Sjekk med annonsør BERGSJØ - Gjennomgående toppleilighet i fantastsik høyfjellsområde

Innhold Leiligheten ligger i byggets øverste plan m/ bl.a. 2 balkonger for både morgen- og kveldssol. Garasjeplass medfølger. Hovedplan: Entrè / gang, bod, 2 soverom, bad åpen kjøkkenløsning og stue / spisestue. Det er utgang til østvendt balkong fra entrè, og vestvendt balkong fra stue / spisestue. Vestvendt balkong er overbygget og utstyrt med terrassevarmer. Loft: Loftstue, 2 soverom og bad m/ adkomst til badstue. Fra loftstue er det galleri ned til hovedstue. I tillegg medfølger det sportsbod, innredet med hyller og skistativ. I leilighetsbygget er det også svømmebasseng og treningsrom. Standard Leiligheten har gjennomgående høy standard og fremstår tilnærmet ny hva gjelder generell slitasje. Farger og materialvalg fremstår meget smakfullt og tidsriktig i alle rom. Kjøkken: Flott heltre kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken utført med lyse skrog og fronter samt komplett utstyrt med integrerte hvitevarer i børstet stål. Benkeplate er i heltre eik og det er montert fliser mellom over- og underskap. Bad hovedplan: Flislagt bad med varmekabler i gulv, innredet med wc, baderomsmøbel, håndklevarmer og dusjhjørne. Vaskesøyle medfølger. Bad loft: Flislagt bad med varmekabler i gulv, innredet med wc, baderomsmøbel, håndklevarmer og dusjhjørne. Fra bad er det adkomst til badstue. Gjennom hele leiligheten er det utbredt bruk av downlights. All innvendig trepanel er behandlet. Takstmann opplyser at leiligheten / bygget er utført på en god håndverksmessig måte. Beliggenhet Bergsjø Høyfjellsleiligheter har en helt unik beliggenhet 1080 m.o.h ved Bergsjøen, ikke langt fra Reineskarvet, med topper opp til 1790 moh. Stedet er et eldorado for friluftsinteresserte som ønsker topp turområde sommer som vinter. Bergsjø er et knutepunkt for det merkede turløype-nettet i området, og er et meget gunstig utgangspunkt for en dagstur over for eksempel Reineskarvet. Skiløypenettet holder meget høy standard hele vinteren (p.t. ca. 110 km). Det går løyper både i snill og krevende natur. Sommerstid er det fantastiske turmuligheter i fjellområdene Djup og Fødalen. Selve leiligheten ligge i toppetasjen og er bygget over to plan. Leiligheten er gjennomgående med balkong både i vest og i øst. Fra Vestlig balkong er det fantastisk utsikt mot Hallingskarvet. Østlig balkong har utsikt mot Bergsjøen og morgensolen. Fra Bergsjø til Ål sentrum/stasjon er det ca. 27 km og til Ål skisenter ca. 18 km. Det er bussforbindelse mellom Bergsjøområdet og Ål. GENERELL INFO: Ål kommune - 20 mil til Oslo - 24 mil til Bergen De klassiske Ålkvalitetene representeres best i den mektige fjellheimen nord i kommunen. Ål kan ubeskjedent skilte med landets størst skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet 1791 m.o.h, til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjerte av Hallingdal. Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdalstradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater. Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på 20-45 minutters kjøring. www.aalski.no www.bergsjo.no http://www.aal.as Adkomst Ta av RV 7 ca. 3 km øst for Ål sentrum ved skilt mot Bergsjø/Vats. Følg veien rett frem til Bergsjø ca. 20 km. Tomtebeskrivelse Tomten er planert og opparbeidet med noe plen. Parkeringsplasser (de fleste parkerer i p-huset) og veier på tomten er belagt med subus. I øst grenser tomten direkte til Bergsjøen. Vei, vann og kloakk Vei: Helårsvei. Vann: Vann fra privat vannverk. Kloakk: Offentlig. Byggmåte Utvendig: Etasjeskille er uført i betong. Yttervegger er utført i bindingsverk og ståldragere, utvendig kledd med trepanel og isolert med 20 cm mineralull. Skillevegger mot andre leiligheter er bygd opp som lyd og branncelledelende vegger. Det er 2 bindingsverksvegger med luftrom i mellom. Vegger har 2 lag gipsplater og et lag med trepanel på hver side. Den totale veggtykkelse er ca. 40 cm. Tak er tekket med torv og isolert med 37 cm mineralull. Innvendig: Gulv i leiligheten er hovedsakelig i lyst behandlet furugulv (Krone furugulv). I entrè / gang er det lagt bruddskifer og begge bad er flislagt. Innervegger er utført med behandlet trepanel, bad er flislagt. All himling er utført med behandlet trepanel. Utvendig: Etasjeskille er uført i betong. Yttervegger er utført i bindingsverk og ståldragere, utvendig kledd med trepanel og isolert med 20 cm mineralull. Skillevegger mot andre leiligheter er bygd opp som lyd og branncelledelende vegger. Det er 2 bindingsverksvegger med luftrom i mellom. Vegger har 2 lag gipsplater og et lag med trepanel på hver side. Den totale veggtykkelse er ca. 40 cm. Tak er tekket med torv og isolert med 37 cm mineralull. Innvendig: Gulv i leiligheten er hovedsakelig i lyst behandlet furugulv (Krone furugulv). I entrè / gang er det lagt bruddskifer og begge bad er flislagt. Innervegger er utført med behandlet trepanel, bad er flislagt. All himling er utført med behandlet trepanel. Energimerking Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsformål. Se reguleringsbestemmelser vedlagt. Fyring / Oppvarming Varmekabler på begge bad, entrè / gang, gasspeis i stue, ellers panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: