Sjekk med annonsør Askim - Meget vakker enebolig i flotte omgivelser | betydelig modernisert | 3 garasjeplasser | ekstr

BESKRIVELSE En av de gamle tjenesteeneboligene fra "kraftverkets storhetstid" er nå for salg. Beliggende i meget landlige og idylliske omgivelser på Solbergfoss mellom Askim og Spydeberg. Kort vei til populær badestrand samt store tur/friluftsområder. Skolebuss fra fylkesveien. Ca 8-9 km til Askim og Spydeberg. Ca 45 med bil til Oslo. Eiendommen grenser mot idrettsplass og barneanlegg mot nord-øst. Boligen inneholder: 1.etasje: Vf, gang, nyere kjøkken, spisestue og stue med utgang til meget stor og solrik terrasse som strekker seg rundt på 3 sider. 2.etasje: Gang, nyoppusset bad, 3 soverom og kott. Kjeller: Kjellerstue, vaskerom og soverom. Innvendig har boligen gjennomgått store oppgraderinger de senere årene med nytt tidsmessig kjøkken med stor gasskomfyr med 5 brennere. De innvendige veggflatene er holdt i lyse og moderne farger, det er satt inn ny peisovn i stue, samt nytt sikringsskap og varmepumpe. I kjeller er det åpnet opp 2 rom til en stor kjellerstue med fliser og varmekabler, samt laget et soverom som også har fliser og varmekabler. I disse rommene er det også satt inn større vinduer. Nyere stor dobbel garasje med mulighet for å innrede rom over, samt garasje ved alleen. Tomten består av stor gårdsplass og mye plen med diverse beplantning. Nabotomten har eget gårds- og bruksnummer og er regulert til bolig. Eiendommen ligger meget solrikt og barnevennlig til. BELIGGENHET Bolig med attraktivt beliggenhet i den populære boliggrenden Tyrihjellåsen i Askim kommune. I blindvei og ut mot skogen er det her lett og finne roen. Flott badestrand kun 3 minutter unna.Servicetilbud:Alt du trenger ligger innenfor en radius av 5 minutter, blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, kaffebarer og gallerier osv. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.Litt om Askim:Askim er Østfolds femte by og regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim. Ca 15 000 innbyggere er bosatt innenfor en reiseavstand på 30 minutter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. I Askim sentrum følger du RV115 mot Trøgstad. Følg så denne veien forbi Grøtvedt, ca. 2,5 km. Ta så til venstre inn Solbergfossveien. Følg så denne veien nesten helt fram til Solbergfoss, ca 5 km. Tyrihjellåsen går nå opp til venstre. Sving så inn andre stikkvei til venstre. Nummer 15 ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (48 kvm BRA): Gang, 3 soverom, bad og kott.1. etasje (63 kvm BRA): Vindfang, gang, stue, spisestue og kjøkken.Kjeller (54 kvm BRA): Kjellerstue, soverom og vaskerom.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten kottet. STANDARD Gulv: Flis, mur, malt tregulv, laminat og parkett.Vegg: Flis, tapet, malte plater, malt panel og malt mur.Tak: Malt panel og malte plater.Boligen har interiørmessig gjennomgående god standard på utstyr og innredning, hvor det er lagt vekt på en god og funksjonell planløsning. Av spesielt positive ting som bør nevnes er helt nytt og flott flislagt bad. UTSTYR Integrerte hvitevarer (komfyr, ventilator, kjøleskap og oppvaskmaskin) følger boligen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeåret er 1919, ihht. selger.Ihht. takst: Grunn og fundamenter, generelt: Eksakt byggegrunn/fundamentering/drenering kjent. Gulv på grunn: Betong + fliser i 2 rom i kjeller. Vegger mot grunnen: Bærende konstruksjoner er betongblokker. Frittbærende dekker: Trebjelkelag i begge etg. Yttervegger inkl. utvendig overflate:Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk evt. reisverk med utvendig stående panel. Rømningsstige fra 2. etg. Takkonstruksjoner: Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Godt stableloft. Adkomst via nedfellbar stige. Taktekking er takstein og er av type Zanda. Vinduer/dører: Alle vinduskarmer/rammer i tre. Dobble vinduer m/ekte sprosser utvendig. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst, utført av Sørby Takst AS, datert 08.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE To tomter på henholdsvis 1661,2 kvm og 1514,8kvm eiet tomt, grensende til hverandre, ihht. målebrev. Boligen ligger trivelig til mot skogen. Tomten er flat til svakt skrånende, pent opparbeidet med store plenareal, beplantning, hekker, trær, m.m. Utgang fra stue til solrike verandaareal på ca 125 kvm. Overbygd inngangsparti. Singlet adkomst og gårdsplass.Tomten på 1514,8 kvm er fradelt med eget matrikkelnr og ubebygd. Her er det således et fint utviklingspotensiale både til egen bruk/utvikling eller videresalg. Som alltid med ubebygde areal må alle bebyggelse søkes kommunen på sedvanlig måte. PARKERING / GARASJE Parkering i dobbel garasje på ca 50 kvm fra 2005. Garasjen har automatiskportåpner med fjernkontroll og egen dør i enden. Egen utvendig trapp opp til hems. Denne er ikke innredet. Det er innlagt strøm. Parkering også i enkel garasje på ca 28 kvm fra 1990. Garasjen har automatiskportåpner med fjernkontroll og egen dør i enden. Det er innlagt strøm. Ellers rikelig med parkering på gårdsplassen. OPPVARMING Oppvarming med varmepumpe (type luft/luft). Ellers elektriske panelovner og varme i flere gulv. Peisovn i stue/spisestue. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Det er gitt ferdigattest for ombygging/tilbygg i 1982. Manglende ferdigattest/brukstillatelse for opprinnelig bygg får ingen betydning for ny eier. SERVITUTTER / RETTIGHETER - Erklæring tinglyst 11.06.1993 med dagboknr. 3052 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: 0124 / 14 / 3 / /- Erklæring tinglyst 20.09.2012 med dagboknr. 775252 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0124 / 14 / 47 / / Bestemmelse om rett til å vedlikeholde vannledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLEREFor mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD Området er regulert etter gjeldende reguleringsplan for Solbergfoss - 19850002, vedtatt 11.06.1985 og kommuneplanen periode 2008-2019. Eiendommen er her godkjent utnyttet til bolig. Reguleringskart med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.Mulig inngrep på reguleringsplan: Garasje langs vei er plassert i strid med regulerte byggegrenser og vil for eksempel ved brann ikke kunne påregnes oppbygd på samme plass på tomta (jfr. byggegrensen). Det faste utvalg for plansaker kan også med hjemmel i reguleringsplanen avslå søknad om tilbygg / påbygg på garasjen. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Privat vann fra Spydeberg kommune. Offentlig kloakk via private stikkledninger ut til offentlig nett. LØPENDE KOSTNADER - Kommunale avgifter utgjør kr 2 834,- i 2014. Beløpet er fordelt på fire terminer. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk.- Dagens eiers strømforbruk er ca 30 000 kWh pr. år.- Dagens eiers bygningsforsikring er ca kr 3 500,- pr. år. DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: