Sjekk med annonsør Åros - Meget pen selveierleilighet ved vannkanten med stor usjenert terrasse

InnholdLeiligheten inneholder:Entre, bad/ wc, stue med utgang til terrassen, kjøkken og soverom.Bod i oppgang i 2.etg på 5 kvm.StandardVelholdt leilighet med god standard og fin planløsning. Nytt HTH kjøkken i 2007 som inneholder kjøkkeninnredning med glatte hvite skapfronter, to dører med glassfronter i overskap. Foliert benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn med keramisk topp. Oppvaskmaskin og kjøl/ frys er integrert i innredningen. Ventilator. Fislagt bad som inneholder dusjkabinett, servant i helstøpt plate, klosett og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme.Godt med skapplass på soverommet. Markise med motor i stuen.Overflater gulv: Fliser og parkett.Overflater vegger: Fliser, pusset og malt brannmur, malte flater og malt strie.Overflater himling: Glatte malte overflater.BeliggenhetEiendommen har en nydelig beliggenhet og sameiets tomt grenser mot strandsonen. Sameiet har egen brygge med flotte bade- og fiskemuligheter. Fra leilighet har mann panorama utsikt over Oslofjorden. Leiligheten ligger i andre etasje med sydøstvendt balkong, gode solforhold og fantastisk utsikt.Åros er et lite sted ved Oslofjorden med mange flotte turmuligheter i nærmiljø blant annet en flott kyststi både mot Sætre og Slemmestad,  turløyper/skiløyper i skogsterreng. Badestrand nede ved sjøen, samt  båthavn (Lagahølet). Åroselva er kjent for sitt lakse/ørretfiske.  Frydenlund barneskole og barnehage ligger ved Årosfjellet. NÅIF idrettsforening har mange forskjellige fritidsaktiviteter for både barn og voksne.  Åros sentrum kan tilby blant annet matbutikk, lege, tannlege, frisør, café og pub. Bussforbindelse til både Drammen og Oslo.BebyggelseOpprinnelig pensjonat fra ca 1900. Totalt ombygget og modernisert i 1995.ArealerPrimærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvmP-rom kommentar: Primærrom i leiligheten: Entre, bad/ wc, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.2.etg: 60 kvm BRA.Arealet er oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler.OppvarmingGulvvarme på bad, forøvrig elektrisk oppvarming.Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)Areal: 1 304, Eierform: Eiet tomt.TomtAndel av eiet tomt som i følge Røyken kommune er på 1304 kvm. Tomten er flott opparbeidet med plener, beplantning, bryggeanlegg, asfaltert parkeringsplass mv. Det er mulighet for leie av båtplass og tildeling gjøres iht. turnusliste. Det bemerkes at vedlagte målebrev ikke er korrekt, da dette er utstedt før tomten ble fradelt. Se for øvrig vedlagte situasjonskart.ParkeringBiloppstillingsplass på sameiets grunn.Vei/Vann/AvløpOffentlig.ReguleringEiendommen er avsatt til bolig iht. kommuneplanens arealdel.AdkomstFra Oslo/Drammen: Følg skilt mot Røyken og R23 mot Drøbak. Ta rett frem i rundkjøring, mot Åros. Følg hovedveien et stykke utover og gjennom Åros sentrum. Ta av til venstre ned til Fjordveien og følg denne ca. 100 meter og videre til venstre over en bro. Eiendommen ligger på høyre hånd.OvertagelseAvklares i forbindelse med budgivning.ForretningsførerAktiv BoligforvaltningTotale kostnader2 790 000,- (Prisantydning)Omkostninger69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------70 994,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 860 994,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningFellesutgifterKr 2 232,-Inkl. kommunale avgifter, renovasjon, vaktmester tjenester, felles bygningsforsikring, felles strøm, utvendig vedlikehold mm.ProspektVi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: