Sjekk med annonsør Ballstad - Innholdsrik og romslig enebolig i vakre omgivelser

Innhold Enebolig med stort areal som har følgende innhold: Kjeller: Gang med trapp til 1. etasje, gang, dusjrom, badstu, matbod, sportsbod, vaskekjeller med utgang til terreng, arbeidsrom, bod. Det er kjellerløsning også under tilbygget til kjøkkenet, med god lagringsplass for grovlagring. Her er det også strøm. 1. etg: Entre, hall med trapp til 2. etg. og nedgang til kjeller, stue, spisestue med utgang til solrik terrasse ca 20 m², kjøkken, bad. 2. etg: Gang med utgang til veranda ca 15 m² og trapp til loft, bad, 5 soverom. Loft/Kvist: Gang/uinnredet rom og innredet rom. Skråtak med høyde i spiss 2,25 m - redusert areal. Ca. 1982 ble det påbygget kjøkken og entre. Det er montert flere brannstiger fra rom i 2. etg. og loft. Standard Eldre bygning som opprinnelig er solid og fagmessig bygget. De bygningsmessige konstruksjoner virker ok utført i henhold til byggeskikken på den tiden bygningen ble oppført. Dagens forskrifter til isolasjon, klima og innermiljø er imidlertid strengere enn de som gjaldt da dette bygget ble satt opp. Det er foretatt noe rehabilliteringsarbeider de senere år, men fortsatt generelt behov for rehabillitering og modernisering utvendig og innvendig. Boligens primærrom har følgende overflater: Gulv: Parkett stue, epoxy dusjrom kjeller, øvrige gulv med vinylbelegg. Vegger: Plater malt, panelplater, miljøstrie malt, våtromstapet, våtromsplater, panel. Himlinger: Plater malt, malerpapp, himlingsplater, panel-himlinger i kjeller. Beliggenhet Eiendommen ligger idyllisk til ytterst på Ballstad. Her er det kort vei til sjøen og flott utsikt mot Vestfjorden fra boligen. Denne delen av Ballstad har en rik historie og fortsatt er det et yrende liv med fiskeri-industri på havna. Mange rorbuer i nærområdet viser at dette er et populært feriemål for turister. I umiddelbar nærhet finner man turområder i fjellet, i tillegg til mange muligheter for aktiviteter på sjøen. Lofotfisket er en av mange attraksjoner på Ballstad, det skaper liv og røre på et tettsted som også har følgende å by på: Barne- og ungdomsskole, barnehager, butikk, fotballbane, speidermiljø etc. Det er ca. 11 km til Leknes som er kommunesenter i Vestvågøy. Her finnes alle nødvendige servicefasiliteter. Adkomst Fra Skottneskrysset kjører man til Ballstadlandet. Nest siste avkjørsel til høyre er Bertelvika. Denne eiendommen, nr 4, ligger som første på venstre side. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1. Tomtebeskrivelse Romslig tomt, perfekt for barnefamilier. Tomta har gruset innkjøring/parkering, plen, bær- og prydbusker. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, og har vannmåler. Eiendommen har ikke offentlig avløp, den har septikk. Det er etablert godkjent utslipp. Eiendommen er tilknyttet privat veg. Det er ikke tinglyst veirett for eiendommen, men det arbeides med å få tinglyst veirett i orden. Kommunale avgifter for 2014 er kr 9467,- Omfatter vann, feiing og eiendomsskatt. Faktureres to ganger i året. Renovasjon for 2014 er kr 3989,20 Faktureres to ganger i året. Byggmåte Fundamentert med betong til antatt faste komprimerte masser. Gulv på grunn: betong grovstøpt. Drenering fra byggeår, sannsynlig steinsetting. Yttervegger kjeller av betong som utvendig er pusset og malt, innvendig utforet, platekledd, panelt, dels betong. I vaskekjeller og gang er det betongvegger. Yttervegger primært av liggende pløyd plank, uisolert, utvendig panel, innvendig platekledd. Tilbygg av bindingsverk, sannsynlig isolert etter byggeårets forskriftskrav, utvendig asfaltplater, papp, lektre/sløyfer og panel malt. Etasjeskillere med trebjelkelag, uisolert, 5/4" gulvbord. Sannsynlig isolert tilbygg etter byggeårets forskriftskrav og med gulvspon 22 mm. Saltak av tre, tretro, papp, lektre/sløyfer. Usikkert om isolasjon, sannsynlig begrenset.Tilbygg med pulttak, sannsynlig isolert etter byggeårets forskriftskrav, usikker på undertak - sannsynlig brettex, lektre/sløyfer. Taktekking decra. Fundamentert med betong til antatt faste komprimerte masser. Gulv på grunn: betong grovstøpt. Drenering fra byggeår, sannsynlig steinsetting. Yttervegger kjeller av betong som utvendig er pusset og malt, innvendig utforet, platekledd, panelt, dels betong. I vaskekjeller og gang er det betongvegger. Yttervegger primært av liggende pløyd plank, uisolert, utvendig panel, innvendig platekledd. Tilbygg av bindingsverk, sannsynlig isolert etter byggeårets forskriftskrav, utvendig asfaltplater, papp, lektre/sløyfer og panel malt. Etasjeskillere med trebjelkelag, uisolert, 5/4" gulvbord. Sannsynlig isolert tilbygg etter byggeårets forskriftskrav og med gulvspon 22 mm. Saltak av tre, tretro, papp, lektre/sløyfer. Usikkert om isolasjon, sannsynlig begrenset.Tilbygg med pulttak, sannsynlig isolert etter byggeårets forskriftskrav, usikker på undertak - sannsynlig brettex, lektre/sløyfer. Taktekking decra. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område. Kommunedelplan Ballstad planID 199506 formål erverv og boligområde. Det er planlagt å vedta ny Kommunedelplan for Ballstad i løpet av 2014. Fyring / Oppvarming Varmepumpe fra 2011. Elektriske panelovner. Eswa entre og hall. Kombiovn av merket Nobas, en side med parfinbrenner og den andre for vedfyring.

Kontakt selger Del

Rating: