Sjekk med annonsør SJELDEN ANLEDNING LILLEAKER -Meget pen 3-roms -Ny 2005 -Heis -Terrasse -Utsikt -Garasje -Perfekt lei

Innhold - Topp- og endeleilighet med flott beliggenhet.- Perfekt leilighet for godt voksne. - Meget pen, romslig og praktisk anlagt 3-roms på 104 m2. - Trappefri adkomst - Det er heis i bygget fra garasjeplan til leilighetsnivå. - Solrik terrasse med utsikt!- Garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg.- Stor og lys stue/spisestue med vinduer på 3-sider. - To gode soverom.- Romslig baderom. - Lite innsyn.- Felles takterrasse- Representative fellesarealer- Gåavstand til "alt" av servicefasiliteter. Standard Det hører til sjeldenhetene at vi har for salg en selveierleilighet på Lilleaker med kvalitetene som denne leiligheten innehar. Meget pen, romslig og praktisk anlagt 3-roms topp- og endeleilighet (vinduer på 3 sider) med tilnærmet intet innsyn og flott utsikt. Flott beliggenhet i bygget med sydvendt terrasse med fjordutsikt. Leiligheten innehar en gjennomgående god og velholdt standard med bl.a. romslig entré/hall, to gode soverom, stort flislagt baderom samt meget lys og romslig stue/spisestue med gasspeis og utgang til flott beliggende terrasse. Tilbaketrukket kjøkkenløsning med hvitevarer. Det er gjennomgående hvitsparklede vegger og parkettgulv i hele leiligheten. Flott bygg fra 2005 med heis fra garasjeplan til leilighetsnivå (2.etg). Felles takterrasse. Bygget var som nytt tiltenkt godt voksne beboere og er optimalt for dette i dag. Her er det godt voksne som blir dine naboer i et rolig og hyggelig miljø. Leiligheten innehar svært mange praktiske løsninger og elementer som gjør den velegnet til seniorbolig, såvel som til familier og par. Bygget ligger godt tilbaketrukket fra Lilleakerveien. Gåavstand til alt man trenger i hverdagen som matbutikker, apotek, handlesenter, trikk og buss. Velkommen til visning!Leiligheten rom for rom:Entré/hall:Romslig hall med parkettgulv og hvitmalte vegger.Stor skyvedørsgarderobe. Downlights i taket. BodLagringsbod med plass til f.eks. ekstra fryser. Godt med lagringsplass. Stue/spisestue:Lys, pen og meget romslig stue/spisestue med utgang til flott terrasse med fin utsikt. Stuen har tre endevegger slik at den fremstår som meget lys. Fine parkettgulv og hvitmalte vegger. God plass til sofaseksjon samt egen sone for spisebord. Gasspeis som varmer godt. Kjøkken:Pen, delvis tilbaketrukket, kjøkkeninnredning med profilerte fronter med hvitevarer som følger leiligheten. Soverom I:Romslig hovedsoverom med garderobeskap, parkettgulv og hvitmalte vegger. Fin utsikt fra soveromsvindu. Soverom II:Soverom med garderobeskap, parkettgulv og hvitmalte vegger. Baderom:Pent flislagt baderom med romslig dusjhjørne. Toalett. Servant med overspeil. Opplegg for vaskesøyle.Downlights i taket. Varmekabler i gulvet. Romslig lagringsbod i felles gang i kjelleretasjen, og en bod ved garasjeplassen. Det medfølger en garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Beliggenhet Leiligheten ligger i 2.etasje og er en topp- og endeleilighet. Svært god beliggenhet i bygget med utsikt og tilnærmet intet innsyn. Bygget og beliggenheten er tilbaketrukket fra Lilleakerveien og bør oppleves. Gåavstand til alt man trenger i hverdagen som matbutikker, apotek, handlesenter, trikk og buss. Lilleaker er et attraktivt boligstrøk i bydel Ullern, vest i Oslo, like ved grensen til Bærum. Området er rolig og veletablert, men samtidig sentralt beliggende med kort avstand til sentrum av Oslo. Det går både buss (1-2 min. gåavstand) og trikk fra Lilleaker og disse bruker henholdsvis 15 og 20 minutter til sentrum. Tog og flytog fra Lysaker. På Lilleaker har man alle servicefasilieter man trenger i hverdagen innen kort rekkevidde. Lilleaker sentrum kan by på to matbutikker (Kiwi og Coop med post-i-butikk), sushirestaurant, frisør, apotek samt hyggelige og populære Kafé Grønn som er et populært stoppested, også på søndager. På Lysaker ligger søndagsåpen matbutikk. På Lilleaker finner man også det lokale og populære handlesenteret CC Vest med et rikt utvalg av butikker som apotek, legesenter, vinmonopol, kles- og sportsforretninger samt kafeer og restauranter som Baker Hansen, Bagel & Juice, Mats & Martin, McDonalds, Åpent Bakeri, Espresso House, Steam med flere. På senteret finner man også Meny med en service og et utvalg utover det vanlige. På Lille CC Vest ligger treningssenteret Sats Elixia.Området har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med tursti fra Lysaker helt opp til Bogstad og videre inn i marka. På varme sommerdager kan man bade på Sollerudstranda/Hydrostranda. Det er også en kort sykkeltur til Fornebu med fantastiske tur, strand og parkområder. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Enkel adkomst fra Lilleakerveien. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.Se kartskisse. Byggemåte Bygningen er fundamentert med støpt armert såle til antatt fast grunn. Yttervegger i betong og treverk, med teglstein og trepanel på fasader. Flatt tak tekket med membranfolie. Vinduer med 2-lags glass og trekarmer. Innvendige malte dører. Etasjeskillere i betong. Terrasse med tregulv ut fra stue. Størrelse 9.5 m2. Se fullstendig takst i prospektet eller ved henvendelse til megler. Areal 2.etg: P-rom: 104 m2 / BRA: 108 m2. Følgende rom inngår i primærareal:Entré, bad, soverom, soverom 2, stue og kjøkken. Utstyr Kabel-tv, callinganlegg, profilerte innredninger, fliselagte flater, varmekabler, terrasse, gasspeis, markise, downlights m.m. Oppvarming Gasspeis med fjernkontroll i stue.Panelovner. Varmekabler i baderomsgulv. Tomten Pent opparbeidet tomt med plen, busker, belegningsstein, asfalt m.m. Felles takterrasse og felles hage. Representative fellesarealer. Parkering Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen.Noen gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget.Parkeringsplass ved inngangspartiet er beregnet for korttidsopphold for gjester og "varelevering". Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Det er intern forretningsførsel i sameiet ved beboer Rita Hovgård. Sameiet Lilleakerveien 43 boligsameie består av 15 boligseksjoner med tilhørende garasjeplasser. Sameiet fremstår som veldrevet med god økonomi. Vaskebyrået Rene Trapper AS utfører renhold av fellesarealer.Vaktmesterfirmaet Den Gode Nabo utfører vedlikeholdsarbeid som vask av garasje, rensing av takrenner, vasking av søppelkassene og klipping av beplantningen/plen rundt huset m.m. Styret har videreført avtale med dette firmaet om å utføre definerte vedlikeholdsarbeider ved behov. Eierseksjonen hører til Lilleakerveien 43 boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Ingen styregodkjennelse, men styret skal skriftlig underrettes. Dyrehold Dyrehold er tillatt, men vis hensyn. Forsikring Gjensidige med polisenr. 77312310. Felleskostnader 2 933 pr. mnd. Kabel-tv, trappevask, vedlikeholdsfond, kommunale avgifter, snøbrøyting, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, strøm fellesarealer, styrehonerar m.m. I tillegg kommer kostnader for bruk av gass til gasspeisen. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel formue: 23.610,- pr. 31.12.2013.Total formue for sameiet: 292.069,- pr. 31.12.2013. Lånevilkår Sameiet har ingen lån. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Faste løpende kostnader Strøm.Kostnader til gass ifbm bruk av gasspeis. Avregnes av styret/forretningsfører. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest for Lilleakerveien 43 er gitt i 2005. Utleie Utleie er tillatt iht. vedtekter. Styret skal underrettes. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 10 Bnr. 65 Snr. 11 i Oslo kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: