Sjekk med annonsør Åsjordet/Ullernåsen - 3(4) roms med trappefri adkomst -

Innhold Arealeffektiv 3/4-roms selveeierleilighet beliggende i 1. etasje med følgende rominndeling: Entré/gang, 2 bad/wc, 1 soverom med omkledningsrom/garderobe, kjøkken/spisestue med utgang til terrasse, grovkjøkken/vaskerom, stue med peis og utgang til terrasse. Leiligheten er i utgangspunktet designet som en 3-romsleilighet, men fremstår i dag med ett soverom.Et soverom til kan etableres ved oppsetting av skillevegger mot spisestue og kjøkken.1 bod med adkomst fra terrasse, 1 kjellerbod og 1 bod i tilknytning til garasjeplass og 1 bod i entreén.Det medfølger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Standard Gjennomgående og lys leilighet med behov for oppgradering.Fra inngangspartiet kommer man inn i stuen med lyse vegger og store vindusflater som slipper inn mye lys. Det er peis i stuen som gir rikelig med varme på kalde dager. Fra stuen har man utgang til en solrik terrasse med flott utsikt og sol fra morgen til ettermiddag. Markise. Her finner man også en bod for oppbevaring. Fra stuen har man inngang til soverommet med eget omkledningsrom. Gjennomgang via omkledningsrommet til badet med utgang også til kjøkkenet. Gjestebad i tilknytning til entré/gang med dusjhjørne og varmekabler i gulvet. Egen spisestue i tilknytning til kjøkkenet/grovkjøkkenet med utgang til terrasse. Ansvarlig megler Marit Tukjær LieEiendomsmegler MNEF / Partner Kjøkken Flott kjøkken designet og levert av Tone Hammel på Frogner. Kjøkkeninnredningen har profilerte lakkerte fronter. Lyslister og belysning under overskap. Fliser på vegg over benkeskap. Benkeplater i heltre furu med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk til kanal. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Tilrettelagt for kjøl og frys i innredningen. Gulv Gulvbord i entré og stue. Fliser på kjøkken og i spisestue. Teppe på soverom og omkledningsrom. Keramiske fliser med gulvvarme på begge bad. Gulvvarme reguleres med kun en regulator og kan ikke reguleres separat. Bad Bad:Flislagt bad med gulvvarme. Innredet med badekar, dusj i kar, servant og toalett. Smart tilkomst med inngang både fra soverommet og fra kjøkkenet.Gjestebad:Flislagt bad med gulvvarme. Innredet med dusj, søyleservant og toalett. Veggskap med 3 speilfronter. Vegger Tekstiltapet i entré, soverom, omkledningsrom og stue. Malte plater i kjøkken. Fliser på begge bad. Himling Panel i spisestue og kjøkken. Pusset og malt betong forøvrig. Diverse Ullernparkern Boligsameie består av 218 seksjoner. Styreleder for sameiet er Otto H. Treider. Sameiet har opprettet en egen hjemmeside: www.ullernparken.no. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Vaktmester Tore Mikkelsen ivaretar den daglige drift og løpende vedlikehold av sameiet. Vaktmesterkontoret har adresse Ullern Allé 93 og kan kontaktes på tlf. 900 34 835 eller e-post: vaktmester@ullernparken.noGet er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. OBOS har fremforhandlet en kollektiv avtale med Get som gir alle beboere rabatt på digital-TV, telefoni og bredbåndstjenester. Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Dyrehold må meldes fra til styret. Hunder skal luftes i bånd på sameiets fellesområder. Dette iht. husordensregler pkt. 11. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Sameiet utfører jevnlig vedlikehold, og har de siste årene gjennomført følgende:- 2008: Varmepumper, utskifting av varmtvannsberedere, takvifter og installasjon av nytt varmevekslingsanlegg.- 2006-2007: Oppmaling/betongrehabilitering- 2005-2006: Heiser skiftet ut- 2005: Garasjedekke i UA93 skiftetSameiet vedtok på ekstraordinært sameiermøte i januar 2014 å igangsette rehabilitering av tak med en kostnadsramme på kr. 8 500 000,- som vil bli finansiert ved opptak av lån. Det er ikke meldt om økning i felleskostnader per 11.02.2014. For evt. spørsmål rundt dette kan forvaltningskonsulent Kari-Anne Lidland kontaktes på tlf. 22865820.Nye eiere skal skriftlig bekrefte at de har mottatt husordensreglene (ref. husordensreglene pkt. 1). Juridisk person kan ikke være sameier.Sameiet praktiserer kildesortering. Øvrig husholdingsavfall kan kastes i container som plasseres mellom Ullern Allé 93 og T-banen første hele uke i hver måned. Informasjon om selskapets lån og vilkår pr. 25.09.14:*HABA03-90537033281, type lån: A, Restsaldo: kr. 1.726.715,- Restløpetid: 8 år og 5 mnd., Terminer pr. år: 12, Type rente: Flytende, rente: 4,30%*HANBAN-90537033303, type lån: A, Restsaldo: kr. 5.861.985,- Restløpetid: 24 år og 8 mnd., Terminer pr. år: 12, Type rente: Flytende, rente: 4,30%*HANBA1-90537033311, type lån: A, Restsaldo: kr. 524.202,- Restløpetid: 1 år og 7 mnd., Terminer pr. år: 12, Type rente: Flytende, rente: 4,30%*HANBA2-90537033338, type lån: A, Restsaldo: kr. 887.858,- Restløpetid: 1 år og 7 mnd., Terminer pr. år: 12, Type rente: Flytende, rente: 4,30%Ved ytterligere informasjon ang. fellesgjeld, ta kontakt med megler eller forvaltningskonsulent Kari-Anne Lindland på tlf. 22 86 58 20.Det anbefales å sette seg inn i forretningsførerpapirer vedlagt i salgsoppgaven. Bebyggelse Området består av variert blokkbebyggelse, samt noe villa- og småhusbebyggelse. Tomt Pent opparbeidet fellestomt med noe naturtomt, samt plen, busker og trær. Felles lekeplass og flere sittegrupper. Asfalterte gangveier og parkeringsplasser. Adkomst Fra Vækerøveien ta inn Ullern Allé og følg helt inn forbi T-banestasjonen. Parkering Det medfølger tinglyst eksklusivt bruksrett til garasjeplass nr. 149 i felles lukket garasjeanlegg med direkte adkomst til leiligheten. Gjesteparkering ved innkjøring til garasjeanlegget. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Solgt &aposas is&apos Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje kabel-tv peis rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: