Sjekk med annonsør ÅSBRÅTEN / HOLMLIA - 4 roms rekkehusleielighet over to plan med hage - 3 Soverom - 2 Bad - Garasje -

Innhold 4- roms vestvendt rekkehusleilighet over to plan. Boligen er gjennomgående med pene uteområder på begge sider av boligen. Boligen har en romslig planløsning med tre soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Boligen fremstår som velholdt, men noe utidsmessig. Standard - Innholdsrik 4- roms rekkehusleilighet over to plan. - Egen biloppstillingsplass i garasje.- Gjennomgående og lys planløsning. - Innholdsrik og godplanløsning.- Lys og tiltalende 1.st. etg. med åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse og hage. - Tilknyttet kabel-tv og bredbånd. - Kort vei til barneskole og barnehage.- Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. - Privat og skjermet uteareal.- Eget vaskerom / bad i 1.st etg. - Stor bod ved inngangspartiet. Oppvaskmaskin følger med øvrige hvitevarer medfølger ikke.Lysekroene / taklampe i stue medfølger ikke. Beliggenhet OmrådetBoligen ligger på Åsbråten i meget trafikkstille og barnevennlige omgivelser. Området er knyttet sammen av mindre internveier og en rekke stier. Med alle sine små koselige plasser har det sin egen sjarm å bo på Bertramjordet. Boligen ligger tilbaketrukket stilknyttet et bolig tun med luftige og grønne omgivelser. Bertramjordet har bland annet vunnet USBLs gartnerpris for sine velholdte fellesareal. Skole og barnehageEiendommen har gangavstand til Rosenholm KL.1-7 og Lusetjern skole KL.1-7 For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Holmlia skole KL. 8-10.  Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.Idrett og fritidOmrådet har et variert idrettsmiljø. Her finnes det et rikt fritidstilbud med bl.a. fotballbane, lekeplass, idrettshall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, tennisanlegg og treningssenter med tilhørende lag og foreninger.  Hele året er det fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter, ypperlige turstier i skog og mark. Både Hvervenbukta og Ingierdstrand ligger i nærheten for de som vil benytte seg av to av Oslos mest populære badestrender. KollektivtransportOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass ligger få minutters gange fra boligen. I rushtiden går det ekspressbusser til/fra Oslo S.ButikkerHolmlia bydelssenter er nærmeste senter med mange butikker, restauranter, apotek, postkontor, café, offentlig kommunikasjon, i form av buss og tog. Med tog tar det omtrent 12 min til Oslo S. I tillegg er holdeplassen på Holmlia et stort knutepunkt for mange bussruter. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Aktiv eiendomsmegling. Velkommen til visning! Byggemåte Se vedlagte verditakst for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Bra/P-rom: 106/102 kvm. 1.etg: 53 kvm. bra. 2.etg: 53 kvm. bra.Følgende rom inngår i primærareal:1.etg. Entre, wc, trapperom, kjøkken, spisestue, stue.2.etg. Trapperom, gang, bad, 3 soverom Utstyr Felles kabel- TV Oppvarming Felles sentralfyring med radiator ovner.Varmekabler på bad oppe. Parkering Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forretningsfører USBL Borettslaget Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Meldefristen er torsdag, 09.10.2014 kl 10.00. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Følger av husordensreglene: Husdyrhold skal følge de til enhver tid gjeldende lover og forpliktelser. Det skal ikke være til sjenanse for naboer. Styret skal orienteres om husdyrhold. Forsikring If skadeforsikringIf SkadeforsikringPolisenummer: SP 586877 Felleskostnader 6 544 pr. mnd. Betjening andel fellesgjeld, komunale avgifter, felles forsikring og vedlikehold, kabel-tv, fyring og grarasje.Fellekostnader kr. 3 455,-Fyring kr. 1047,-Betjeing av fellesgjeld kr. 2042,- Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning  mot tap av felleskostnader. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.Fra husordensreglene:11. FRAMLEIEFramleie må godkjennes skriftlig av styret før utleie kan avtales med leietaker. Andelseieren har helt ut ansvaret overfor laget for alle skader og ulemper som laget eller naboen får av hans framleier. Andelseier fritas ikke fra vedlikeholdsplikt ved fremleie. Framleie ut over 1-ett år må begrunnes spesielt og det må dokumenteres at andelseier har til hensikt å flytte tilbake til leiligheten. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 155 Orgnr. 950634863 i Oslo kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: