindingsverk, utlektet og tilleggsisolert. Utvendig kledd med villmarkspanel.Saltakkonstruksjon i tre, isolert med mineralullisolasjon og tekket med taksteinplater i stål. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 116 kvm1.Etasje: 65 kvm BRA hvorav 62kvm P-rom og 3kvm S-rom. 2.Etasje: 30kvm BRA/P-rom (skråtak - gulvarealet er 40kvm)Garasje: 13kvm BRA.Stor vestvendt terrasse på ca 50kvm, herlig etter en lang skitur eller tur i fjellet. Møblering Hytten selges møblert bortsett fra sofa og dobbeltseng, samt løsøre og personlige eiendeler. Oppvarming Oppvarming i vedkomfyr på kjøkken, peisovn i spisestue og åpen gruepeis i stue. Termostatstyrt gulvvarme på bad. Oppvarming forøvrig med elektriske panelovner. Parkering / Garasje Parkering i egen garasje og på egen grunn. Adkomst Fra Ål sentrum ta av på Fv 246 fra Ål Videregående Skole og følge vegen oppover Øvre Ålsvegen ca 4,1km og du har eiendommen på din høyre hånd. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er eier og på 1110kvm. Den er skrånende sydvestvendt og er delvis naturtomt og delvis opparbeidet/tilsådd. Vei / Vann / Avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. Privat vann fra grunnboring og privat avløpsanlegg med 1kvm slamavskiller. Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ål 2010-2022 datert 23.06.2010 og er regulert til fritidsformål. Det er pr 30.07.2014 ingen nye planer i området som berører eiendommen. Oppgjør Fullt oppgjør innbetales meglers klientkonto før overtakelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 900 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)47 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 900 000,-))--------------------------------------------------------57 622,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 957 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Kjøp av eiendommen baseres på fullstendig salgsprospekt. Klikk "Bestill salgsoppgave for eiendommen" for å få tilsendt prospekt elektronisk.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Oppgi ønsket overtakelsesdato i ditt bud! Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: