Sjekk med annonsør Ås/Kilehagen - Koselig 3-Roms andelsleilighet - Nærhet til NMBU - God standard - Solrik beliggenhet!

Innhold 1 Etasje: Entre`, bad/wc, kjøkken, 2 soverom, bod/vaskerom og stue som har egen utgang til terrasse. Leiligheten disponerer også en egen hageflekk med gressplen. Utvendig sportsbod med god lagringsplass. Standard Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet oppført i 2006 med en gjennomført god standard. Leiligheten har en god planløsning, og bærer preg av lite slitasje innvendig og utvendig.Entre`:Når døren åpner seg til leiligheten, får du følesen av at du er "Velkommen". I leilighetens entre` er det god plass til og henge fra seg yttertøy, og til å sette fra seg sko. Gulvet er i lys eike parkett, vegger og tak er i lyse farger.  Stuen: Stuen er stor og lys, noe som gir god og luftig romfølese. I stuen er det store vindusoverfalter, som gir stuen en lys og trivlig atsmosfære og til et naturlig samlingspunkt.  Det er god plass til både en sittegruppe og spisekrok: Stuen har også en koselig peis/ovn, som gir godt med varme på kalde dager.  Kjøkken:Kjøkkenet er fra 2006 men fremstår som tidsriktig og delikat. Hvit glatt kjøkkeninnredning, med hvite malte plater på vegger samt belysning under skapene. Det er god skap og benkeplass, med laminert benkplate og dempere på skuffer. Bad:Pent og lekkert bad fra 2006, med hvite og grå fliser. Som gir en tidsriktig stil, og et delikat utsende. Skjermet og pent dusjhjørne, wc og ny glatt servgantinnredning med overskap og høyskap i 2013. Det er speilfronter på overskap, samt store skuffer under servant som gir god lagringsplass. Badet har også et opplegg for vaskemaskin og en tørketrommel. Soverom 1 og 2:Hovedsoveromet er stort, som gir god plass til en dobbelseng. I rommet er det også plass til to garderobeskap, som gir god plass til klær for 2 personer. Med tilknyttning til entren`, er det et gjesterom som passer ypperlig for et barn eller som et kontor. Det god plass til en seng og et garderobeskap. Terrasse:Terrassen som vender sydvest, gir godt med solforhold nesten hele dagen. Størrelsen på terrassen er ca 18 kvm, med en egen utgang fra stuen. Det er satt opp en skjermet levegg til naboseksjonen. En sittegruppe ute på terrassen er det riklig med plass til, med et tilhørende bord. Her kan man trives!! Beliggenhet Leilighet med en sentral og god beliggenhet i Kilehagen borettslag, med umiddelbar nærhet til NMBU og Ås sentrum. Ås er helt klart en kommune som er i ekspansjon, med Norges Veterinærhøyskole som flyttet hit i 2014, og en ny skole vil stå ferdig i ca 2019. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Nærområdet:Leiligheten ligger fint til i et populært og godt bomiljø på "Kilehagen" i Ås. Med gangavstand til NMBU (Norges miljø og biovitenskapelige universitet) og Ås sentrum, der du finner kafeer`, butikker, resturanter, bank, gallerier, skoler, lege, tannlege, idrettanlegg og etc. Tur og friområder er i umiddelbar nærhet til leiligheten.Shopping:Din lokale shopping kan gjøres i Ås sentrum, der du finner et lite utvalg av butikker. Du har også i umidddelbar nærhet Ski storsenter, som er ca 7 min unna og er et av Norges største kjøpesentere. I Vestby har du også shoppingmuligheter, med nytt senter  som kom i 2013. Offentlig kommunikasjon:Det er kort vei til en rekke knytepunkter for offentlig kommunikasjon, som buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca 300m fra leiligheten. Med bare 10 min gange fra leiligheten har du Ås stasjon, som har avganger i retning Oslo og Moss regelmessig. Se vedlagt nabolagsprofil for ytterliggere informasjon om nærområdet. Beskrivelse av bebyggelsen Det er primært villa og "småhus" område på søråsenfeltet i Ås Byggemåte Leiligheten er oppført på armerte og isolert betongsåle antatt fundamentert til sprengsteinspute/stabile masser. Yttervegger oppført i tradisjonell bindingsverk av treverk. Valmet yttertak oppført i treverkskonstruksjon som er tekket med takstein. Vinduer er utført med 2-lagsisolerglass. For nærmere informasjon se vedlagt verditakst av Svein Kaasa. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 70 kvm1.Etasje: Bra: 64 kvm, P-rom: 59 kvm Utstyr -Kabel tv-Opplegg for Bredbånd-Peis-Biloppstilligsplass-Stor overbygget terrasse-Sportsbod Oppvarming Leiligheten oppvarmes via panelovner, samt varmekabler på gulv og peis. Parkering / Garasje Parkering på egen oppstillingsplass, eller på felles parkeringsplass. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning!!! Tilliggende fasiliteter -Barnevennlig-Turterreng-Sentralt Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Private stikkveier. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Boligen har midlertidlig brukstillatelse fra 18.05.2006 ifølge Ås kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 564 746 per 31.12.13Ligningsverdi som sekundærbolig kr 903 593 per 31.12.13 Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Området er regulert til bebyggelse i inntil 2 etasjer. Kontakt megler for nærmere beskrivelse av reguleringsforhold. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Faste, løpende kostnader Fellesutgifter: Kr 8024,- pr mnd.Fellesutgifter inkluderer: Renter/avdrag på andelfellesgjeld, kommunale avgifter, årsavgift på kabel-TV, bygningsforsikring, vedlikehold og forretningsfører(USBL).Selger oppgir at strømutgifter er på ca kr 10 000,- i året.Kommunale avgifter: Kr 3850,- pr år.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 130 000,- (Prisantydning)1 093 778,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 223 778,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 782,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 228 560,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Borettslahet har 2 løpende lån.Lån 1:Lånenummer: 5083.81.21796 DNB AnnuitetslånAntall år: ca 25Rentesats per 31.12.13: 3,45%Antall terminer til innfrielse: 71 (18 år)Saldo per 31.12.2013: 44 171 228,-Lån 2:Lånenummer: 1212. 17.74141 DNBAnnunitetslånAntall år: 6 Rentesats per 31.12.2013: 4,00%Antall terminer til innfrielse: 10Saldo per 31.12.2014:311.589 Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Konsesjon / Odel Eiendommen er verken berørt av konsesjon eller odel. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: