Sjekk med annonsør Askim - Flott tiltalende selveierleilighet midt i sentrum - god takhøyde - store vinduer

BELIGGENHET Leilighet svært attraktivt og sentralt beliggende i Askim sentrum. Vestvendt og solrik beliggenhet mot bakgård, med store vinduer og god takhøyde som gir mye lys. Felles hellelagt platting ved inngangspartiet. Servicetilbud:Alt du trenger ligger i umiddelbar nærhet, blant annet banker, leger, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, kaffebar og gallerier osv. I nærheten ligger også skole og barnehage. Med områdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo, 5 minutter gange unna. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.Litt om Askim:Askim er regionssenteret i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim/Stockholm. Etter å ha kjørt over Glomma og gjennom tunnelen, ta av og kjør "gamleveien" inn mot sentrum av Askim. Ved rundkjøringen ved Smaalenene Hotell, kjør til venstre og hold venstre i neste kryss. Kjør over jernbanen og ta første vei til venstre forbi DNB, A.B. Aarstens gate. Bygget med leiligheten ligger så til høyre. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (80 kvm BRA): Entré, kjøkken, wc, stue, soverom, bod, dusjbad.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bod.3,9 m2 bod i kjeller. STANDARD Gulv: Flis og parkett.Vegg: Malt strie, flis, tapet. Himling: Malte flater.Innvendig takhøyde i leiligheten er ca. 2,83 m. Dette i tillegg til store vinduer og lyse farger gjør leiligheten meget luftig og tiltalende. Her kan man flytte rett inn! Dørcallinganlegg. UTSTYR Hvitevarer på kjøkken som var tilstede på visning følger eiendommen. Det samme gjør kjøkkenets frokostbord med 4 stoler. Skohyller i gang, samt lampe over spisestue følger ikke. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeår 1947 iht. Askim kommune. Byggemåte iht. takst: Betongsåle og frittbærende dekker av betong. Yttervegger over grunnmur er teglmur - 1,5 stein. Ca. 40 cm tykkelse. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Sperretak. Taktekking er metallplater (eldre). Leiligheten er omfattende modernisert innvendig i forskjellige omganger. For mer informasjon om byggemåte og tilstand/mangler, se vedlagte verdi- og lånetakst utført av siv.ing. Kjell Martin Sørby datert 12.08.2014. BESKRIVELSE AV FELLESAREALER 858 kvm felles tomt iht. Askim kommune. Flat tomt med asfaltert uteareal + betong belegningsstein mot vest. Sameiebrøk 82/1937. BESKRIVELSE AV SAMEIET Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene kan lastes ned fra eiendommens hjemmeside; www.attentuseiendom.no. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. PARKERING / GARASJE Ikke egen parkering til denne leiligheten. Store parkeringsplasser like i nærheten. OPPVARMING Elektrisk. Varmekabler i entré og på bad. 2 panelovner.Det medfølger ikke varmekilder i rom som ikke har dette fastmontert på visning. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Det foreligger ikke ferdigattest for leilighetene. Dette er ikke uvanlig på eldre eiendommer. Det er gitt ferdigattest for ombygging av kontorlokaler, datert 01.02.2002. SERVITUTTER / RETTIGHETER Sameiet har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert etter reguleringsplan Området ved Stykken, nord for A.B. Aarstensgate - 19980001 vedtatt 29.01.1998, samt kommuneplan for perioden 2008-2019. Eiendommen er her regulert til forretning, kontor, gang-/ sykkelvei/ fortau, næringsområde. Eiendommen inngår i et område av sentrum som det er igangsatt områderegulering for (Brugata, Askim stasjon og sentrum syd). Det er også igangsatt utarbeidelse av områderegulering for området på motsatt side av Skolegata (Vest for Dr. Randers gate, nord for Skolegata og øst for Askimbyen skole). Det foreligger ennå ikke konkrete reguleringsforslag for områdene. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Privat vei, offentlig vann/avløp. LØPENDE KOSTNADER Felleskostander utgjør kr 3 296,- pr. måned.Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter. I tillegg blir det beregnet avgift for vann og kloakk etter forbruk da det er installert vannmåler. Avgift kabel-TV fra GET ca kr 359,- pr. år. Stipulert strømforbruk 11 000 kWh pr. år. FELLESKOSTNADER INKLUDERER Blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, kabel-tv og avsetning til vedlikehold. Se regnskap for detaljer. Vi gjør oppmerksom på at en evt. renteendring på lån vil kunne medføre lavere eller høyere felleskostnader. Det samme gjelder planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende.Fellesutgiftene vil øke til kr 3 791,- pr. mnd. fra 01.01.2015. ANDEL FELLESGJELD / FELLES FORMUE Kr 72 741,- / 11904,- pr. 31.12.2013. Andel gjeld overtas av kjøper. Sameiet har lån i DnB med flytende rente på 5,1% og er planlagt nedbetalt i 2026 iht. gjeldende låneavtale. FORRETNINGSFØRER USBL FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Kontakt selger Del

Rating: