Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Ålingen kjøpesenter midt i Ål sentrum! Gode leieinntekter!

Endret: August 15, 2015
  • Sted: Ål, Ål

Innhold Ålingen kjøpesenter ligger meget sentralt i Ål sentrum og består av forretnings- og kontorlokaler, samt parkering/parkeringshus og lager. Senteret har en av Åls beste beliggenheter og eksponeringsmuligheter ut mot publikum og mot trafikkåren (Rv. 7) videre inn i Hallingdalen. Det er meget gode parkeringsmuligheter utvendig og i parkeingshus tilknyttet kjøpesenteret. Kjøpesenteret ble opprinnelig bygget i 1986 og tilbygget i 1997. Parkeringshus ble bygget i 2006. Bygget innholder totalt 22 seksjoner med forskjellige type forretninger. Underetasjen rommer en del kontorlokaler + en god del lagerareal, forøvrig en del fellesareal. 1. etg. som er hovedetasjen, rommer i hovedsak forskjellige typer forretning + banklokale og har hovedfasade med hovedinnganger mot miljøgate samt nabobygg med flere typer forretning. 2. etg. rommer forskjellige typer forretninger med adkomst fra 1. etg. via trapp, heis og rulletrapp. Eiendommen består av ca. 8939 kvm bruttoareal bygningsmasse og ca. 7309 kvm eiet tomt. Fullt utleid vil eiendommen ha en samlet antatt markedsleieinntekt på ca. kr 6.082.850,-. + felleskostnader. Det opplyses at det er eiendommen som selges, og ikke AS&aposer. Dette da det er forskjeligge AS&aposer og privatpersoner som eier forskjellige seksjoner og disse firmaene er i annen virke i tillegg til å være eier i kjøpesenteret. Eiendommens potensiale: Senteret er i forhandlinger med nye leietakere på 186 m2 kontorlokaler i underetasje. Lokalene er i dag tomme. Eventuell ny leietaker vil betale ca. 900 kroner pr. m2. Det tomme lokale i 2. etg i den nye delen, bør kunne leies ut med litt innsats i det lokale markedet. Kjøpesenterets fellesarealer har utvidelesmuligheter til forretningslokaler, samt at lekerom kan gjøres om til forretnigslokale. Det er en betydelig oppside i utbyggingsprosjektet på garasjeanlegget ute. Ved utbygging her får en også flere som bor og jobber i senteret, og som naturlig vil benytte dette til sine daglige innkjøp. Det er ingen betaling på parkeringsarealene i dag. Vanlig praksis på kjøpesentrene er at man har noe gratis parkeringstid, og at man betaler om man ønsker å stå parkert over lovlig gratis tid. Det foregår en stor utbygging av sykestue rett ovenfor senteret. Dette vil føre til flere arbeidsplasser og mer trafikk fra besøkende og de som benytter legesenteret/sykehuset. Det store lagerommet i underetasjen med front mot Rv 7 kan utnyttes til mer innendørs parkering, eller man kan organisere underetasje for en stor leietaker med front ut mot Rv 7. 2013 åpnet en stor 5-stjernes camping i Ål. Dette er en størreinvestering i gangavstand fra Ålingen Kjøpesenter. Det forventes øket trafikk i senteret på basis av denne åpningen. Standard Bygget har gjennomgående bra standard både ut- og innvending. Godt vedlikeholdt og fremstår som innbydende. Beliggenhet Kjøpesenteret ligger midt i Ål sentrum med langfasade mor Riksveg 7 som er trafikkåren videre inn i Hallingdal. Hovedfasaden på senteret ligger mot miljøgaten Myren/Torget hvor det er flere typer forretninger. Mot vest er nærmeste nabo Kulturhuset på Ål, samt et parkeringshus. Det er kort gangavstand fra kjøpesenteret til off,, kontorer og andre forretningsbygg i sentrum. Kultur kommunen Ål: Opplev museer, utstillinger og konserter. I Ål finner du attraksjoner som Torpo stavkyrkje fra 1100-tallet og Ål kulturhus med Galleri Syningen, Rolf Nesch-museet og rosemalingsutstillingen Hallingrosa. På kulturhuset kan du også få gleden av å se alt i fra kjente og kjære artister, teaterforestillinger til lokale talenter og skolefremvisninger. Gjennom året arrangeres en rekke kultur- og idrettsarrangement i Ål. I sommerhalvåret Ål-dagen samt Ål Cup i håndball og fotball. Kultur og folkemusikk står sentralt og har lange tradisjoner i Ål, og hver vår arrangeres Folkemusikkveka. Vinterstid går det flere store idrettsarrangementer av stabelen, bl.a. Bendit Alpinfestival og Bendit Liatoppsprinten skiskytterfestival. Nye arrangement kommer stadig til, både i regi av ildsjeler, lag og organisasjoner i Ål og ved at arrangører utenfra velger Ål som arrangørsted. Adkomst Lett adkomst fra Riksvei 7 til kjøpesenteret. Tomtebeskrivelse Tomten er opparbeidet med parkeringsplasser og gangsoner til kjøpesenteret. Hovedfasaden ligger mot miljøgata som er et samlingspunkt ved arrangementer i Ål. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp Byggmåte Se vedlagte takst for beskrivelse av senterets byggemåte. Se vedlagte takst for beskrivelse av senterets byggemåte. Energimerking Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Reguleringsplan for Sundre sentrum fra 20.02.2003. Kommunedelplan for Sundreområdet fra 21.10.2004. Gnr. 110, bnr. 554 og 619 er regulert til forretning/kontor. Gnr. 110, bnr. 683(parkeringshuset) er regulert til offentlig veg. Det er opplyst fra kommunen at det ikke er planer under arbeid. Fyring / Oppvarming Oppvarming med strøm, samt ventilasjon med varmegjenvinning.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser